Rue des Ormeaux, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 299 €/m²), le quartier pour 12 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 606 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 2 357 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 333 €9 ventes
- 20222 235 €1 vente
- 20232 455 €2 ventes
- 20242 329 €1 vente
- 20252 003 €4 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 65 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 23 Rue des Ormeaux, 138 500 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 86 m² | 138 500 € | 1 610 € |
| 30/09/2025 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 24/09/2025 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 160 000 € | — |
| 22/08/2025 | 31 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 15/07/2025 | 39 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 78 m² | 170 000 € | — |
Afficher les 60 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 145 000 € | — |
| 27/05/2025 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 157 000 € | — |
| 24/02/2025 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/02/2025 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 147 500 € | — |
| 31/01/2025 | Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 147 000 € | — |
| 29/11/2024 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 125 000 € | — |
| 08/07/2024 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 135 500 € | — |
| 19/06/2024 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | — |
| 08/04/2024 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 86 m² | 130 000 € | — |
| 09/02/2024 | 31 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 78 m² | 185 000 € | — |
| 26/01/2024 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 167 000 € | — |
| 30/11/2023 | 35 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 56 m² | 130 500 € | — |
| 20/11/2023 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 € |
| 27/10/2023 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 182 000 € | — |
| 15/09/2023 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 195 000 € | — |
| 26/07/2023 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 57 m² | 81 000 € | — |
| 26/06/2023 | Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 93 m² | 180 500 € | — |
| 16/06/2023 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 106 000 € | — |
| 16/03/2023 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 172 000 € | — |
| 07/02/2023 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 135 000 € | — |
| 03/01/2023 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 187 000 € | 2 562 € |
| 19/12/2022 | Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 78 m² | 190 000 € | — |
| 05/12/2022 | Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 203 000 € | — |
| 30/08/2022 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 145 000 € | — |
| 05/08/2022 | 39 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 162 000 € | — |
| 22/07/2022 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 175 000 € | — |
| 19/07/2022 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 189 061,88 € | — |
| 04/07/2022 | 35 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 157 000 € | — |
| 16/05/2022 | 33 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 78 m² | 172 000 € | — |
| 06/04/2022 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 81 m² | 181 000 € | 2 235 € |
| 24/03/2022 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 168 000 € | — |
| 02/03/2022 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 57 m² | 147 000 € | — |
| 28/02/2022 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/02/2022 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 140 000 € | — |
| 01/02/2022 | 33 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 168 000 € | — |
| 14/01/2022 | 28 Rue des Ormeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 450 m² | 590 000 € | — |
| 10/01/2022 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 86 m² | 200 000 € | — |
| 11/12/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 03/12/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 154 000 € | 2 333 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 15/09/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 173 010 € | 2 582 € |
| 07/09/2021 | 35 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 135 500 € | — |
| 23/07/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 149 940 € | — |
| 08/07/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 164 900 € | — |
| 08/07/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 145 000 € | — |
| 06/07/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 73 m² | 178 000 € | — |
| 25/06/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 86 m² | 211 000 € | 2 453 € |
| 15/06/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 80 m² | 145 000 € | — |
| 27/05/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 70 m² | 144 200 € | — |
| 14/05/2021 | Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 10/05/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 16/04/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 165 000 € | — |
| 15/04/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 160 000 € | — |
| 08/04/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement | 52 m² | 142 000 € | 2 731 € |
| 23/02/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Appartement | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 27/01/2021 | 23 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 169 000 € | 2 315 € |
| 25/01/2021 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement | 67 m² | 148 000 € | 2 209 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd1Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Périmètre d'attente de projet global
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attente de projet global
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Permis de construire04900725Z0148 | 30 Rue des Ormeaux | BC 201 | 90 m² | 2 728 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2024 | Permis de construire04900724Z0070 | 8 Rue des Ormeaux | BC 667, BC 765 | 1 logement, 94 m² | 255 m² | autorisé | SCI CHIRON-VALLEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 81,2 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 72,8 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 31 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 60,2 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 73,7 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 57,3 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 86,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 21 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 66,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 21 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 67,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 39 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 72,8 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 74,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 23 Rue des Ormeaux 49100 Angers | 73,5 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BARENTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | A3V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | LES ORMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MARLBRER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | DAVID FREMONDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | PYXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SYND COPROPRIETE RESIDENCE LES ORMEAUX | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allonneau - Dunanttramway570 m
- Brisepotièretramway694 m
- Europetramway772 m
- Monplaisirtramwayen construction965 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Henri ChironpublicULIS
- Lycée professionnel Henri Dunantpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- HILTI-FRANCEcommerce
- VORWERK FRANCEcommerce
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE)commerce
- BRINK'S EVOLUTIONservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.