Rue du Chene Maillard, Saran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 291 €/m²), le quartier pour 19 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 171 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 311 €/m² en 2025). Soit 2 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 653 €3 ventes
- 20221 967 €7 ventes
- 20232 330 €4 ventes
- 20243 912 €1 vente
- 20252 217 €2 ventes
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 262 Rue du Chene Maillard, 181 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 262 Rue du Chene Maillard | Maison | 79 m² | 181 000 € | 2 291 € |
| 26/09/2025 | 177 Rue du Chene Maillard | Vente | 1 539 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 24/06/2025 | 664 Rue du Chene Maillard | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 € |
| 14/06/2024 | 551 Rue du Chene Maillard | Maison | 69 m² | 269 900 € | 3 912 € |
| 27/10/2023 | 1006 Rue du Chene Maillard | Dépendance, Maison | 120 m² | 257 000 € | 2 142 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 734 Rue du Chene Maillard | Maison | 77 m² | 263 700 € | 3 425 € |
| 29/07/2023 | 445 Rue du Chene Maillard | Dépendance, Maison | 108 m² | 236 100 € | 2 186 € |
| 26/04/2023 | 725 Rue du Chene Maillard | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 € |
| 22/12/2022 | 836 Rue du Chene Maillard | Maison | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
| 13/09/2022 | 383 Rue du Chene Maillard | Maison, Dépendance | 96 m² | 294 500 € | — |
| 06/08/2022 | 867 Rue du Chene Maillard | Maison | 75 m² | 99 500 € | 1 327 € |
| 11/07/2022 | 278 Rue du Chene Maillard | Dépendance, Maison | 147 m² | 141 750 € | 964 € |
| 04/07/2022 | 211 Rue du Chene Maillard | Maison | 124 m² | 297 500 € | 2 399 € |
| 20/05/2022 | 266 Rue du Chene Maillard | Maison, Dépendance | 182 m² | 332 500 € | 1 827 € |
| 22/04/2022 | 897 Rue du Chene Maillard | Dépendance, Maison | 99 m² | 240 800 € | 2 432 € |
| 27/01/2022 | 234 Rue du Chene Maillard | Maison | 66 m² | 166 800 € | 2 527 € |
| 27/01/2022 | Rue du Chene Maillard | Vente | 794 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 05/11/2021 | 1193 Rue du Chene Maillard | Maison | 82 m² | 174 150 € | 2 124 € |
| 23/09/2021 | 1070 Rue du Chene Maillard | Maison, Dépendance | 72 m² | 191 000 € | 2 653 € |
| 31/08/2021 | 765 Rue du Chene Maillard | Maison, Dépendance | 102 m² | 313 450 € | 3 073 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4zone urbaine de centralité de quartier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emprise maximale au sol · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 8Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Exposition au retrait et au gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · …
- Altitude, pente du terrain
- 128,6 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 794 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0453022500012 | 177 Rue du Chene Maillard | AP 310, AP 311, AP 312 | 1 logement, 235 m² | 1 538 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire0453022200050 | Rue du Chene Maillard | AP 309, AP 310, AP 311 | 1 logement, 114 m² | 1 539 m² | annulé | particulier |
| 27/01/2022 | Permis de construire04530221MP069 | Rue du Chene Maillard | AP 305, AP 306, AP 307 | 1 logement, 93 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2020 | Permis de construire04530219MP107 | 1017 Rue du Chene Maillard | AS 142 | 1 logement, 186 m² | — | terminé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire04530219MP057 | 228 Rue du Chene Maillard | AP 72 | 18 logements, 1 194 m² | 584 m² | commencé | VALLOGIS |
| 11/06/2018 | Permis de construire04530218MP007 | 228 Rue du Chene Maillard | AP 72 | 18 logements, 1 183 m² | — | autorisé | SORIA PROMOTION |
| 29/01/2018 | Permis de construire04530217MP042 | Rue du Chene Maillard | AT 285 | 1 logement, 131 m² | — | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de démolir04530217D0006 | 219 Rue du Chene Maillard | AP 51, AP 52 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire04530216MP048 | Rue du Chene Maillard | AT 280 | 1 logement, 192 m² | — | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire04530216MP046 | Rue du Chene Maillard | AT 280 | 1 logement, 99 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire04530214MP055 | 250 Rue du Chene Maillard | AP 282 | 1 logement, 83 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 684 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 50,2 m² | — | F | C |
| maison, 929 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 75,4 m² | 1965 | G | G |
| maison, 703 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 116,4 m² | 1970 | G | F |
| maison, 574 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 201,5 m² | 1996 | C | C |
| maison, 703 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 120 m² | 1970 | G | G |
| maison, 351 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 119 m² | — | D | C |
| maison, 1039 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 98,8 m² | 1966 | D | B |
| maison, 664 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 118,7 m² | — | D | D |
| maison, 1017 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 92 m² | 1963 | B | A |
| maison, 551 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 126 m² | 1973 | E | D |
| maison, 827 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 94,2 m² | 1973 | F | F |
| maison, 173 Rue du Chene Maillard 45770 Saran | 71,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 173 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 177 | COMMUNE DE SARAN | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 250 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 511 | COMMUNE DE SARAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 574 | SCOIETE CIVILE IMMOBILIERE JALADOR ET PAR ABREVIATION SCI JA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 848 | LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 848 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 905 | NOAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Chêne Maillardpublic
- Ecole maternelle Chêne Maillardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- LES PAPILLONS BLANCS DU LOIRET (ADAPEI)santé et action sociale
- COMMUNE DE SARANadministration publique
- SCI AIMAimmobilier
- SCI DU VILPOTimmobilier
- LE PETIT CREMEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.