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Aucadastre

Boulevard de la Liberté, Marmande

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EP 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

730 €/m²

L'estimation 730Marmande 1 421en 2025Lot-et-Garonne 1 535en 2025
l'estimation 49 % en dessous de Marmande, 52 % en dessous de Lot-et-Garonne
Fourchette basse
550 €/m²
Fourchette haute
950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 647 €/m²), le quartier pour 16 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 264 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 421 €/m² en 2025). Soit 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 418 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021560 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023800 €3 ventes
  4. 2024600 €5 ventes
  5. 2025840 €2 ventes
  6. Estimation730 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 56 Bd de la Liberte, 40 000 € le 12/08/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 450 €/m²

L'estimation 1 450Marmande 1 616en 2025Lot-et-Garonne 1 563en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Marmande, 7 % en dessous de Lot-et-Garonne
Fourchette basse
840 €/m²
Fourchette haute
2 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 465 €/m²), le quartier pour 17 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 364 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 616 €/m² en 2025). Soit 1 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 205 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 531 €6 ventes
  2. 20221 358 €6 ventes
  3. 20231 648 €3 ventes
  4. 20241 404 €3 ventes
  5. 20251 226 €4 ventes
  6. Estimation1 450 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 maisons mesurées. 55 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 54 Bd de la Liberte, 86 000 € le 22/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202556 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance97 m²52 008 €
22/12/202554 Bd de la LiberteMaison71 m²86 000 €1 211 €
04/11/202517 Bd de la LiberteMaison68 m²60 000 €882 €
31/10/202554 Bd de la LiberteDépendancenon mesurée33 000 €
17/10/2025113 Bd de la LiberteMaison, Dépendance107 m²181 849 €1 700 €
Afficher les 50 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/08/202556 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance45 m²40 000 €889 €
31/07/202551 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance62 m²50 000 €
12/06/2025101 Bd de la LiberteMaison56 m²69 500 €1 241 €
22/02/202551 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance31 m²24 500 €790 €
29/11/202451 Bd de la LiberteAppartement25 m²14 500 €580 €
14/09/202451 Bd de la LiberteDépendance, Appartement31 m²18 000 €
02/09/202451 Bd de la LiberteMaison64 m²58 250 €910 €
29/08/202451 Bd de la LiberteDépendance, Appartement50 m²52 300 €
16/07/20241 Bd de la LiberteLocal industriel. commercial ou assimilé275 m²500 000 €
19/04/202451 Bd de la LiberteAppartement25 m²15 000 €600 €
11/04/202456 Bd de la LiberteDépendance, Maison70 m²122 000 €1 743 €
05/04/202451 Bd de la LiberteDépendance, Appartement31 m²25 000 €806 €
29/02/202467 Bd de la LiberteDépendance, Maison57 m²80 000 €1 404 €
29/02/202451 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance31 m²19 500 €629 €
12/02/202451 Bd de la LiberteAppartement25 m²14 500 €580 €
04/12/202351 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance31 m²17 000 €548 €
30/11/20237 Bd de la LiberteMaison224 m²150 000 €
30/10/202339 Bd de la LiberteMaison88 m²145 000 €1 648 €
26/10/202354 Bd de la LiberteDépendancenon mesurée9 000 €
20/10/202351 Bd de la LiberteDépendance, Appartement50 m²32 500 €
05/09/202351 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance25 m²18 000 €
05/09/202351 Bd de la LiberteAppartement25 m²20 000 €800 €
03/08/202342 Bd de la LiberteLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance301 m²430 000 €
28/07/202351 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance25 m²12 000 €
30/05/202358 Bd de la LiberteMaison71 m²130 000 €1 831 €
25/04/202351 Bd de la LiberteAppartement25 m²22 500 €900 €
16/03/20236 Bd de la LiberteMaison, Dépendance105 m²97 800 €931 €
20/02/202335 Bd de la LiberteVente231 m² de terrain1 200 €
24/11/2022105 Bd de la LiberteMaison, Dépendance73 m²106 000 €1 452 €
22/11/202293 Bd de la LiberteMaison173 m²122 000 €705 €
08/11/202245 Bd de la LiberteMaison91 m²260 000 €2 857 €
21/09/202251 Bd de la LiberteAppartement75 m²65 000 €
28/07/202234 Bd de la LiberteDépendance, Maison60 m²88 000 €1 467 €
25/05/2022129 Bd de la LiberteLocal industriel. commercial ou assimilé548 m²98 000 €179 €
29/04/20223 Bd de la LiberteMaison, Dépendance74 m²70 000 €
21/04/202256 Bd de la LiberteMaison64 m²80 900 €1 264 €
26/03/202251 Bd de la LiberteAppartement100 m²85 000 €
18/03/202228 Bd de la LiberteMaison, Dépendance87 m²87 200 €1 002 €
05/02/202251 Bd de la LiberteDépendance, Appartement100 m²60 000 €
21/12/202114 Bd de la LiberteMaison56 m²65 000 €1 161 €
14/12/202140 Bd de la LiberteDépendance, Maison129 m²171 150 €1 327 €
12/08/2021103 Bd de la LiberteMaison82 m²125 000 €1 524 €
04/08/202118 Bd de la LiberteMaison, Dépendance110 m²176 500 €1 605 €
22/06/202151 Bd de la LiberteDépendance, Appartement62 m²28 000 €
22/06/202151 Bd de la LiberteAppartement25 m²14 500 €580 €
20/05/202151 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance25 m²13 500 €540 €
05/05/2021109 Bd de la LiberteMaison65 m²100 000 €1 538 €
05/05/2021113 Bd de la LiberteMaison, Dépendance107 m²205 000 €1 916 €
25/03/202156 Bd de la LiberteAppartement, Dépendance52 m²55 000 €
28/01/202151 Bd de la LiberteDépendance, Appartement62 m²35 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 02/03/2026

UAcentre ville de Marmande comprenant les secteurs des boulevards et des principales entrees de ville

Avis de l'ABF requis

Autorisé7

  • 35Cinéma
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau

Sous condition12

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 33Commerce de gros
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 51Industrie
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Monuments historiques protégés
2PDA Chapelle Saint-Benoît · PDA Eglise Notre-Dame
Altitude, pente du terrain
31,1 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013Sitadel ; sur les 627 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés2

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PDA Chapelle Saint-Benoît
  • PDA Eglise Notre-Dame
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/02/2026Déclaration préalable04715726F002221quater Boulevard de la LibertéIW 237450 m²autoriséparticulier
30/01/2026Permis de construire04715725F0066129 Boulevard de la LiberteEO 33168 m²548 m²autoriséSCI DECLAURENT
23/05/2025Permis de démolir04715725F000669 Boulevard de la LiberteIW 98, IW 857 655 m²autoriséSCCV L'ARC MARMANDE
31/05/2023Déclaration préalable04715723F009244 Bd de la LiberteEP 211 542 m²terminéparticulier
11/01/2021Permis de démolir04715720F000360 Bd de la LiberteEP 41103 m²commencéparticulier
14/05/2019Permis de construire04715719F001249 Bd de la LiberteIW 2021 logement, 144 m²2 694 m²autoriséparticulier
09/08/2013Déclaration préalable04715713F013121 Bd de la LiberteIW 237450 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Marmandenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Boulevard de la Liberté 47200 Marmande76,2 m²AA
appartement, 51 Boulevard de la Liberté 47200 Marmande24,2 m²EB
appartement, 51bis Boulevard de la Liberté 47200 Marmande24,9 m²FC
appartement, 56 Boulevard de la Liberté 47200 Marmande44,3 m²CB
appartement, Boulevard de la Liberté 47200 Marmande24,9 m²FC
appartement, 51 Boulevard de la Liberté 47200 Marmande23,9 m²EC
appartement, 51bis Boulevard de la Liberté 47200 Marmande24 m²EC
appartement, 51bis Boulevard de la Liberté 47200 Marmande24 m²FC
maison, 77 Boulevard de la Liberté 47200 Marmande66,5 m²CB
immeuble, 51bis Boulevard de la Liberté 47200 Marmande1969GC
immeuble, 51bis Boulevard de la Liberté 47200 Marmande1969GC
maison, 13 Boulevard de la Liberté 47200 Marmande125,8 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SILYNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1 ASILYNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI CEMANOLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bisCABINET CEGECSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21CABINET CEGECSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
34 bisSOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
34SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
42SCI MAFAB INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
44SCI MAFAB INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44 ASCI MAFAB INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45MK IMMOSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49SCI KRAPOSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 bisCCSL SAMANASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
51 bisVITEGASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
51 bisCOPROPRIETAIRES PRIMEVEREPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
53COMMUNE DE MARMANDECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54 bisSOUILLE ET CIESociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
56PLAISANCESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56ZARDOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56DIBOZASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
61CHRISASociété civile immobilièrepropriétaire35 locaux et 1 parcelle non bâtie
69SCCV L'ARC MARMANDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75L M SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
80SCI ESCANTELOUPSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
91ZANAOR LOCATIONSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
119LIB AND COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
129SCI DECLAURENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
137SCI EMITSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9006SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3918 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 517 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194555,6 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché560 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie3360 m
Boucherie1270 m
Poissonnerie1,0 km
Fruits et légumes860 m
Restaurant13200 m
Librairie ou presse2270 m
Banque2500 m
Bureau ou relais de poste760 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3230 m
Pharmacie520 m
Dentiste750 m
Kinésithérapeute560 m
Laboratoire d'analyses930 m
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences1370 m
Hôpital ou clinique1370 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche610 m
École maternelle ou élémentaire630 m
Collège620 m
Lycée910 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine930 m
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport650 m
Cinéma880 m
Bibliothèque870 m
Conservatoire590 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie570 m
Police ou gendarmerie1390 m
France Services940 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Marmandegare voyageurs et fret229 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.