Traverse des Banchais, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
79 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 762 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 096 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 22 Tra des Banchais | Dépendance, Appartement | 69 m² | 158 500 € | 2 297 € |
| 04/09/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000,22 € | — |
| 07/07/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 26/05/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 912,5 € | — |
| 23/05/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 912,5 € | — |
Afficher les 74 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 15/04/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 000 € | — |
| 28/03/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 000 € | — |
| 27/01/2025 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 000 € | — |
| 10/01/2025 | Tra des Banchais | Vente | 441 m² de terrain | 428 000 € | — |
| 30/12/2024 | 3 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 602 € | — |
| 19/12/2024 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 800 € | — |
| 11/12/2024 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 12/11/2024 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 500 € | — |
| 08/11/2024 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 000 € | — |
| 21/10/2024 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 5 000 € | — |
| 28/08/2024 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 500 € | — |
| 02/08/2024 | 22 Tra des Banchais | Dépendance, Appartement | 44 m² | 139 400 € | 3 168 € |
| 03/05/2024 | 20 Tra des Banchais | Maison, Dépendance | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 18/12/2023 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 11/10/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 03/10/2023 | 4 Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 364 000 € | — |
| 11/09/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 31/08/2023 | Tra des Banchais | Vente | 441 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 03/08/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 30/06/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 790 € | — |
| 22/06/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 790 € | — |
| 07/06/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 10/05/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 990 € | — |
| 13/04/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 27/03/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 990 € | — |
| 23/02/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 990 € | — |
| 02/02/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 500 € | — |
| 27/01/2023 | 23 Tra des Banchais | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 19/01/2023 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000 € | — |
| 30/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 558,33 € | — |
| 29/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 612,62 € | — |
| 29/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 558,33 € | — |
| 28/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 28/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 790 € | — |
| 21/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 790 € | — |
| 21/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 790 € | — |
| 21/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 000 € | — |
| 16/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 16/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 114 291,66 € | — |
| 13/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 790 € | — |
| 09/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 07/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 06/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 05/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 041,67 € | — |
| 02/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 02/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 01/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 01/12/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 790 € | — |
| 30/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 29/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 116 929,17 € | — |
| 29/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 645,83 € | — |
| 25/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 000 € | — |
| 24/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 23/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 23/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 21/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 790 € | — |
| 17/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 833,33 € | — |
| 09/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 09/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 790 € | — |
| 09/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 790 € | — |
| 08/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 790 € | — |
| 08/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 804,16 € | — |
| 08/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 08/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 08/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 666,66 € | — |
| 07/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 04/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 02/11/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 790 € | — |
| 21/10/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 127 479,17 € | — |
| 21/10/2022 | Tra des Banchais | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 000 € | — |
| 16/12/2021 | 8 Tra des Banchais | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 372 m² | 950 000 € | — |
| 01/12/2021 | Tra des Banchais | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/12/2021 | Tra des Banchais | Vente | 4 m² de terrain | 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Permis de démolir04900724Z0011 | 20 Traverse des Banchais | BC 87, BC 761, BC 762 | — | 524 m² | autorisé | AVENIR CAPITAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Traverse des Banchais 49100 Angers | — | 2008 | C | A |
| maison, 20 Traverse des Banchais 49100 Angers | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 8 Traverse des Banchais 49100 Angers | 95,6 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 22 Traverse des Banchais 49100 Angers | 44,8 m² | — | C | A |
| maison, 20 Traverse des Banchais 49100 Angers | 97,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 22 Traverse des Banchais 49100 Angers | 69,8 m² | — | C | A |
| maison, 21 Traverse des Banchais 49100 Angers | 92 m² | 1978 | D | D |
| maison, 10 Traverse des Banchais 49100 Angers | 110,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 23 Traverse des Banchais 49100 Angers | 108,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | AVENIR CAPITAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DES BANCHAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | BCCM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | LIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 580 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allonneau - Dunanttramway934 m
- Europetramway968 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Alfred de Mussetpublic
- Ecole maternelle publique Alfred de Mussetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.