Rue du Chêne Belot, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 047 €/m²), le quartier pour 40 % (98 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 203 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 736 €1 vente
- 20223 438 €1 vente
- 20233 209 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 439 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 70 Rue du Chene Belot, 200 000 € le 06/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 500 € | — |
| 18/12/2025 | 90 Rue du Chene Belot | Vente | 1 650 m² de terrain | 3 071 860 € | — |
| 18/06/2025 | 14 Rue du Chene Belot | Dépendance, Appartement | 198 m² | 4 150 784 € | — |
| 06/02/2025 | 70 Rue du Chene Belot | Dépendance, Appartement | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 19/12/2024 | Rue du Chene Belot | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 426 m² de terrain | 14 770 000 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 14 Rue du Chene Belot | Dépendance, Appartement | 198 m² | 720 000 € | — |
| 15/12/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 04/12/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 500 € | — |
| 30/11/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 29/11/2023 | Rue du Chene Belot | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 426 m² de terrain | 917 490 € | — |
| 29/11/2023 | Rue du Chene Belot | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 426 m² de terrain | 14 770 000 € | — |
| 17/10/2023 | 70 Rue du Chene Belot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 215 000 € | 3 209 € |
| 04/09/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 500 € | — |
| 12/07/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 27/06/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 22/06/2023 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 12/12/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 05/12/2022 | 70 Rue du Chene Belot | Dépendance, Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 20/09/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 20/09/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 31/08/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 21/07/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 28/06/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 09/06/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 844 € | — |
| 10/03/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 10/02/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 500 € | — |
| 31/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 25/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 000 € | — |
| 20/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 110 000 € | — |
| 19/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 500 € | — |
| 18/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 17/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 13/01/2022 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 500 € | — |
| 30/12/2021 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 500 € | — |
| 30/12/2021 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 28/12/2021 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 28/12/2021 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 27/12/2021 | Rue du Chene Belot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 000 € | — |
| 11/10/2021 | Rue du Chene Belot | Vente | 1 994 m² de terrain | 640 380 € | — |
| 19/07/2021 | 70 Rue du Chene Belot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 03/02/2021 | 70 Rue du Chene Belot | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'aménagement concerté · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 51,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | Permis de construire04900723Z0164 | 16 Rue du Chene Belot | AE 110, AE 126 | 20 logements, 1 269 m² | 1 577 m² | commencé | SCCV JSB IMMOBILIER |
| 10/07/2023 | Permis de construire04900722Z0272 | Rue du Chene Belot | AE 118 | 38 logements, 2 817 m² | 4 867 m² | terminé | ANGERS BRETONNIERES |
| 19/07/2021 | Permis de construire04900721Z0022 | Rue du Chene Belot | AH 28, AH 50, AH 52 | 806 m² | 10 875 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
| 06/04/2021 | Permis de construire04900720Z0209 | Rue du Chene Belot | AE 149 | 34 logements, 2 134 m² | 1 994 m² | terminé | PROCIVIS OUEST MAISONS INDIVIDUELLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 76,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 23,4 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 70 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 82,8 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 75,1 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 53,3 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 61,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 48,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 48,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 74,6 m² | 2012 | B | A |
| immeuble, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | — | 2012 | B | A |
| appartement, 48 Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 62,1 m² | 2012 | B | A |
| appartement, Rue du Chêne Belot 49100 Angers | 23,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | 49054 ANGERS CHENE BELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 48 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 50 | 49054 ANGERS CHENE BELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 91 locaux |
| 9001 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | COFIROUTE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hauts de Saint-Aubintramway401 m
- Jean Moulintramway602 m
- Verneautramway818 m
- Capucinstramway895 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Nelson MandelapublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.