Rue de la Republique, Barbaste
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 031 €/m²
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 33 Rue de la Republique, 120 000 € le 02/12/2025.
600 à 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 023 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 883 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021752 €1 vente
- 20221 326 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 091 €2 ventes
- 2025923 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Rue de la Republique | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 210 m² | 127 000 € | — |
| 09/09/2025 | 85 Rue de la Republique | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 15/04/2025 | 66 Rue de la Republique | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
| 07/09/2024 | 97 Rue de la Republique | Maison | 113 m² | 116 500 € | 1 031 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2024 | 93 Rue de la Republique | Maison | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 22/03/2023 | 60 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 225 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 15/11/2022 | 41 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 96 m² | 127 300 € | 1 326 € |
| 17/05/2022 | 63 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 222 m² | 170 000 € | — |
| 18/02/2022 | 51 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 160 m² | 115 000 € | — |
| 10/01/2022 | 28 Rue de la Republique | Vente | 1 296 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 08/04/2021 | 97 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 113 m² | 85 000 € | 752 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCca
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
- Monuments historiques protégés
- 3Moulin de Henri IV · Château (ancien) · Pont roman sur la Gélise
- Altitude, pente du terrain
- 51,4 m · 10,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Moulin de Henri IV
- Château (ancien)
- Pont roman sur la Gélise
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Déclaration préalable0470212500020 | 10 Rue de la Republique | AB 45 | 1 logement | 120 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis d'aménager04702122V0002 | 45 Rue de la Republique | AC 23 | — | 825 m² | autorisé | COMMUNE DE BARBASTE |
| 12/07/2021 | Permis de démolir04702121V0001 | 43 Rue de la Republique | AC 583 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Déclaration préalable04702120V0018 | 8 Rue de la Republique | AB 46 | — | — | autorisé | particulier |
| 06/12/2017 | Permis de démolir04702117V0002 | 45 Rue de la Republique | AC 23 | — | 825 m² | autorisé | COMMUNE DE BARBASTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - barbastenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 71,4 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 79 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 71,4 m² | 1860 | C | A |
| appartement, 10 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 49,6 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 50,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 98,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 27,2 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 67,9 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 96,4 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 157,4 m² | — | C | B |
| maison, 65 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 141,9 m² | — | D | B |
| maison, 93 Rue de la Republique 47230 Barbaste | 179,4 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | STELAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FARE NIHO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | S M Y R E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | S M Y R E | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES CITADELLES D'ORLOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | REAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI VICTORIA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DE BARBASTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE BARBASTE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | VALPA DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE BARBASTE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE BARBASTE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 55 | CLAUDIERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FRAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COUSSERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI DES 4 TREFLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COUSSERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI LA GELISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | C F K IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DU MAJOUREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI GAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | RHAOUTI TECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARKOLIA INVEST 98énergie
- COMMUNE DE BARBASTEadministration publique
- SCI DES PAQUERETTESimmobilier
- S.M.Y.R.E.immobilier
- SCI COUSSERANimmobilier
- ASA DES FORETS DE BARBASTEconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.