Rue de Vienne, Saint-Cyr-en-Val
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 222 €/m²), le quartier pour 23 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 136 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 276 €/m² en 2025). Soit 2 207 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 091 €4 ventes
- 20222 308 €2 ventes
- 20232 612 €5 ventes
- 20241 991 €2 ventes
- 20252 276 €3 ventes
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 76 Rue de Vienne, 183 240 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Rue de Vienne | Vente | 104 m² de terrain | 1 040 € | — |
| 10/07/2025 | 76 Rue de Vienne | Maison | 100 m² | 183 240 € | 1 832 € |
| 09/07/2025 | 595 Rue de Vienne | Maison | 105 m² | 239 000 € | 2 276 € |
| 04/04/2025 | 623 Rue de Vienne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 184 m² | 265 000 € | — |
| 19/03/2025 | Rue de Vienne | Maison, Dépendance | 134 m² | 446 070 € | 3 329 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Rue de Vienne | Vente | 863 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 20/12/2024 | 214 Rue de Vienne | Maison | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 09/02/2024 | 338 Rue de Vienne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 158 m² | 452 000 € | 2 861 € |
| 27/11/2023 | Rue de Vienne | Vente | 9 484 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 10/11/2023 | 646 Rue de Vienne | Dépendance, Maison | 132 m² | 196 000 € | 1 485 € |
| 01/11/2023 | Rue de Vienne | Dépendance, Maison | 155 m² | 204 000 € | 1 316 € |
| 18/10/2023 | 727 Rue de Vienne | Maison, Dépendance | 300 m² | 783 500 € | 2 612 € |
| 29/09/2023 | 695 Rue de Vienne | Maison | 158 m² | 790 000 € | 5 000 € |
| 03/03/2023 | Rue de Vienne | Maison | 90 m² | 253 000 € | 2 811 € |
| 17/10/2022 | Rue de Vienne | Vente | 2 013 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 16/09/2022 | 727 Rue de Vienne | Maison, Dépendance | 300 m² | 733 500 € | 2 445 € |
| 28/04/2022 | 635 Rue de Vienne | Maison | 194 m² | 421 000 € | 2 170 € |
| 07/04/2022 | Rue de Vienne | Vente | 746 m² de terrain | 128 400 € | — |
| 23/03/2022 | Rue de Vienne | Vente | 713 m² de terrain | 1 426 € | — |
| 05/08/2021 | 454 Rue de Vienne | Maison | 105 m² | 277 000 € | 2 638 € |
| 26/04/2021 | 229 Rue de Vienne | Maison | 151 m² | 210 000 € | 1 391 € |
| 02/04/2021 | 158 Rue de Vienne | Maison | 102 m² | 188 500 € | 1 848 € |
| 16/02/2021 | Rue de Vienne | Maison | 105 m² | 245 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-Ozone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 8Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 109,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Permis de construire0452722500005 | 214 Rue de Vienne | AO 122 | 1 logement, 101 m² | 1 046 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2021 | Permis de construire04527221B0020 | 129 Rue de Vienne | AO 155, AO 301, AO 305 | 1 logement, 149 m² | 746 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis de démolir04527221B0002 | 26 Rue de Vienne | AO 305 | — | 458 m² | autorisé | AXIS CONSEILS |
| 27/07/2021 | Permis de construire04527221B0013 | Rue de Vienne | C 1140, C 1147 | 1 logement | 1 741 m² | terminé | SCI CHANROUSSE |
| 27/06/2017 | Permis de construire04527217B0006 | 695 Rue de Vienne | AO 280 | 1 logement, 386 m² | 3 601 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire04527216B0011 | Rue de Vienne | AO 308, AO 309 | 1 logement, 136 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2016 | Permis de construire0452721500023 | 486 Rue de Vienne | AO 308, AO 309 | 1 logement, 93 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2015 | Permis de construire0452721500001 | Rue de Vienne | AO 280 | 2 logements, 576 m² | 3 601 m² | annulé | particulier |
| 31/10/2014 | Permis de construire0452721400024 | 727 Rue de Vienne | AO 306 | 1 logement, 137 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire0452721400002 | 454 Rue de Vienne | AO 81 | 1 logement, 109 m² | 430 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 441 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 197 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 268,2 m² | — | B | A |
| maison, 76 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 94,3 m² | — | F | C |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 27,8 m² | — | D | B |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 21,3 m² | — | D | B |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 20,3 m² | — | E | C |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 286 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 25,3 m² | — | D | B |
| maison, 345 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 53 m² | — | D | B |
| maison, 539 Rue de Vienne 45590 Saint-Cyr-en-Val | 76,4 m² | 1969 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 181 | SCI DU 181 RUE DE VIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | 211 RUE DE VIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 673 | CAP VAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 695 | SAINT CYR INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 727 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1055 D | SCI CHANROUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1435 | PMC 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 2171 | AGROCYNE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.