Rue Vaucanson, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 341 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 9 Rue Vaucanson | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 422 342,48 € | 3 520 € |
| 11/03/2025 | Rue Vaucanson | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 635 776,8 € | 3 853 € |
| 20/01/2025 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 449 364 € | — |
| 26/07/2024 | 3 Rue Vaucanson | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 339 m² | 6 000 000 € | 418 € |
| 23/07/2024 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 177,84 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 974 689,6 € | — |
| 16/05/2023 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 254,03 € | — |
| 23/03/2023 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 891 460 € | — |
| 27/02/2023 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 942 513,06 € | — |
| 16/02/2023 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 649 356,8 € | — |
| 26/01/2023 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 570 164,7 € | — |
| 18/01/2023 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 648 000 € | — |
| 28/12/2022 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 626 888 € | — |
| 21/12/2022 | Rue Vaucanson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 289 427 € | — |
| 31/03/2022 | Rue Vaucanson | Vente | 10 924 m² de terrain | 1 917 200,4 € | — |
| 28/02/2022 | 11 Rue Vaucanson | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 292 m² | 650 000 € | 503 € |
| 28/04/2021 | Rue Vaucanson | Vente | 10 924 m² de terrain | 742 398,4 € | — |
| 02/04/2021 | Rue Vaucanson | Vente | 5 100 m² de terrain | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd1Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Informations
- 4Périmètre de sursis à statuer · Zone de prescription de présomption archéologique · Zone d'aménagement différé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Déclaration préalable0490072600741 | 9 Vaucanson | BN 15 | — | 10 924 m² | autorisé | MEDALLIANCE |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable04900725Z1110 | 3 Rue Vaucanson | AV 211 | — | 6 224 m² | autorisé | TEREVA |
| 10/01/2024 | Permis de démolir04900723Z0024 | 11 Rue Vaucanson | BN 73 | — | 5 656 m² | autorisé | LICA 2 |
| 28/02/2023 | Déclaration préalable04900723Z0133 | 9 Rue Vaucanson | BN 15 | 8 m² | 10 924 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/11/2021 | Permis de construire04900721Z0227 | 9 Rue Vaucanson | BN 14, BN 15 | 8 607 m² | 16 892 m² | terminé | LICA 2 |
| 08/04/2021 | Permis de démolir04900721Z0009 | 13 Rue Vaucanson | BN 13 | — | 5 100 m² | autorisé | ALTER PUBLIC |
| 18/07/2018 | Permis de démolir04900718Z0015 | 9 Rue Vaucanson | BN 15 | — | 10 924 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre de l'Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine", dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire dans le val d'Authion et l'agglomération de Saumur, et vallée de la Maine dans l'agglomération d'Angers »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Promenade de Reculée, à 387 mla Maine, en 1995
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Vaucanson 49100 Angers | 83,8 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BATIROC BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | THERMIC CHARPENTIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SARL ICORAD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | IMMO DEGEBE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GEVELA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | L ANGEVINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BUDAM | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 9 | LICA 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 9 | WESKOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | BDS IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | GROUPEMENT D ACHATS ET DE SERVICES DES TRANSPORTS ROUTIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | RUE LENEPVEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI CB MAISONNEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE CIVILE DELORME ET CHARLOT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SYNDEX | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | TLB GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LICA 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ALTER PUBLIC | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | TROUILLARD SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | FONCIERE ACEPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jean Moulintramway755 m
- Berges de Mainetramway765 m
- Capucinstramway768 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway822 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Cécile La SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Sergeprivé
- Ecole technique privée de production - AGAPEprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m153
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- KILOUTOUservices administratifs
- WURTH FRANCEcommerce
- SAVELYSconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.