Route de Briollay, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 273 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 964 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 387 €1 vente
- 20222 830 €2 ventes
- 20233 387 €3 ventes
- 20243 849 €2 ventes
- 20253 192 €2 ventes
- Estimation3 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 75 Rte de Briollay, 105 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte de Briollay | Vente | 204 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 12/11/2025 | 75 Rte de Briollay | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte de Briollay | Dépendance, Maison | 148 m² | 410 000 € | — |
| 24/02/2025 | 39 Rte de Briollay | Dépendance, Maison | 109 m² | 505 000 € | 4 633 € |
| 20/12/2024 | 65 Rte de Briollay | Dépendance, Maison | 129 m² | 580 000 € | 4 496 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 61 Rte de Briollay | Maison | 82 m² | 262 600 € | 3 202 € |
| 19/12/2023 | 105 Rte de Briollay | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 860 m² | 960 000 € | 516 € |
| 15/09/2023 | 140 Rte de Briollay | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 171 m² | 348 438 € | — |
| 28/07/2023 | 86 Rte de Briollay | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 25/07/2023 | 61 Rte de Briollay | Dépendance, Maison | 60 m² | 265 104 € | 4 418 € |
| 15/06/2023 | 34 Rte de Briollay | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 € |
| 14/12/2022 | 81 Rte de Briollay | Maison, Dépendance | 100 m² | 277 000 € | 2 770 € |
| 27/10/2022 | 81 Rte de Briollay | Dépendance, Maison | 100 m² | 289 000 € | 2 890 € |
| 28/04/2021 | 86 Rte de Briollay | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 18/01/2021 | Rte de Briollay | Vente | 7 004 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Plan des hauteurs
- Informations
- 2Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire04900725Z0060 | 105 Route de Briollay | AX 560 | 1 m² | 5 149 m² | autorisé | EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE ANGERS NORD |
| 15/10/2025 | Permis de construire04900725Z0136 | 86 Route de Briollay | AX 13 | 1 logement, 115 m² | 559 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2024 | Permis de construire04900724Z0120 | 105 Route de Briollay | AX 4, AX 560 | — | 5 149 m² | autorisé | EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE ANGERS NORD |
| 22/10/2024 | Permis de construire04900724Z0180 | 75 Route de Briollay | AW 259 | 2 logements | 517 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2023 | Permis de construire04900723Z0055 | 105 Route de Briollay | AX 560 | — | 5 149 m² | autorisé | FEDERATION OEUVRES LAIQUES M L |
| 11/06/2020 | Permis de construire04900720Z0032 | 59 Route de Briollay | AW 531 | 1 logement, 28 m² | 683 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire04900718Z0082 | 59 Route de Briollay | AW 531 | 1 logement, 123 m² | 683 m² | annulé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire04900718Z0065 | 29 Route de Briollay | AW 64 | 1 logement | 1 128 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2018 | Permis de construire04900717Z0302 | 59 Route de Briollay | AW 531 | 1 logement, 123 m² | 683 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2017 | Permis de démolir04900717Z0017 | 107 Route de Briollay | AX 4 | — | 10 926 m² | autorisé | SUEZ RV OUEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Route de Briollay 49100 Angers | 123 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 81 Route de Briollay 49100 Angers | 100 m² | — | D | D |
| maison, 37 Route de Briollay 49100 Angers | 187,1 m² | — | D | D |
| maison, 30 Route de Briollay 49100 Angers | 128,4 m² | — | C | C |
| maison, 73 Route de Briollay 49100 Angers | 119,5 m² | 1974 | B | A |
| maison, 29 Route de Briollay 49100 Angers | 210 m² | — | C | A |
| maison, 65 Route de Briollay 49100 Angers | 62,2 m² | — | E | E |
| maison, 65 Route de Briollay 49100 Angers | 62 m² | — | E | E |
| maison, 65 Route de Briollay 49100 Angers | 161 m² | — | E | E |
| maison, 38 Route de Briollay 49100 Angers | 111 m² | 1984 | D | D |
| maison, 88 Route de Briollay 49100 Angers | 85,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 9 Route de Briollay 49100 Angers | 101,3 m² | 2009 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI 3 ROUTE DE BRIOLLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DE CONSTRUCTION VENTE DE BRIOLLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 19 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ANGERS CHALOUERE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 61 | CAP INVEST 49 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI AB77 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 81 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | BJA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | MARCO POLO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ASSEMBLEE DE DIEU D'ANGERS ET DE LA METROPOLE ANGEVINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI ALIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | SCI ALIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | SCI BRIOLLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 bis | SCI JLN PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 138 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Monplaisirtramwayen construction298 m
- Europetramway447 m
- Allonneau - Dunanttramway720 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean LurçatpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Paul ValérypublicREP+
- Ecole élémentaire publique VoltairepublicREP+
- Ecole maternelle publique Paul ValérypublicREP+
- Ecole maternelle publique VoltairepublicREP+
- Lycée Emmanuel Mounierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m193
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- AKZO NOBEL DISTRIBUTIONcommerce
- ASSOCIATION ABRI DE LA PROVIDENCEsanté et action sociale
- BOUCHERIE ARTISANALE PDL (BA PDL)commerce
- ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC (PEP ATLANTIQUE ANJOU)hébergement et restauration
- SUNRISEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.