Rue de la Gare, Saint-Cyr-en-Val
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 914 €/m²), le quartier pour 15 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 034 €/m²), la commune pour 65 % (médiane 2 237 €/m² en 2025). Soit 2 325 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 419 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Rue de la Gare | Vente | 6 100 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/09/2021 | 65 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 120 m² | 385 000 € | 3 208 € |
| 06/07/2021 | 150 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 169 m² | 486 650 € | 2 880 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Règlement local de publicité · Zonage informatif Obligations légales de débroussaillement · …
- Altitude, pente du terrain
- 99,2 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zonage informatif Obligations légales de débroussaillement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2017 | Permis de démolir04527217B0001 | 41 Rue de la Gare | AM 154, AM 155, AM 237 | — | 528 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE |
| 20/07/2015 | Déclaration préalable0452721500041 | Rue de la Gare | AR 61 | 9 m² | 4 915 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 02/07/2015 | Permis de construire0452721500009 | Rue de la Gare | AR 126, AR 125 | 1 logement, 92 m² | 608 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 197 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 117 m² | — | E | E |
| maison, 403 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 148 m² | — | F | C |
| maison, 233 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 133,4 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 264 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | — | — | G | C |
| maison, 248 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 343 m² | — | D | D |
| maison, 211 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 157,7 m² | — | D | D |
| maison, 233 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 133,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 2191 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 64,3 m² | 1900 | G | C |
| maison, 257 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 125,3 m² | 1974 | E | E |
| maison, 197 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 117 m² | — | E | E |
| maison, 378 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 65,8 m² | 2002 | D | B |
| maison, 197 Rue de la Gare 45590 Saint-Cyr-en-Val | 117 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | COMMUNE DE SAINT CYR EN VAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | COMMUNE DE SAINT CYR EN VAL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | COMMUNE DE SAINT CYR EN VAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | SOLIDIA INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | SOLIDIA INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2018 | SCI CLOS DE SAINT CYR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2108 | SCI CLOS DE SAINT CYR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Claude De LoynespublicULIS
- Ecole maternelle Claude de Loynespublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE SAINT CYR EN VALadministration publique
- KCE ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- SPR IMMO (SPR IMMO) (SPR I)immobilier
- HESTIAimmobilier
- VERTIGO CAPITALfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.