Avenue Deluns Montaud, Marmande
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Feuille EP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 378 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 421 €/m² en 2025). Soit 1 383 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 418 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 042 €1 vente
- 20221 344 €8 ventes
- 20231 495 €6 ventes
- 20241 646 €3 ventes
- 20251 269 €5 ventes
- Estimation1 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 3 Av Deluns Montaud, 36 500 € le 09/07/2025.
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 029 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 616 €/m² en 2025). Soit 1 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 205 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 069 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 000 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 27 Av Deluns Montaud, 105 000 € le 19/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 36 500 € | 1 141 € |
| 04/07/2025 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 33 660 € | 1 403 € |
| 01/04/2025 | 19 Av Deluns Montaud | Appartement, Dépendance | 129 m² | 117 000 € | — |
| 28/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement, Dépendance | 24 m² | 35 000 € | 1 458 € |
| 19/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement, Dépendance | 24 m² | 30 456 € | 1 269 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 34 000 € | 1 063 € |
| 03/07/2024 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 26 500 € | 1 104 € |
| 19/06/2024 | 27 Av Deluns Montaud | Maison, Dépendance | 105 m² | 105 000 € | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement, Dépendance | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 04/04/2024 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement, Dépendance | 24 m² | 39 500 € | 1 646 € |
| 10/11/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 15 000 € | 625 € |
| 20/10/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 49 500 € | 2 063 € |
| 28/06/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 42 500 € | 1 771 € |
| 14/06/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 39 000 € | 1 219 € |
| 04/05/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 43 000 € | 1 344 € |
| 05/04/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 48 m² | 75 000 € | — |
| 28/03/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 48 m² | 79 000 € | — |
| 16/03/2023 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 39 500 € | 1 646 € |
| 20/09/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 36 000 € | 1 500 € |
| 06/09/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 38 000 € | 1 188 € |
| 02/08/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 96 m² | 135 000 € | — |
| 20/07/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 48 m² | 70 500 € | — |
| 19/07/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 42 500 € | 1 771 € |
| 23/06/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 37 500 € | 1 563 € |
| 31/05/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 28 000 € | 875 € |
| 11/05/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 37 000 € | 1 542 € |
| 08/04/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 32 m² | 28 000 € | 875 € |
| 15/03/2022 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 28 000 € | 1 167 € |
| 25/10/2021 | 9 Av Deluns Montaud | Dépendance, Maison | 180 m² | 305 000 € | 1 694 € |
| 16/09/2021 | 3 Av Deluns Montaud | Appartement | 24 m² | 25 000 € | 1 042 € |
| 08/03/2021 | 25 Av Deluns Montaud | Maison | 130 m² | 57 550 € | 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcentre ville de Marmande comprenant les secteurs des boulevards et des principales entrees de ville
Autorisé7
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 51Industrie
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Lot-et-Garonne
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 627 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Lot-et-Garonne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2019 | Permis de démolir04715719F0002 | 23 Av Deluns Montaud | EP 146 | — | 656 m² | autorisé | SNCF MOBILITES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 24,2 m² | — | D | B |
| maison, 7 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 129 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 24,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 24,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 23,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 23,9 m² | — | C | A |
| maison, 25 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 136,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 24,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 97,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 25 m² | — | C | A |
| immeuble, 19 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | — | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue Deluns Montaud 47200 Marmande | 84 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | OLIDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | LA SIMONETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 14 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 960 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret346 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Cité ScolairepublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.