Rue de Garonne, Marmande
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
880 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 842 €/m²), le quartier pour 13 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 842 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 421 €/m² en 2025). Soit 895 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 418 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021537 €1 vente
- 2022756 €2 ventes
- 2023821 €3 ventes
- 202417 542 €2 ventes
- 2025590 €1 vente
- Estimation880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 27 Rue Garonne, 39 500 € le 27/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 39 500 € | 590 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 10 m² | 300 000 € | 30 000 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 60 m² | 305 000 € | 5 083 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 51 000 € | — |
| 08/07/2024 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 28 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 50 000 € | — |
| 23/08/2023 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 35 000 € | — |
| 10/07/2023 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 59 000 € | 881 € |
| 20/06/2023 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 55 000 € | 821 € |
| 13/06/2023 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 45 000 € | — |
| 13/06/2023 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 55 000 € | — |
| 24/01/2023 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 52 000 € | 776 € |
| 17/01/2023 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 45 500 € | — |
| 14/10/2022 | 9 Rue Garonne | Maison | 70 m² | 116 000 € | 1 657 € |
| 29/06/2022 | 34 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 84 m² | 50 000 € | — |
| 23/06/2022 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 29/03/2022 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 28 000 € | — |
| 22/03/2022 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 36 300 € | 542 € |
| 24/02/2022 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 42 000 € | — |
| 01/10/2021 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 54 000 € | — |
| 05/08/2021 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 38 000 € | — |
| 03/06/2021 | 27 Rue Garonne | Appartement, Dépendance | 67 m² | 36 000 € | 537 € |
| 05/03/2021 | 27 Rue Garonne | Dépendance, Appartement | 67 m² | 40 500 € | — |
| 28/01/2021 | 4 Rue Garonne | Maison | 71 m² | 82 000 € | 1 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs en premiere couronne du centre ville d occupation diversifiee dans les formes et les fonctions
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition11
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 35Cinéma
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 643 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quai de la grave, à 132 mla Garonne, le 5 mars 1930
- Station de SAC de Marmande, pont de la RD 933, à 161 mla Garonne, le 8 avril 1770, le 4 mars 1835, le 5 juin 1855, le 25 juin 1875, en février 1879, le 10 janvier 1879, en mai 1890, le 11 mars 1927, le 5 mars 1930 et le 4 février 2021
- Au pont suspendu (culée rive droite- côté aval)., à 164 mla Garonne, le 5 juin 1855, le 28 juin 1875, le 10 janvier 1879, le 18 février 1879, le 15 mai 1890, le 11 mars 1927, le 5 mars 1930 et le 4 mars 1935
- 4 Bd Richard Cœur de Lion, à 371 mla Garonne, le 4 février 2021
- pont sur le ruisseau du Trec, à 453 mla Garonne, le 24 janvier 2009
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67,5 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | 71 m² | — | C | C |
| immeuble, 24 Rue de Garonne 47200 Marmande | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AMNEZY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 27 | LIZIM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE MARMANDE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | GAUTHIER BERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | LA MAISON DU BONHEUR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | M K S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 320 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 510 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 170 m |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret896 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmandepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.