Rue de l'Ermitage, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 284 €/m²), le quartier pour 35 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 347 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 083 €1 vente
- 20222 550 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 141 €2 ventes
- 20252 384 €2 ventes
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 1 Rue de L Ermitage, 250 000 € le 21/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue de L Ermitage | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 25/02/2025 | 46 Rue de L Ermitage | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue de L Ermitage | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 29/07/2024 | 77 Rue de L Ermitage | Maison | 68 m² | 132 500 € | 1 949 € |
| 30/12/2022 | 30 Rue de L Ermitage | Vente | 562 m² de terrain | 157 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 38 Rue de L Ermitage | Dépendance, Maison | 120 m² | 305 950 € | 2 550 € |
| 16/05/2022 | 94 Rue de L Ermitage | Maison | 143 m² | 294 335 € | 2 058 € |
| 28/02/2022 | 28 Rue de L Ermitage | Dépendance, Maison | 85 m² | 253 260 € | 2 980 € |
| 05/08/2021 | 9 Rue de L Ermitage | Dépendance, Maison | 123 m² | 256 200 € | 2 083 € |
| 07/07/2021 | 26 Rue de L Ermitage | Dépendance | 1 056 m² de terrain | 125 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 9Périmètre de droit de préemption urbain simple · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise · Le Saussay · Four de tuilerie du Vieux-Bourg
- Altitude, pente du terrain
- 93,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 302 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Le Saussay
- Four de tuilerie du Vieux-Bourg
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0452982600055 | 84 Rue de l'Ermitage | AB 112 | 1 logement, 32 m² | 1 017 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2022 | Permis de construire0452982200008 | 32 Rue de l'Ermitage | AB 252 | 1 logement, 149 m² | 1 097 m² | commencé | particulier |
| 28/05/2021 | Permis de construire04529821P0003 | 26 Rue de l'Ermitage | AB 37 | 1 logement, 207 m² | 1 124 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis d'aménager04529820L0003 | Rue de l'Ermitage | AB 37, AB 38 | — | 1 471 m² | autorisé | VAL DE LOIRE PROMOTION |
| 12/08/2019 | Permis d'aménager04529819L0002 | Rue de l'Ermitage | AC 223, AC 433, AC 444 | — | 3 188 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de démolir04529819D0001 | 44 Rue de l'Ermitage | AB 55 | — | 690 m² | autorisé | AXIS CONSEILS |
| 01/09/2017 | Permis de construire04529817P0030 | 65 Rue de l'Ermitage | AC 397 | 1 logement, 235 m² | 995 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire04529816P0006 | 58 Rue de l'Ermitage | AB 68, AB 69 | 1 logement, 101 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de démolir04529815D0003 | 19 Rue de l'Ermitage | AC 235 | — | 690 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 257 m
- Maison"l'Hermitage"la Loire, le 20 octobre 1846 et le 2 juin 1856
- Repère de crue à 296 m
- 9 Rue de l'Ermitagela Loire, en 1866
- Repère de crue à 368 m
- Hyppodrome, avalle 1er mai 1998
- Repère de crue à 409 m
- Rue Saint-Michel, n°41la Loire, en juin 1856
- Repère de crue à 421 m
- 84 Rue Saint-Michella Loire, en 1856 et en 1866
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 67,9 m² | 1967 | G | G |
| maison, 14 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 116,3 m² | 1958 | F | F |
| maison, 84bis Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 69,8 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 37 m² | — | E | C |
| maison, 26 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 190 m² | 2024 | A | A |
| maison, 56 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 109,9 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 9 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 30 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 60 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 50,1 m² | — | F | C |
| appartement, 37 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 90,2 m² | 1981 | D | D |
| maison, 1 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 116 m² | — | E | D |
| maison, 46 Rue de l'Ermitage 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 59,7 m² | 1960 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pont de l'Europetramway948 m
- Porte Dunoisetramway961 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.