Avenue du Docteur Henri Pélissié, Luzech

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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaUa : Zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens densesAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue fréquente, tous les 10 à 30 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier117 habitants45,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

189 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 450 €/m²

L'estimation 1 450Luzech 1 527en 2025Lot 1 618en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Luzech et 10 % en dessous du Lot.

Fourchette basse: 750 €/m²
Fourchette haute: 2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 057 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation1 450 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue du Docteur Henri Pélissié le 07/11/2022 : 49 m² pour 30 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2022	Avenue du Docteur Henri Pélissié	Maison, DépendanceAvenue du Docteur Henri Pélissié · 49 m² · 612 €/m²	49 m²	30 000 €	612 €
17/06/2022	Avenue du Docteur Henri Pélissié	Dépendance, MaisonAvenue du Docteur Henri Pélissié · 87 m² · 1 057 €/m²	87 m²	92 000 €	1 057 €
03/01/2022	Avenue du Docteur Henri Pélissié	Dépendance, MaisonAvenue du Docteur Henri Pélissié · 82 m² · 1 098 €/m²	82 m²	90 000 €	1 098 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2024	Avenue du Docteur Henri Pélissié	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue du Docteur Henri Pélissié · 138 m² · 159 €/m²	138 m²	22 000 €	159 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2026

UaUa : Zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens denses

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 98,9 m · 8,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 809 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique4

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Maison des Consuls
Tour
Chapelle Saint-Jacques dite des Pénitents Bleus

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
Local poubelle sur les quais, à 33 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 2 février 2021.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Avenue du Docteur Henri Pelissie, à 39 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927 et le 4 décembre 2003.
à l'angle des rues de l'Hospice et du Docteur Pélissier, à 60 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927 et le 5 décembre 2003.
A l'angle de la rue des Coûtumes, à 84 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 2 février 2021.
Portail du cimetière, à 98 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 7 mars 1783, le 25 mars 1912, le 9 mars 1927 et le 4 décembre 2003.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I- Lot Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

C · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Avenue du Docteur Henri Pélissié 46140 Luzech	71,1 m²	1950	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5641 F	Commune de Luzech	Commune	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11768 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 268 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194583,8 %Des logements autour de la rue

Maisons61,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,8 %23,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	650 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	210 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	1	180 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	1	470 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	370 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	1	410 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	210 m
Police ou gendarmerie	—	700 m
France Services	1	280 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Ime Boissorprivé150 m
École primaire publique470 m

Entreprises domiciliées à 200 m163

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Distribution Casino France (DCF)commerce
Crcam Nord Midi-Pyreneesfinance et assurance
Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance
Direction Departementale Finances Publiques Lot (Ddfip)administration publique
So'gercentrecommerce

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.