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Aucadastre

Boulevard Henri Dunant, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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370 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 833 €/m²

La rue 1 833Angers 3 308sur cinq ansMaine-et-Loire 3 086en 2025
la rue 45 % en dessous

7 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 59 Bd Henri Dunant, 120 000 € le 07/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

Fourchette basse
1 730 €/m²
Fourchette haute
3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 907 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 2 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 062 €3 ventes
  2. 20222 184 €1 vente
  3. 20231 186 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 714 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202563 Bd Henri DunantDépendance, Appartement60 m²135 000 €
20/09/202563 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance70 m²102 010 €
07/07/202559 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance70 m²120 000 €1 714 €
03/07/202559 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²185 000 €
24/06/202561 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²115 000 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202561 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²133 300 €
24/04/202539 Bd Henri DunantMaison110 m²211 500 €1 923 €
15/11/202463 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²90 000 €
12/11/202461 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²63 500 €
28/10/202463 Bd Henri DunantDépendance, Appartement60 m²115 000 €
24/10/202488 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance79 m²145 000 €
18/10/2024Bd Henri DunantDépendance, Appartement97 m²150 000 €
17/06/202486 Bd Henri DunantDépendance, Appartement51 m²120 000 €
06/05/202484 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance68 m²93 100 €
25/04/202484 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance80 m²125 000 €
10/04/202459 Bd Henri DunantLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement70 m²135 000 €
08/03/202482 Bd Henri DunantDépendance, Appartement68 m²92 600 €
08/01/202461 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²90 000 €
22/12/202361 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance70 m²138 370 €
23/11/202384 Bd Henri DunantDépendance, Appartement80 m²48 500 €606 €
15/09/202390 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance51 m²91 421 €
07/09/202359 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance70 m²120 000 €
29/08/202394 Bd Henri DunantDépendance, Appartement75 m²171 000 €
28/07/202357 Bd Henri DunantDépendance, Appartement66 m²160 000 €
07/07/202357 Bd Henri DunantDépendance, Appartement66 m²155 500 €
21/06/2023Bd Henri DunantVente4 m² de terrain40 €
21/06/2023Bd Henri DunantVente1 m² de terrain10 €
21/06/202363 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²99 000 €
29/03/202359 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²161 100 €
29/03/202363 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²140 600 €
10/03/202382 Bd Henri DunantDépendance, Appartement68 m²120 000 €1 765 €
21/02/202378 Bd Henri DunantDépendance, Appartement68 m²167 000 €
18/01/2023Bd Henri DunantAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance3 440 m²4 080 000 €
06/01/202361 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance70 m²150 000 €
21/12/202261 Bd Henri DunantDépendance, Appartement60 m²137 000 €
09/11/202263 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²175 000 €
08/11/202261 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²157 000 €
07/11/202259 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²143 000 €
26/09/202263 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²170 000 €
14/09/202255 Bd Henri DunantDépendance, Appartement66 m²140 000 €
02/09/202263 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²140 000 €
23/05/202261 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance70 m²141 000 €
11/02/202278 Bd Henri DunantAppartement49 m²107 000 €2 184 €
25/01/202259 Bd Henri DunantDépendance, Appartement60 m²112 910 €
31/12/202176 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance96 m²166 000 €
14/12/202180 Bd Henri DunantDépendance, Appartement68 m²138 000 €
06/12/202174 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance68 m²145 000 €
01/10/202163 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²165 000 €
14/09/202159 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²140 000 €2 333 €
08/09/202186 Bd Henri DunantDépendance, Appartement51 m²121 000 €
06/08/202161 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²118 000 €
05/08/202188 Bd Henri DunantDépendance, Appartement97 m²205 000 €
03/08/202196 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance68 m²127 350 €
08/07/202161 Bd Henri DunantDépendance, Appartement70 m²127 000 €
05/06/202163 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance60 m²111 000 €
26/03/2021Bd Henri DunantDépendance, Appartement95 m²170 300 €
15/03/202188 Bd Henri DunantAppartement, Dépendance97 m²200 000 €2 062 €
25/01/202163 Bd Henri DunantAppartement60 m²110 000 €1 833 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Axe structurant paysager · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations
5Périmètre de droit de préemption urbain · Déclaration d'Utilité Publique · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · …
Altitude, pente du terrain
39,7 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2023Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Axe structurant paysager
  • Périmètre d'attractivité des transports en commun
  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Déclaration d'Utilité Publique
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Zone d'aménagement concerté
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/05/2026Déclaration préalable0490072600366Henri DunantBH 5006 958 m²autoriséANGERS LOIRE HABITAT
27/05/2026Déclaration préalable049007260036720 Henri DunantBH 5423 438 m²autoriséANGERS LOIRE HABITAT
22/12/2023Déclaration préalable04900723Z151888 Boule Henri DunantBI 71916 203 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 92 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers71,9 m²DD
appartement, 78 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers68,3 m²1966DD
appartement, 78 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers68,3 m²1966DD
appartement, 59 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers61,2 m²1967CC
appartement, 59 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers60,6 m²DD
appartement, 61 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers72,2 m²CC
appartement, 59 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers72 m²1949CC
immeuble, 63 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers1964CC
immeuble, 59 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers1964CC
immeuble, 61 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers1964DC
appartement, 90 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers67,9 m²DD
appartement, 94 Boulevard Henri Dunant 49100 Angers75,8 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
20ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire122 locaux
22ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire20 locaux
24ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire20 locaux
26ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire20 locaux
28ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire20 locaux
30ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire30 locaux
32ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34ANGERS LOIRE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
55SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
57GALOUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59LMN OPERATIONSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
59LOCPESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire2 locaux
61LMN OPERATIONSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
61MAD IN SEVRESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
65COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire13 locaux
71PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
76AETASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
86LES 3 MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
88IMMOCHENESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
88KER'INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
88SCI NICAPOLISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8888 H DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
88ALLONNEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90ALSAGASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
92FONRECSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
94MONPLAISIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
96IMMO RGSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
98SCI LES FLOTS BLEUSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
98SCI MIKANNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT ET DE L'ADOLESCENAssociationpropriétaire1 local
9001TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
900188 H DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001AETASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001FONRECSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001IMMO RGSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9001IMMOCHENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001KER'INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001MONPLAISIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI LES FLOTS BLEUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants221135 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 659 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires10,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social55,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons11,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %15 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché700 m
Supérette ou épicerie470 m
Boulangerie190 m
Boucherie2410 m
Poissonnerie2,6 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant980 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque1,0 km
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1270 m
Pharmacie370 m
Dentiste170 m
Kinésithérapeute16110 m
Laboratoire d'analyses2350 m
Centre ou maison de santé540 m
Urgences2,1 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1110 m
École maternelle ou élémentaire3270 m
Collège680 m
Lycée1400 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine550 m
Gymnase3250 m
Stade ou terrain de sport540 m
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie1410 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Allonneau - Dunanttramway39 m
  • Europetramway338 m
  • Brisepotièretramway553 m
  • Monplaisirtramwayen construction594 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire publique VoltairepublicREP+
  • Ecole maternelle publique VoltairepublicREP+
  • Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricordeprivé
  • Ecole primaire publique Henri ChironpublicULIS
  • Lycée professionnel Henri Dunantpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m395

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.