Rue de la Saussaye, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 735 €/m²), le quartier pour 35 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 854 €1 vente
- 20222 613 €2 ventes
- 20232 717 €1 vente
- 20243 232 €2 ventes
- 20253 131 €2 ventes
- Estimation2 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 19 Rue de la Saussaye, 344 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rue de la Saussaye | Maison | 143 m² | 344 000 € | 2 406 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue de la Saussaye | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue de la Saussaye | Maison | 184 m² | 625 000 € | 3 397 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue de la Saussaye | Maison | 121 m² | 371 000 € | 3 066 € |
| 17/10/2023 | 14 Rue de la Saussaye | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 12 Rue de la Saussaye | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 27/06/2022 | 17 Rue de la Saussaye | Maison | 182 m² | 370 000 € | 2 033 € |
| 04/01/2021 | 21 Rue de la Saussaye | Maison | 157 m² | 291 000 € | 1 854 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Périmètre de droit de préemption urbain simple · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise · Le Saussay · Four de tuilerie du Vieux-Bourg
- Altitude, pente du terrain
- 93,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 448 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Le Saussay
- Four de tuilerie du Vieux-Bourg
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 185 m
- Rue Saint-Michel, n°41la Loire, en juin 1856
- Repère de crue à 231 m
- 84 Rue Saint-Michella Loire, en 1856 et en 1866
- Repère de crue à 231 m
- 45 Rue des Quatre Tourellesla Loire, en 1866
- Repère de crue à 288 m
- 70 Rue des Quatre Tourellesla Loire, en 1866
- Repère de crue à 380 m
- Maison"l'Hermitage"la Loire, le 20 octobre 1846 et le 2 juin 1856
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 123,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 18 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 165,5 m² | 1974 | A | A |
| maison, 12 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 102 m² | 1973 | D | D |
| maison, 15 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 173,8 m² | 1974 | F | F |
| maison, 19 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 150 m² | 1974 | D | D |
| maison, 24 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 219 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 141,4 m² | 1974 | C | A |
| maison, 16 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 163,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 26bis Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 41,4 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 94 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue de la Saussaye 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 87 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m83
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KATREFimmobilier
- SARL AXIOME COURTAGE (AXIOME COURTAGE)finance et assurance
- SCI JMRTimmobilier
- COFASTELactivités scientifiques et techniques
- SCI ISTANAimmobilier
- SAVEURS MATICcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.