Allée Victor Hugo, Figeac
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 472 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 747 €/m² en 2025). Soit 1 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 194 591 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 274 €3 ventes
- 20221 272 €2 ventes
- 20231 931 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 132 €1 vente
- Estimation1 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 31 All Victor Hugo, 123 650 € le 04/07/2025.
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 890 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 875 €/m² en 2025). Soit 1 881 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 362 ventes de 2025 du département (Lot) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 151 €2 ventes
- 20221 658 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 018 €2 ventes
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 32 All Victor Hugo, 298 290 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 32 All Victor Hugo | Maison | 160 m² | 298 290 € | 1 864 € |
| 18/07/2025 | 29 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 55 m² | 100 000 € | — |
| 04/07/2025 | 31 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 58 m² | 123 650 € | 2 132 € |
| 08/01/2025 | 2 All Victor Hugo | Maison | 175 m² | 380 000 € | 2 171 € |
| 09/12/2024 | 11 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 73 m² | 139 200 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 11 All Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 73 m² | 140 000 € | — |
| 07/05/2024 | 13 All Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 42 m² | 67 000 € | — |
| 30/11/2023 | 51 All Victor Hugo | Appartement | 94 m² | 202 000 € | 2 149 € |
| 06/03/2023 | 51 All Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 390 m² | 600 000 € | — |
| 22/02/2023 | 11 All Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 22/02/2023 | 11 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 71 m² | 120 000 € | — |
| 31/01/2023 | 51 All Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 390 m² | 290 000 € | — |
| 17/10/2022 | All Victor Hugo | Echange | 17 m² de terrain | 100 € | — |
| 17/10/2022 | 34 All Victor Hugo | Dépendance, Maison | 110 m² | 222 500 € | 2 023 € |
| 08/09/2022 | 51 All Victor Hugo | Appartement | 90 m² | 135 880 € | 1 510 € |
| 02/09/2022 | 17 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 144 661 € | — |
| 22/07/2022 | 15 All Victor Hugo | Maison, Dépendance | 147 m² | 190 000 € | 1 293 € |
| 15/04/2022 | 17 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 110 000 € | — |
| 20/01/2022 | 51 All Victor Hugo | Appartement | 58 m² | 60 000 € | 1 034 € |
| 15/12/2021 | 31 All Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 62 m² | 79 000 € | 1 274 € |
| 03/04/2021 | 17 All Victor Hugo | Appartement | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 29/03/2021 | 30 All Victor Hugo | Maison, Dépendance | 198 m² | 315 150 € | 1 592 € |
| 23/03/2021 | 14 All Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 10/03/2021 | 2 All Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 504 m² | 195 000 € | — |
| 11/02/2021 | 22 All Victor Hugo | Maison | 103 m² | 73 000 € | 709 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaTissu historique de figeac en périphérie immédiate du SPR
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 17Site urbain · Immeuble · Maison (Ortabadial, 1) · …
- Altitude, pente du terrain
- 201,2 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 542 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 16 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site urbain
- Immeuble
- Maison (Ortabadial, 1)
- Hôtel du Viguier
- Eglise paroissiale Notre-Dame-du-Puy
- Immeuble (Gambetta, 39-43)
- Collège Champollion
- Chapelle Notre-Dame-de-Pitié
- Maison médiévale
- Hôtel des Monnaies
- Eglise Saint-Sauveur
- Maison médiévale dite "Des Voutes"
- Maison natale de Champollion
- Maison (Balène, 1)
- Ilot Séguier
- Demeure
- Hôtel de Balène
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | Permis de construire04610223C0017 | 35 Allee Victor Hugo | AK 30, AK 31 | 20 m² | 1 962 m² | terminé | SAS HAD 46 |
| 04/10/2017 | Déclaration préalable04610217P0122 | 35 Allee Victor Hugo | AK 30, AK 31 | 28 m² | 2 577 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Au fond de la rue des Irennes, à 98 mle Célé, le 21 janvier 2018
- N° 5 place Jeanne Bourg, à 100 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Parking des Tours, à 108 mle Célé, le 2 février 2021
- N° 11 rue de la Fonderie, à 118 mle Célé, le 21 janvier 2018
- N° 9 Rue des Tanneurs, à 128 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Célé Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 51bis Allée Victor Hugo 46100 Figeac | — | 1947 | C | C |
| appartement, 51 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | 53,7 m² | 1948 | B | A |
| immeuble, 55 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | — | — | D | D |
| immeuble, 38 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | — | 1963 | C | C |
| appartement, 11b Allée Victor Hugo 46100 Figeac | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | 30 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 7 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | 20,7 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 38 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | 88 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 51 Allée Victor Hugo 46100 Figeac | 46,4 m² | — | C | A |
| appartement, 51 allée Victor Hugo 46100 Figeac | 96,8 m² | — | B | A |
| appartement, 51 allée Victor Hugo 46100 Figeac | 70,6 m² | — | B | A |
| appartement, 51 allée Victor Hugo 46100 Figeac | 63,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | MANIJU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 bis | OSER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MANIJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | NAPATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | FAVAIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI DDPC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | HUGOMURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | HUGOMURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | HOTELLERIE DU HAUT QUERCY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI IMMOBILIERE HAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE CAHORS | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI VANTAUX GRAMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI VANTAUX GRAMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | LA OLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 5 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 31 | 250 m |
| Librairie ou presse | 3 | 350 m |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 100 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Figeacgare voyageurs uniquement343 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Marcenacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.