Rue des Fours à Chaux, Angers
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 648 €/m²), le quartier pour 42 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 021 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 770 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 391 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 56 Rue des Fours A Chaux, 120 000 € le 27/08/2024.
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 344 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 658 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 167 €1 vente
- 20224 116 €2 ventes
- 20234 645 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 68 Rue des Fours A Chaux, 609 000 € le 12/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 19 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 28 m² | 102 000 € | — |
| 27/06/2025 | 19 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 33 m² | 130 000 € | — |
| 04/10/2024 | 19 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 255 000 € | — |
| 27/08/2024 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 08/08/2024 | 41 Rue des Fours A Chaux | Maison | 103 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 19 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 15 m² | 50 000 € | — |
| 16/01/2024 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 12/12/2023 | 68 Rue des Fours A Chaux | Maison | 134 m² | 609 000 € | 4 545 € |
| 30/08/2023 | 56 Rue des Fours A Chaux | Appartement, Dépendance | 55 m² | 114 000 € | — |
| 03/08/2023 | 45 Rue des Fours A Chaux | Maison, Dépendance | 210 m² | 1 029 250 € | 4 901 € |
| 06/04/2023 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 145 000 € | — |
| 28/02/2023 | 65 Rue des Fours A Chaux | Maison | 93 m² | 432 000 € | 4 645 € |
| 05/12/2022 | 27 Rue des Fours A Chaux | Appartement | 37 m² | 176 500 € | 4 770 € |
| 04/11/2022 | 48 Rue des Fours A Chaux | Maison, Dépendance | 140 m² | 615 000 € | 4 393 € |
| 25/08/2022 | 43 Rue des Fours A Chaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 700 000 € | — |
| 13/04/2022 | Rue des Fours A Chaux | Vente | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/01/2022 | 12 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Maison | 118 m² | 453 000 € | 3 839 € |
| 21/01/2022 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 157 000 € | — |
| 17/09/2021 | 31 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 131 m² | 624 000 € | — |
| 27/08/2021 | 19 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 258 000 € | — |
| 27/07/2021 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 55 m² | 40 000 € | — |
| 28/05/2021 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 185 000 € | — |
| 06/04/2021 | 56 Rue des Fours A Chaux | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 000 € | — |
| 12/03/2021 | 6 Rue des Fours A Chaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 27/01/2021 | 55 Rue des Fours A Chaux | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 2Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 4,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | Permis de construire04900722Z0145 | 33 Rue des Fours A Chaux | BL 220 | 1 logement, 96 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire04900721Z0353 | 13 Rue des Fours A Chaux | BL 427, BL 429 | 258 m² | 4 209 m² | terminé | OGEC DE L ECOLE PRIVEE SAINT SERGE |
| 09/06/2021 | Permis de démolir04900721Z0018 | 13 Rue des Fours-A-Chaux | BL 427, BL 429 | — | 4 209 m² | autorisé | OGEC DE L ECOLE PRIVEE SAINT SERGE |
| 20/04/2021 | Permis de construire04900720Z0254 | 13 Rue des Fours A Chaux | BL 427, BL 429 | 21 m² | 4 224 m² | terminé | OGEC DE L ECOLE PRIVEE SAINT SERGE |
| 06/02/2020 | Permis de construire04900719Z0292 | 68 Rue des Fours A Chaux | BM 236, BM 740 | 1 logement, 26 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2019 | Permis de construire04900719Z0175 | 13 Rue des Fours A Chaux | BL 50, BL 295, BL 376 | 1 566 m² | 15 166 m² | commencé | OGEC DU COLLEGE PRIVE LA CATHEDRALE |
| 03/10/2019 | Permis de construire04900719Z0167 | 68 Rue des Fours A Chaux | BM 236, BM 742 | 1 logement, 194 m² | 1 495 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2018 | Permis de construire04900718Z0159 | 68 Rue des Fours A Chaux | BM 236 | 1 logement, 100 m² | 1 495 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2018 | Déclaration préalable04900718Z0712 | 68 Rue des Fours A Chaux | BM 236 | 1 logement | 1 495 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de démolir04900715Z0015 | 30 Rue des Fours A Chaux | BL 29 | — | 521 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2015 | Déclaration préalable04900715Z0113 | 1 Rue des Fours A Chaux | BL 56 | 9 m² | 597 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 9 rue Ernest Eugene, à 317 mla Maine, en 1995
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 44 m² | 1977 | D | B |
| maison, 18bis Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 139,5 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 239,7 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 309,6 m² | 1900 | A | A |
| maison, 50 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 227,1 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 16 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 27bis Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 42,7 m² | — | E | B |
| appartement, 27bis Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 36,2 m² | — | E | B |
| appartement, 27bis Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 25,2 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 39 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 19 Rue des Fours à Chaux 49100 Angers | 28,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | MATISO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | TERRENA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OGEC COLLEGE PRIVE LA CATHEDRALE | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ASSOCIATION PIMES PROJET IMMOBILIER MISSION EVANGILE SERVIC | Association | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OGEC COLLEGE PRIVE LA CATHEDRALE | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONDATION DE LA SALLE | Fondation | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OGEC COLLEGE PRIVE LA CATHEDRALE | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | JAVF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SG FAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LA PROVINCE DE FRANCE DE LA CONGREGATION DES FRERES DE SAINT | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | K A D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 | SCI BEAUMANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | BC FUTUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 460 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 8 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Berges de Mainetramway681 m
- Centre de Congrèstramway943 m
- Saint-Serge - Universitétramway962 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway968 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Cécile La SalleprivéULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint Sergeprivé
- Ecole technique privée de production - AGAPEprivésans cantine
- Institut médico pédagogique La Chalouèreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.