Avenue Paul Gabarra, Marmande
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 939 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 635 €/m² en 2025). Soit 1 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 299 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Av Paul Gabarra | Dépendance, Maison | 200 m² | 125 000 € | 625 € |
| 19/04/2023 | 16 Av Paul Gabarra | Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 180 000 € | 677 € |
| 24/06/2022 | 22 Av Paul Gabarra | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 150 000 € | 968 € |
| 13/04/2022 | 17 Av Paul Gabarra | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcentre ville de Marmande comprenant les secteurs des boulevards et des principales entrees de ville
Avis de l'ABF requisAutorisé7
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 51Industrie
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Monuments historiques protégés
- 2PDA Chapelle Saint-Benoît · PDA Eglise Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Chapelle Saint-Benoît
- PDA Eglise Notre-Dame
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 226,5 m² | — | F | F |
| maison, 12 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 226,5 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 52,9 m² | — | D | B |
| maison, 14 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 184 m² | — | G | G |
| immeuble, 23 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | — | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 59 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 78,2 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 42,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 6 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | — | — | C | A |
| appartement, 20bis Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 86,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Avenue Paul Gabarra 47200 Marmande | 86,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA MALO | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ANTHISTENE | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | ANTHISTENE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BOE47 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | SCI BOE47 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | DU 11 AVE PAUL GABARRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | OJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | DU 11 AVE PAUL GABARRA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | GSK ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ADM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 720 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmandepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m401
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- SHELL FRANCEcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- CAP INGELEC (CAP INGELEC)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.