Rue Hatton, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 859 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 657 €/m² en 2025). Soit 2 620 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 269 €2 ventes
- 20222 760 €1 vente
- 20232 323 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 381 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées ; 2 429 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 48 Rue Hatton, 342 900 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Rue Hatton | Vente | 296 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/08/2025 | 48 Rue Hatton | Maison | 144 m² | 342 900 € | 2 381 € |
| 16/09/2024 | 44 Rue Hatton | Maison | 224 m² | 280 000 € | — |
| 12/01/2024 | 8 Rue Hatton | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 260 000 € | 433 € |
| 24/05/2023 | Rue Hatton | Dépendance, Maison | 440 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 34 Rue Hatton | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 13/12/2022 | 6 Rue Hatton | Dépendance, Appartement | 77 m² | 187 000 € | 2 429 € |
| 16/05/2022 | 6 Rue Hatton | Dépendance, Appartement | 55 m² | 184 500 € | 3 355 € |
| 30/03/2022 | 92 Rue Hatton | Maison | 172 m² | 474 720 € | 2 760 € |
| 23/03/2022 | 6 Rue Hatton | Appartement | 80 m² | 189 500 € | 2 369 € |
| 26/10/2021 | 62 Rue Hatton | Maison | 113 m² | 26 500 € | 235 € |
| 02/08/2021 | 18 Rue Hatton | Maison | 91 m² | 220 800 € | 2 426 € |
| 12/07/2021 | 62 Rue Hatton | Dépendance, Maison | 98 m² | 207 000 € | 2 112 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale au faîtage · Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Altitude, pente du terrain
- 93 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 302 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | Déclaration préalable04529821A0092 | 14 Rue Hatton | AI 144, AI 145 | 4 logements | 2 072 m² | annulé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire04529819P0018 | 6 Rue Hatton | AI 134, AI 135, AI 140 | 2 logements, 180 m² | 2 053 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire04529816P0007 | 6 Rue Hatton | AI 134, AI 135, AI 140 | 2 logements, 183 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire04529816P0011 | Rue Hatton | AK 877, AK 878 | 1 logement, 133 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de démolir04529815D0004 | 57 Rue Hatton | AK 147, AK 148, AK 149 | — | 7 900 m² | commencé | E.F.I. |
| 24/12/2015 | Permis de construire04529815P0022 | 10 Rue Hatton | AI 142, AI 1034 | 30 logements, 1 532 m² | 3 107 m² | commencé | GROUPE COUTANT FINANCES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 77,7 m² | — | G | G |
| maison, 48 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 168,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 30 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 101,3 m² | 1975 | B | A |
| maison, 44 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 125,9 m² | 1959 | D | D |
| maison, 50 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 81,9 m² | 1975 | F | F |
| maison, 14 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 198 m² | 1955 | E | E |
| maison, 34 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 90,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 77,2 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 99,9 m² | 1973 | E | C |
| maison, 92 Rue Hatton 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 163 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI VINTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | MINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | MINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ICADE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | E F I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 660 m, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEJOactivités scientifiques et techniques
- TORAMIAfinance et assurance
- AUBE (AUBE)services administratifs
- AVENIRimmobilier
- FINANCIERE 168finance et assurance
- LUNELINimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.