Avenue des Carmes, Figeac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 839 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 747 €/m² en 2025). Soit 1 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 894 €2 ventes
- 20221 533 €2 ventes
- 20231 733 €2 ventes
- 20241 995 €4 ventes
- 20251 839 €3 ventes
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 6 Av des Carmes, 57 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 6 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 31 m² | 57 000 € | 1 839 € |
| 25/07/2025 | 6 Av des Carmes | Appartement | 23 m² | 38 840 € | 1 689 € |
| 24/07/2025 | 9 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 172 500 € | — |
| 28/06/2025 | 6 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 137 130 € | 2 286 € |
| 23/06/2025 | 6 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 52 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 140 000 € | — |
| 06/02/2025 | 6 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 52 m² | 95 000 € | — |
| 20/12/2024 | 9 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 20/11/2024 | 6 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 31 m² | 56 000 € | — |
| 15/11/2024 | 9 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 172 900 € | 2 401 € |
| 12/07/2024 | 6 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 94 330 € | — |
| 05/07/2024 | 9 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 19/06/2024 | 9 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 161 300 € | 2 240 € |
| 21/05/2024 | Av des Carmes | Local industriel. commercial ou assimilé | 327 m² | 825 000 € | 2 523 € |
| 18/12/2023 | 3 Av des Carmes | Local industriel. commercial ou assimilé | 327 m² | 310 000 € | 948 € |
| 20/04/2023 | 9 Av des Carmes | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/04/2023 | 4 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 95 000 € | — |
| 27/02/2023 | 8 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 147 000 € | 1 909 € |
| 17/02/2023 | 9 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 19/08/2022 | 8 Av des Carmes | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/06/2022 | 8 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 85 m² | 132 450 € | 1 558 € |
| 30/03/2022 | 6 Av des Carmes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 01/02/2022 | 8 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 84 m² | 146 000 € | — |
| 11/09/2021 | 9 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 € |
| 05/07/2021 | 9 Av des Carmes | Dépendance, Appartement | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaTissu historique de figeac en périphérie immédiate du SPR
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 9Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 · Remparts et trois tours de la ville de Figeac · …
- Altitude, pente du terrain
- 198,2 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Remparts et trois tours de la ville de Figeac
- Immeuble
- Hôtel de Laporte
- Hôpital
- Hôtel d'Arnaldy ou de Montsembernard
- Couvent des Carmes
- Ilot Séguier
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Célé Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des Carmes 46100 Figeac | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Carmes 46100 Figeac | 72 m² | 1979 | D | D |
| appartement, Avenue des Carmes 46100 Figeac | 40 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 9 Avenue des Carmes 46100 Figeac | 67,6 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 9 Avenue des Carmes 46100 Figeac | 39,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue des Carmes 46100 Figeac | 39 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 3 Avenue des Carmes 46100 Figeac | 72 m² | 1980 | D | D |
| immeuble, 8 Avenue des Carmes 46100 Figeac | — | 1992 | C | A |
| immeuble, 8 Avenue des Carmes 46100 Figeac | — | 2003 | C | A |
| appartement, 6 avenue des Carmes 46100 Figeac | 31,9 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 9 avenue des Carmes 46100 Figeac | 60,9 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 7 avenue des Carmes 46100 Figeac | 35 m² | 1993 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COM ETUDE INFORMATION INSERTION SOCIALE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | VYV3 TERRES D'OC | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COM ETUDE INFORMATION INSERTION SOCIALE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | VYV3 TERRES D'OC | Mutuelle | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FIGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | CETOU-COM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | NAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | MSA TARN AVEYRON LOT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9 | FIGEO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | IMMOKARM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | REGION DE MIDI PYRENEES | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 470 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | 1 | 310 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Ecole élémentaire publique Jacques ChapoupublicULIS
- Ecole maternelle publique Maurice LACALMONTIEpublic
- Lycée général et technologique Champollionpublicinternat
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffureprivésans cantine
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- T D F (TDF)information et communication
- VYV3 TERRES D'OC (VYV3 TO)santé et action sociale
- FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC)autres services
- EXPERTS GEOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.