Rue des Coquelicots, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 777 €/m²), le quartier pour 39 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 485 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 2 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 183 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 641 €1 vente
- 20242 102 €2 ventes
- 20252 821 €3 ventes
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 21 Rue des Coquelicots, 235 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 21 Rue des Coquelicots | Maison, Dépendance | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue des Coquelicots | Maison | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue des Coquelicots | Maison, Dépendance | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue des Coquelicots | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 12/06/2024 | Rue des Coquelicots | Maison | 145 m² | 385 250 € | 2 657 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 17 Rue des Coquelicots | Maison, Dépendance | 135 m² | 221 550 € | 1 641 € |
| 05/11/2021 | 21 Rue des Coquelicots | Dépendance, Maison | 80 m² | 254 650 € | 3 183 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · …
- Informations
- 9Périmètre de droit de préemption urbain simple · Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Altitude, pente du terrain
- 92,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 302 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2019 | Déclaration préalable04529819A0021 | 18 Bi Rue des Coquelicots | AL 462, AL 464 | 1 logement, 12 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de construire04529815P0012 | 6 Rue des Coquelicots | AL 246 | 6 logements, 614 m² | 1 831 m² | commencé | SCCV L'HERMINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de Loire dans l'agglomération d'Orléans »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 415 m
- 1e Rue de la Cossonnièrela Loire, en 1866
- Repère de crue à 419 m
- 150 Route de Saint-Mesminla Loire, en 1866
- Repère de crue à 421 m
- 205 Route de Saint-Mesminla Loire, en 1866
- Repère de crue à 438 m
- 160 Route de Saint-Mesminla Loire, en 1866
- Repère de crue à 486 m
- 172 Route de Saint-Mesminla Loire, en 1856 et en 1866
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 80,8 m² | 1970 | G | G |
| maison, 23 Rue des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 58,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 15 Rue des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 132 m² | 1955 | E | E |
| maison, 21 Rue des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 95,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 17 Rue des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 134,9 m² | 1970 | F | F |
| maison, 23 Rue des Coquelicots 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 57 m² | 1980 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 D | JCP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 E | JCP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 F | JCP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | MP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | MP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 quinquies | MP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 A | SCI DELPHINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI DELPHINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 quinquies | SCI DELPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 D | SCI SOPHIE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 E | SCI SOPHIE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 F | SCI SOPHIE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | JCP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 6 | MP | Société par actions simplifiée | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI DELPHINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI SOPHIE | Société civile | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ALLIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SEMPEL STE D EQUIPEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SEMPEL STE D EQUIPEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SENAQ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5916 | COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pryvé Saint Mesminpublic
- Ecole élémentaire Hervé Bazinpublic
- Ecole maternelle Hervé Bazinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.