Avenue Jean Jaures, Figeac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 614 €/m²
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 127 m² au 20 Av Jean Jaures, 191 650 € le 13/12/2024.
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 846 €/m²), le quartier pour 33 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 714 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 909 €/m² en 2025). Soit 1 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 241 ventes de 2025 du département (Lot) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 714 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 560 €1 vente
- 20241 509 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | Maison | 127 m² | 191 650 € | 1 509 € |
| 06/07/2023 | 26 Av Jean Jaures | Maison | 100 m² | 156 000 € | 1 560 € |
| 13/12/2021 | 14 Av Jean Jaures | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 20/09/2021 | 5 Av Jean Jaures | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 04/09/2021 | 30 Av Jean Jaures | Maison | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2021 | 25 Av Jean Jaures | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSous forme peu dense et principalement indiviuelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Servitudes d'utilité publique
- 16Site urbain · Rive gauche du Célé · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · …
- Altitude, pente du terrain
- 194,2 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 750 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 542 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site urbain
- Rive gauche du Célé
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Immeuble (Gambetta, 39-43)
- Immeuble
- Maison (Ortabadial, 1)
- Hôtel des Monnaies
- Demeure
- Hôtel de Balène
- Chapelle Notre-Dame-de-Pitié
- Maison médiévale
- Eglise Saint-Sauveur
- Maison médiévale dite "Des Voutes"
- Couvent des Carmes
- Maison (Balène, 1)
- Hôpital
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Permis d'aménager04610223A0007 | Av Jean Jaures | AL 336, AL 242 | 750 m² | — | autorisé | COMMUNE DE FIGEAC |
| 02/05/2024 | Permis d'aménager04610223A0007 | Av Jean Jaures | AL 336, AL 242 | — | — | autorisé | COMMUNE DE FIGEAC |
| 20/12/2013 | Déclaration préalable04610213P0168 | Av Jean Jaures | AL 446 | 5 m² | — | autorisé | COMMUNE DE FIGEAC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Célé Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 avenue Jean Jaurès 46100 Figeac | 96,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 20 Avenue Jean Jaures 46100 Figeac | 146 m² | 1955 | D | D |
| maison, 28 Avenue Jean Jaures 46100 Figeac | 185,5 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Jean Jaures 46100 Figeac | 99,8 m² | 1954 | C | C |
| maison, 12 Avenue Jean Jaures 46100 Figeac | 65,1 m² | 1955 | E | E |
| maison, 26 Avenue Jean Jaures 46100 Figeac | 95 m² | 1950 | E | E |
| maison, 10 Avenue Jean Jaures 46100 Figeac | 112 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | L'HOTELIERE FIGEACOISE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LE PONT D'OR | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | COMMUNAUTE DES CARMELITES DE FIGEAC | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNAUTE DES CARMELITES DE FIGEAC | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNAUTE DES CARMELITES DE FIGEAC | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 11 bis | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | KAZI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | FIDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | FIDIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | VIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | VIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | DU 75 RUE D'ALSACE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DU 75 RUE D'ALSACE LORRAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 300 m |
| Boulangerie | 10 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 29 | 220 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 9 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | 1 | 430 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 3 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | 1 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Figeacgare voyageurs uniquement725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publiquepublic
- Ecole élémentaire publique Jacques ChapoupublicULIS
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
- Lycée général et technologique Champollionpublicinternat
- Lycée professionnel J-F ChampollionpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffureprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.