Rue du Figuier, Angers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 4 223 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 16 Rue du Figuier | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue du Figuier | Maison | 140 m² | 272 000 € | 1 943 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue du Figuier | Appartement | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 06/06/2023 | 4 Rue du Figuier | Maison | 150 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USZone urbaine à vocation sanitaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Zone de prescription de présomption archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 7,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de construire04900723Z0068 | 4b - Rue du Figuier | AN 500, AN 642, AN 780 | 28 logements, 1 116 m² | 1 379 m² | commencé | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME |
| 23/09/2020 | Permis de construire04900719Z0245 | Rue du Figuier | AN 502, AN 826, AN 828 | 2 792 m² | 16 309 m² | commencé | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETIENNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 16,7 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Figuier 49100 Angers | 158 m² | 1935 | D | D |
| maison, 18 Rue du Figuier 49100 Angers | 158 m² | 1935 | D | D |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 15 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 33 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 19,3 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 19,3 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue du Figuier 49100 Angers | 123 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 10,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 10,7 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue du Figuier 49100 Angers | 22,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETI | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETI | Fondation | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 8 | ASSOCIATION DE GESTION DE LA MAISON DES FAMILLES D ENFANTS H | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE - POLE ACCOMPAGNEMENT ET SOINS | Mutuelle | emphytéote | 4 parcelles non bâties |
| 10 | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETI | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE - POLE ACCOMPAGNEMENT ET SOINS | Mutuelle | emphytéote | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | FONDATION D ACTION SANITAIRE ET SOCIALE D INSPIRATION CHRETI | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE - POLE ACCOMPAGNEMENT ET SOINS | Mutuelle | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 3 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 370 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 20 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- C.H.U.-Hôpitaltramway511 m
- Capucinstramway649 m
- Berges de Mainetramway908 m
- Doutretramway911 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte ThérèseprivéULIS
- Institut de jeunes sourds Charlotte Blouinprivé
- Lycée professionnel privé Joseph WresinskiprivéULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.