Boulevard Meyniel, Marmande
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ER 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 494 €/m²
7 maisons mesurées ; 1 159 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 13 Bd Meyniel, 101 000 € le 18/06/2025.
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 497 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 635 €/m² en 2025). Soit 1 569 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 883 ventes de 2025 du département (Lot-et-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 436 €2 ventes
- 20221 837 €2 ventes
- 20231 445 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 122 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Bd Meyniel | Appartement, Dépendance | 172 m² | 132 500 € | — |
| 30/12/2025 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 52 650 € | — |
| 18/09/2025 | 35 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 39 500 € | 940 € |
| 06/08/2025 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 47 000 € | 1 119 € |
| 18/06/2025 | 13 Bd Meyniel | Maison | 90 m² | 101 000 € | 1 122 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 39 Bd Meyniel | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 118 m² | 93 500 € | — |
| 03/06/2025 | 31 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 74 m² | 60 000 € | — |
| 16/05/2025 | 35 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 78 600 € | — |
| 20/03/2025 | 35 Bd Meyniel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 118 000 € | — |
| 12/02/2025 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 61 m² | 57 000 € | — |
| 17/12/2024 | 37 Bd Meyniel | Appartement, Dépendance | 799 m² | 720 000 € | — |
| 04/09/2024 | 18 Bd Meyniel | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 26/06/2024 | 94 Bd Meyniel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 548 000 € | — |
| 21/05/2024 | 35 Bd Meyniel | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 05/04/2024 | 25 Bd Meyniel | Appartement, Dépendance | 42 m² | 55 000 € | — |
| 03/10/2023 | 48 Bd Meyniel | Maison, Dépendance | 172 m² | 256 900 € | 1 494 € |
| 28/09/2023 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 36 m² | 42 000 € | 1 167 € |
| 10/07/2023 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 61 000 € | 1 452 € |
| 21/06/2023 | 51 Bd Meyniel | Dépendance, Maison | 162 m² | 226 000 € | 1 395 € |
| 16/05/2023 | 35 Bd Meyniel | Dépendance | non mesurée | 2 300 € | — |
| 04/03/2023 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 60 000 € | — |
| 21/02/2023 | 11 Bd Meyniel | Appartement | 53 m² | 61 000 € | 1 151 € |
| 24/01/2023 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 21 000 € | — |
| 07/07/2022 | 62 Bd Meyniel | Maison | 130 m² | 60 000 € | — |
| 05/07/2022 | 58 Bd Meyniel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 120 000 € | — |
| 31/05/2022 | 47 Bd Meyniel | Maison, Dépendance | 152 m² | 235 000 € | 1 546 € |
| 25/05/2022 | 71 Bd Meyniel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 273 m² | 101 290 € | — |
| 24/05/2022 | 25 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 63 000 € | 1 432 € |
| 19/01/2022 | 100 Bd Meyniel | Maison | 89 m² | 189 390 € | 2 128 € |
| 16/11/2021 | 64 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 168 m² | 105 000 € | — |
| 12/11/2021 | 35 Bd Meyniel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 65 000 € | 756 € |
| 08/10/2021 | 7 Bd Meyniel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 130 m² | 85 000 € | — |
| 24/09/2021 | 45 Bd Meyniel | Maison, Dépendance | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 30/06/2021 | Bd Meyniel | Vente | 155 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 26/06/2021 | 90 Bd Meyniel | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 01/04/2021 | 31 Bd Meyniel | Dépendance, Appartement | 74 m² | 88 000 € | — |
| 03/03/2021 | 25 Bd Meyniel | Appartement, Dépendance | 42 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAcentre ville de Marmande comprenant les secteurs des boulevards et des principales entrees de ville
Avis de l'ABF requisAutorisé7
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition12
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 51Industrie
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Monuments historiques protégés
- 2PDA Chapelle Saint-Benoît · PDA Eglise Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 646 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 627 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Chapelle Saint-Benoît
- PDA Eglise Notre-Dame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Déclaration préalable04715724F0297 | 94-96 Boulevard Meyniel | IP 100 | — | 264 m² | autorisé | KYANEOS PIERRE |
| 17/06/2024 | Permis de construire04715724F0055 | 8 Boulevard Meyniel | IP 257 | 4 logements | 205 m² | terminé | LS IMMO |
| 10/06/2020 | Permis de construire04715720F0016 | 68 Bd Meyniel | IP 113 | 20 m² | 1 279 m² | commencé | SCI DES ARCHES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Marmandenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 30,5 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 60,1 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 45 m² | — | D | D |
| maison, 1 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 148 m² | — | E | E |
| immeuble, 28 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | — | — | E | C |
| appartement, 37 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 52 m² | — | E | C |
| maison, 18 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 168 m² | — | B | A |
| immeuble, 31 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | — | — | E | C |
| immeuble, 21 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | — | — | E | E |
| appartement, Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 45,5 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Boulevard Meyniel 47200 Marmande | 14,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI SOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI SOLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI SARDAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LS IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LIB AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SOCIETE SAINT VINCENT DE PAUL- CONSEIL DEPARTEMENTAL DE LOT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LIB AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SC5D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI GABRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | UNG A MARMANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | LIB AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI NA2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI NA2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI MALOMA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | GJP 117 | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DEPARTEMENT DU LOT ET GARONNE | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI BAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI MARINE ET PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | SCI MARINE ET PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI MARINE ET PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SARL VBF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 59 | LA BRIAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL NOUVE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 60 | SARL VBF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | GNG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 65 | BASSELERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 quinquies | DES ARCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | DES ARCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | RGARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | RGARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 77 | SCI JEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | THEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux |
| 96 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 94 | 2024 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 16 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 40 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | 1 | 320 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 110 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Marmandegare voyageurs et fret512 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Marmandepublic
- Collège de la Cité ScolairepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Léopold Fayepublic
- Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonnepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m489
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CRITservices administratifs
- START PEOPLEimmobilier
- ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE)santé et action sociale
- SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL NOUVELLE-AQUITAINE (SAFERNA)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.