Avenue Ratier, Figeac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 03Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 495 €/m²), le quartier pour 39 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 043 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 875 €/m² en 2025). Soit 1 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 362 ventes de 2025 du département (Lot) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 100 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 468 €1 vente
- 20251 079 €2 ventes
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 38 Av Ratier, 100 000 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 38 Av Ratier | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 22/07/2025 | 24 Av Ratier | Maison | 114 m² | 122 000 € | 1 070 € |
| 16/12/2024 | 56 Av Ratier | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 60 000 € | 150 € |
| 14/05/2024 | 62 Av Ratier | Maison | 94 m² | 138 000 € | 1 468 € |
| 24/10/2022 | 194 Av Ratier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 192 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 42 Av Ratier | Maison, Dépendance | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 14/09/2022 | Av Ratier | Dépendance, Appartement | 150 m² | 195 000 € | — |
| 27/06/2022 | 1740 Av Ratier | Maison, Dépendance | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 13/05/2022 | 1706 Av Ratier | Maison, Dépendance | 89 m² | 221 600 € | 2 490 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace Boisé Classé
- Altitude, pente du terrain
- 252,2 m · 41,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 542 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boisé Classé
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire04610224C0053 | 15 Av Ratier | AO 1 | 54 m² | — | commencé | FONCIERE CHABRIERES |
| 05/02/2024 | Permis de construire04610223C0046 | 770 Av Ratier | AR 3 | 151 m² | — | terminé | RATIER-FIGEAC |
| 24/04/2023 | Permis de démolir04610223D0003 | Av Ratier | AP 32 | — | 389 m² | autorisé | SOCO IMMOBILIER |
| 06/12/2022 | Permis de construire04610222C0052 | 770 Av Ratier | AR 3 | 450 m² | 316 790 m² | terminé | RATIER-FIGEAC |
| 22/09/2022 | Permis de construire04610222C0033 | 504 Av Ratier | AO 44 | 216 m² | 3 417 m² | commencé | LOCTOMUR |
| 29/06/2017 | Permis de construire04610217C0011 | 21 Av Ratier | AO 10 | 145 m² | 8 878 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Le magasin de Malrieu dans la Z.I. de Lafarrayrie, à 308 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Le chemin en face de Gedimat, la Z.I. Lafarrayrie, à 335 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Le lieu-dit « Londieu » la digue en terre, à 428 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Maison de St Claire, à 487 mle Célé, le 17 décembre 1952
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Célé Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 avenue Ratier 46100 Figeac | 101,6 m² | — | G | G |
| maison, 24 avenue Ratier 46100 Figeac | 73,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 58 Avenue Ratier 46100 Figeac | 92 m² | — | A | A |
| appartement, 58 Avenue Ratier 46100 Figeac | 45,1 m² | — | B | A |
| maison, Avenue Ratier 46100 Figeac | 107,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1411 Avenue Ratier 46100 Figeac | 47,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Avenue Ratier 46100 Figeac | 83,8 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 1411 Avenue Ratier 46100 Figeac | 47,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 62 Avenue Ratier 46100 Figeac | 102,9 m² | 1949 | E | B |
| maison, 1706 Avenue Ratier 46100 Figeac | 120 m² | 1986 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LE CAYROU PACHINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GOUTAL ST GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI HAUTEVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | FFB FIGEAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | FFB FIGEAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 A | COMMUNE DE FIGEAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LA FIGEACOISE 46 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LEBENRUKE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 58 | LA DIVISION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SANTA SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | LOCTOMUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | LOCTOMUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 362 | SOULERY IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 770 | RATIER-FIGEAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5044 F | LOCTOMUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 F | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- DIFFUSION MENUISERIES FIGEACOISESconstruction
- COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE RATIER FIGEACautres services
- FIGEAC NATURE ORIENTATIONarts et spectacles
- SCI HAUTEVALimmobilier
- WINCHESTER HOLDINGS SASfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.