Rue Anatole Faucheux, Saran
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Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 428 €/m²), le quartier pour 22 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 311 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 311 €/m² en 2025). Soit 2 395 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 619 €8 ventes
- 20222 293 €4 ventes
- 20232 593 €2 ventes
- 20242 034 €6 ventes
- 20252 743 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 481 Rue Anatole Faucheux, 192 000 € le 18/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 862 Rue Anatole Faucheux | Appartement, Dépendance | 147 m² | 295 000 € | — |
| 18/02/2025 | 481 Rue Anatole Faucheux | Dépendance, Maison | 70 m² | 192 000 € | 2 743 € |
| 21/01/2025 | 618 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 132 m² | 140 000 € | — |
| 23/12/2024 | 616 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 06/12/2024 | 1241 Rue Anatole Faucheux | Dépendance, Maison | 160 m² | 387 000 € | 2 419 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Rue Anatole Faucheux | Vente | 118 m² de terrain | 275 € | — |
| 04/10/2024 | 1329 Rue Anatole Faucheux | Maison | 147 m² | 281 000 € | 1 912 € |
| 03/09/2024 | 209 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 25/04/2024 | 245 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 61 m² | 160 900 € | 2 638 € |
| 08/03/2024 | 1044 Rue Anatole Faucheux | Maison | 142 m² | 239 160 € | 1 684 € |
| 08/11/2023 | 1255 Rue Anatole Faucheux | Dépendance, Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 25/07/2023 | 329 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 59 m² | 168 300 € | 2 853 € |
| 07/02/2023 | 1325 Rue Anatole Faucheux | Dépendance | 1 088 m² de terrain | 122 000 € | — |
| 21/09/2022 | Rue Anatole Faucheux | Maison | 129 m² | 286 900 € | 2 224 € |
| 23/05/2022 | 335 Rue Anatole Faucheux | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 € |
| 03/05/2022 | 1241 Rue Anatole Faucheux | Dépendance, Maison | 83 m² | 195 999 € | 2 361 € |
| 15/02/2022 | 538 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 17/12/2021 | 594 Rue Anatole Faucheux | Maison, Dépendance | 136 m² | 460 000 € | 3 382 € |
| 14/06/2021 | 103 Rue Anatole Faucheux | Maison | 60 m² | 160 900 € | 2 682 € |
| 31/05/2021 | 245 Rue Anatole Faucheux | Dépendance, Maison | 148 m² | 320 000 € | 2 162 € |
| 04/05/2021 | 270 Rue Anatole Faucheux | Maison | 78 m² | 184 000 € | 2 359 € |
| 07/04/2021 | 891 Rue Anatole Faucheux | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
| 29/03/2021 | 173 Rue Anatole Faucheux | Maison | 64 m² | 163 500 € | 2 555 € |
| 13/03/2021 | 1041 Rue Anatole Faucheux | Maison | 85 m² | 312 750 € | 3 679 € |
| 20/01/2021 | 578 Rue Anatole Faucheux | Maison | 84 m² | 277 650 € | 3 305 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR4-OLzone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Frange agricole ou paysagère · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
- Informations
- 9Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Travaux de démolition soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 120,6 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 794 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Frange agricole ou paysagère
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de démolir0453022500009 | 956 Rue Anatole Faucheux | BV 363 | — | 693 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2023 | Permis de démolir0453022300008 | 270 Rue Anatole Faucheux | BD 182 | — | 620 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2023 | Permis de démolir0453022300003 | 173 Rue Anatole Faucheux | BT 100 | — | 330 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2022 | Permis de construire0453022200059 | 1329 Rue Anatole Faucheux | BV 256 | 1 logement, 164 m² | 1 161 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de démolir0453022200003 | 1329 Rue Anatole Faucheux | BV 256 | — | 1 161 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2019 | Permis de construire04530219MP011 | Rue Anatole Faucheux | BV 150, BV 151 | 1 logement, 160 m² | — | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire04530219MP009 | 1241 Rue Anatole Faucheux | BV 248, BV 299, BV 300 | 1 logement, 148 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/05/2014 | Permis de démolir04530214D0004 | 246 Rue Anatole Faucheux | BD 181 | — | 607 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 674 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 105,8 m² | 2010 | C | C |
| maison, 929 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 153 m² | 2019 | A | A |
| maison, 618 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 71 m² | — | C | A |
| maison, 618 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 70,6 m² | — | C | A |
| maison, 602 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 75,4 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 715 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 73 m² | — | D | B |
| maison, Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 78,2 m² | 1963 | B | A |
| maison, 927 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 198,9 m² | — | C | A |
| maison, 862 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 155,5 m² | — | E | E |
| maison, 616 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 149,6 m² | — | D | B |
| maison, Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 148,2 m² | — | C | C |
| maison, 1311 Rue Anatole Faucheux 45770 Saran | 183 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 191 | B B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 209 | AYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | MAELOU SC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 335 | GOLDEN INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 616 | SCI LOCETPARK 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 715 | COMMUNE DE SARAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 894 | COMMUNE DE SARAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1353 | COMMUNE DE SARAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 870 m, une école à 540 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADBMfinance et assurance
- MOTOPARK 45commerce
- ABA PROMOTIONimmobilier
- A.M.T.Bconstruction
- SCI DU PETIT COURANTimmobilier
- ZOREOLimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.