Rue d'Olivet, Saint-Cyr-en-Val
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 866 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 276 €/m² en 2025). Soit 2 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 726 Rue D Olivet | Dépendance, Maison | 211 m² | 50 000 € | — |
| 09/01/2025 | 149 Rue D Olivet | Maison | 101 m² | 205 400 € | 2 034 € |
| 06/09/2024 | 440 Rue D Olivet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 137 000 € | — |
| 21/11/2023 | 440 Rue D Olivet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 170 000 € | — |
| 21/11/2023 | Rue D Olivet | Vente | 1 193 m² de terrain | 310 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | Rue D Olivet | Vente | 2 211 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 07/03/2023 | Rue D Olivet | Vente | 2 174 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 30/06/2022 | 352 Rue D Olivet | Vente | 440 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 23/06/2022 | 632 Rue D Olivet | Dépendance, Maison | 90 m² | 362 000 € | 4 022 € |
| 11/05/2022 | Rue D Olivet | Vente | 2 211 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 08/04/2022 | 352 Rue D Olivet | Vente | 680 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 23/10/2021 | 678 Rue D Olivet | Appartement | 173 m² | 365 384 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 104,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis de construire0452722300024 | 440 Rue d'Olivet | AK 172, AK 173 | 6 logements, 518 m² | 2 354 m² | commencé | DF HABITAT |
| 30/05/2023 | Permis de construire0452722300004 | 678 Rue d'Olivet | AK 84 | 1 logement, 188 m² | 1 894 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire04527221B0027 | 352 Rue D Olivet | AK 225 | 1 logement, 100 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire04527221B0023 | 352 Rue D Olivet | AK 226 | 1 logement, 138 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2020 | Permis de construire04527220B0008 | 830 Rue D Olivet | AK 204, AK 205, AK 206 | 2 logements, 218 m² | 2 979 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2017 | Déclaration préalable0452721700035 | Rue D Olivet | AP 56 | 9 m² | 4 727 m² | autorisé | ENEDIS |
| 06/11/2015 | Permis de construire0452721500014 | Rue D Olivet | AK 178 | 2 logements, 200 m² | 954 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2014 | Permis de démolir0452721400001 | 822 Rue D Olivet | AK 174 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/09/2014 | Permis de construire0452721400023 | Rte D Olivet | AD 65 | 30 m² | 7 184 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 16/09/2014 | Permis de construire0452721400006 | 385 Rue D Olivet | AP 13, AP 12, AP 10 | 405 m² | 28 779 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT CYR EN VAL |
| 26/10/2013 | Déclaration préalable0452721300055 | 252 Rue D Olivet | AL 2 | 1 logement | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 824 Rue d'Olivet 45590 Saint-Cyr-en-Val | 97,7 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 678 Rue d'Olivet 45590 Saint-Cyr-en-Val | 21,4 m² | — | D | B |
| appartement, 678 Rue d'Olivet 45590 Saint-Cyr-en-Val | 30,4 m² | — | D | B |
| maison, 149 Rue d'Olivet 45590 Saint-Cyr-en-Val | 92,7 m² | 1974 | E | B |
| maison, 440 Rue d'Olivet 45590 Saint-Cyr-en-Val | 81,5 m² | 1951 | G | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 385 | COMMUNE DE SAINT CYR EN VAL | Commune | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 440 | JCE ST CYR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 824 | SCI AOC ROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 826 | SCI AOC ROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Claude De LoynespublicULIS
- Ecole maternelle Claude de Loynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION SPORTIVE DE ST CYR EN VALarts et spectacles
- CIGADISTRIcommerce
- SCI DE BUGANELimmobilier
- LE TOIT DE SAINT JEANimmobilier
- SCI YOANN OSTEO ARCHETTEimmobilier
- SCI HERMAINconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.