Rue de l'abbé Frémond, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 327 €/m²), le quartier pour 8 % (160 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 791 €/m²). Soit 2 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 815 €4 ventes
- 20222 132 €11 ventes
- 20232 532 €5 ventes
- 20242 483 €9 ventes
- 20253 382 €7 ventes
- Estimation2 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
36 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 31 Rue Abbe Fremond, 161 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 3 882 m² | 6 700 000 € | — |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 91 m² | 161 000 € | 1 769 € |
| 23/10/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 08/09/2025 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 51 m² | 119 841 € | 2 350 € |
| 08/09/2025 | 33 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 45 m² | 189 000 € | 4 200 € |
| 29/07/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 22/07/2025 | 33 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/06/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/06/2025 | 1 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 45 m² | 156 250 € | 3 472 € |
| 24/12/2024 | 33 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 94 m² | 164 000 € | 1 745 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 58 m² | 144 000 € | 2 483 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 29 m² | 132 000 € | 4 552 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement | 79 m² | 141 000 € | 1 785 € |
| 19/06/2024 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement | 79 m² | 177 000 € | 2 241 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/03/2024 | 1 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 29 m² | 130 000 € | 4 483 € |
| 19/03/2024 | 33 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 04/01/2024 | 1 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 64 m² | 244 000 € | 3 813 € |
| 22/12/2023 | 24 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Maison | 90 m² | 267 000 € | 2 967 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 10/07/2023 | 12 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 45 m² | 177 570 € | 3 946 € |
| 15/05/2023 | 20 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Maison | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 26/04/2023 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 20/03/2023 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 62 m² | 149 000 € | 2 403 € |
| 17/01/2023 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente | 56 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/12/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 19/12/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 14/12/2022 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement | 70 m² | 172 604 € | 2 466 € |
| 21/11/2022 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 03/10/2022 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 03/08/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 58 m² | 136 000 € | 2 345 € |
| 28/07/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 11/05/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 02/05/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 31/03/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 56 m² | 105 500 € | 1 884 € |
| 03/02/2022 | 33 Rue Abbe Fremond | Appartement | 69 m² | 139 000 € | 2 014 € |
| 03/11/2021 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 400 € | — |
| 01/10/2021 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 10/09/2021 | 15 Rue Abbe Fremond | Vente | 327 m² de terrain | 59 625 € | — |
| 30/08/2021 | 33 Rue Abbe Fremond | Vente | — | 117 000 € | — |
| 26/07/2021 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 136 000 € | — |
| 19/07/2021 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 59 m² | 108 000 € | 1 831 € |
| 29/06/2021 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 060 € | — |
| 29/06/2021 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 84 m² | 151 000 € | 1 798 € |
| 28/06/2021 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance | non mesurée | 151 000 € | — |
| 16/06/2021 | 31 Rue Abbe Fremond | Appartement, Dépendance | 84 m² | 157 000 € | 1 869 € |
| 07/06/2021 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 400 € | — |
| 02/06/2021 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 26/05/2021 | 31 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 71 m² | 126 000 € | 1 775 € |
| 23/04/2021 | 15 Rue Abbe Fremond | Dépendance, Appartement | 249 m² | 950 000 € | — |
| 15/03/2021 | 12 Rue Abbe Fremond | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur urbain · Retrait gonflement des argiles
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2019 | Permis de construire04900718Z0245 | 4 Rue de l'Abbe Fremond | AN 777 | 689 m² | 13 620 m² | annulé | MUTUALITE FRANCAISE ANJOU MAYENNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 43,8 m² | 2016 | C | C |
| immeuble, 33 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 43,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 56,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 30,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 32,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 42,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 21,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 65,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 50,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'abbé Frémond 49100 Angers | 44,8 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 2 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL D'ANGERS | Établissement de santé | propriétaire | 9 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 4 | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETI | Fondation | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE - POLE ACCOMPAGNEMENT ET SOINS | Mutuelle | emphytéote | 4 locaux |
| 8 | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETI | Fondation | bailleur à construction | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | preneur à construction | 43 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI HAYDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LIEUX AUTHENTIQUES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE | Mutuelle | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux |
| 33 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 42 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 160 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Capucinstramway589 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway721 m
- Hauts de Saint-Aubintramway836 m
- Verneautramway934 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé
- Lycée professionnel privé Joseph WresinskiprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m333
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- RESTORIAhébergement et restauration
- SCOUTS ET GUIDES DE FRANCEarts et spectacles
- MOUVEMENT RURAL DE JEUNESSE CHRETIENNE (MRJC)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.