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Avenue Montaigne, Angers

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Prix dans la rue2 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandesRisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute locationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire76 personnes moralesdans la voieQuartier672 habitants36,9 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie5,2 m0 étages

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

L'estimation 2 710Angers 3 341en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025
l'estimation 19 % en dessous d'Angers, 9 % en dessous de Maine-et-Loire
Fourchette basse
2 040 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 715 €/m²), le quartier pour 8 % (232 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 849 €/m²). Soit 2 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 420 €14 ventes
  2. 20223 084 €9 ventes
  3. 20234 000 €1 vente
  4. 20242 230 €4 ventes
  5. 20253 015 €5 ventes
  6. Estimation2 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

33 appartements mesurés. 247 ventes au total dans la voie, 53 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au Av Montaigne, 175 000 € le 30/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²175 000 €2 273 €
19/12/202532 Av MontaigneDépendance, Appartement65 m²80 000 €—
13/12/202532 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²139 000 €—
11/12/2025Av MontaigneAppartement, Dépendance108 m²211 750 €—
10/12/202530 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²175 000 €—
Afficher les 242 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—327 000 €—
14/11/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—222 120 €—
31/10/202530 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²205 000 €3 015 €
15/10/202530 Av MontaigneAppartement, Dépendance65 m²125 000 €—
14/10/202530 Av MontaigneDépendance, Appartement95 m²122 000 €—
25/09/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—226 440 €—
24/09/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—250 920 €—
19/09/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—231 120 €—
10/09/202511 Av MontaigneDépendancenon mesurée16 000 €—
08/09/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—134 500 €—
04/09/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—229 200 €—
27/08/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—209 520 €—
26/08/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—197 020 €—
18/08/202530 Av MontaigneDépendance, Appartement69 m²167 000 €—
06/08/20259 Av MontaigneAppartement, Dépendance25 m²103 000 €4 120 €
05/08/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—128 000 €—
25/07/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—134 000 €—
24/07/2025Av MontaigneDépendancenon mesurée8 900 €—
16/07/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—236 160 €—
15/07/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—236 080 €—
11/07/2025Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement153 m² de terrain180 000 €—
11/07/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—528 000 €—
07/07/202532 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²200 000 €—
30/06/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—212 400 €—
27/06/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—220 200 €—
26/06/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—135 000 €—
26/06/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—137 000 €—
19/06/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—134 000 €—
19/06/20259 Av MontaigneAppartement, Dépendance27 m²105 000 €3 889 €
16/06/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—268 000 €—
28/05/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—139 000 €—
22/05/202532 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²135 000 €—
22/05/202532 Av MontaigneDépendance, Appartement95 m²150 000 €1 579 €
07/05/202532 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²228 800 €—
06/05/202532 Av MontaigneDépendance, Appartement95 m²231 000 €—
29/04/202532 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²142 000 €—
22/04/202532 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²161 000 €—
31/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 000 €—
31/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—129 000 €—
27/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—124 000 €—
26/03/202575 Av MontaigneVente525 m² de terrain5 400 000 €—
24/03/202530 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²72 000 €—
17/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—135 000 €—
14/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 000 €—
14/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—127 000 €—
06/03/202530 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²135 000 €—
05/03/202521 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—126 000 €—
09/01/202532 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²163 700 €—
27/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—137 000 €—
26/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 000 €—
26/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—128 000 €—
20/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—235 440 €—
19/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—138 000 €—
12/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 200 €—
12/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—134 000 €—
11/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—136 000 €—
05/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—224 920 €—
05/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 614,31 €—
04/12/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—137 000 €—
28/11/202412 Av MontaigneDépendance41 m² de terrain36 000 €—
26/11/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—226 800 €—
25/11/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—127 000 €—
29/10/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—129 000 €—
25/10/202475 Av MontaigneLocal industriel. commercial ou assimilé15 619 m²14 000 €1 €
24/10/202412 Av MontaigneDépendance12 m² de terrain11 000 €—
14/10/202430 Av MontaigneDépendance, Appartement95 m²150 000 €—
08/10/2024Av MontaigneDépendancenon mesurée5 000 €—
08/10/202432 Av MontaigneAppartement, Dépendance108 m²175 000 €—
07/10/2024Av MontaigneDépendance, Appartement108 m²216 000 €—
07/10/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 900 €—
04/10/202432 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²210 000 €—
02/10/202411 Av MontaigneAppartement, Dépendance33 m²111 000 €3 364 €
30/09/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—127 000 €—
26/09/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—138 900 €—
24/09/202432 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²140 000 €—
09/09/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—266 000 €—
31/07/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—224 160 €—
30/07/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—117 500 €—
23/07/202430 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²115 000 €1 691 €
23/07/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—239 280 €—
19/07/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—125 000 €—
18/07/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 500 €—
04/07/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—110 007 €—
20/06/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—207 000 €—
03/06/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—209 400 €—
31/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—134 000 €—
24/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—132 000 €—
23/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—205 440 €—
22/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—211 680 €—
15/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—202 320 €—
15/05/202484 Av MontaigneLocal industriel. commercial ou assimilé447 m²1 100 000 €2 461 €
07/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—241 560 €—
07/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—230 280 €—
03/05/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—129 000 €—
26/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—230 760 €—
25/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—133 000 €—
24/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—198 840 €—
22/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—197 640 €—
19/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—131 000 €—
15/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—247 800 €—
15/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—133 000 €—
11/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—177 000 €—
10/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—233 400 €—
09/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—195 000 €—
08/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—126 000 €—
05/04/202430 Av MontaigneAppartement, Dépendance95 m²240 000 €—
02/04/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—316 440 €—
29/03/202432 Av MontaigneAppartement, Dépendance95 m²239 000 €2 516 €
27/03/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—244 320 €—
25/03/2024Av MontaigneDépendance, Appartement108 m²210 000 €1 944 €
15/03/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—247 800 €—
01/03/20243 Av MontaigneDépendance, Maison255 m²1 040 500 €4 080 €
22/02/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—216 000 €—
16/02/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—242 760 €—
09/02/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—224 520 €—
24/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—184 080 €—
18/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—15 000 €—
17/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—193 800 €—
17/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—187 332 €—
17/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—257 022 €—
12/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—186 360 €—
11/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—255 960 €—
10/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—190 320 €—
08/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—191 400 €—
05/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—242 760 €—
05/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—210 960 €—
03/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—233 040 €—
03/01/202421 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—148 932 €—
29/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—205 800 €—
29/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—208 344 €—
29/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—233 400 €—
28/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—194 892 €—
28/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—180 600 €—
27/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—242 370 €—
27/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—221 760 €—
27/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—184 080 €—
22/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—207 900 €—
22/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—221 760 €—
22/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—188 040 €—
22/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—233 400 €—
22/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—219 000 €—
22/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—184 614 €—
21/12/202332 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²150 000 €—
20/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—247 800 €—
20/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—178 200 €—
20/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—238 080 €—
19/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—156 966 €—
19/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—225 840 €—
18/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—204 936 €—
18/12/202321 Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—168 240 €—
15/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—170 790 €—
15/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—219 480 €—
15/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—250 920 €—
14/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—163 110 €—
14/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—166 536 €—
13/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—224 160 €—
13/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—238 080 €—
13/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—213 306 €—
13/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—210 120 €—
13/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—174 216 €—
12/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—214 488 €—
11/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—197 964 €—
08/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—160 038 €—
07/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—221 040 €—
06/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—242 760 €—
06/12/2023Av MontaigneVente en l'état futur d'achèvement—233 400 €—
19/10/202330 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²140 000 €—
29/09/202312 Av MontaigneDépendance, Appartement49 m²172 000 €—
13/09/202330 Av MontaigneAppartement, Dépendance95 m²252 000 €—
22/08/202330 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²190 106 €—
25/07/202332 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²210 938 €—
12/06/202330 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²140 000 €—
05/05/202330 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²168 000 €—
02/05/202332 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²173 000 €—
26/04/202332 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²224 500 €—
31/03/2023Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²181 000 €—
13/03/202330 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²208 000 €—
01/03/202330 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²196 000 €—
06/02/2023Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²179 000 €—
27/01/20239 Av MontaigneAppartement, Dépendance20 m²80 000 €4 000 €
16/01/2023Av MontaigneDépendancenon mesurée6 000 €—
13/01/202360 Av MontaigneDépendance, Appartement67 m²72 000 €—
21/12/2022Av MontaigneLocal industriel. commercial ou assimilé3 969 m² de terrain1 000 000 €—
19/12/202232 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²124 000 €—
09/12/20229 Av MontaigneAppartement, Dépendance53 m²185 000 €3 491 €
21/11/202232 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²157 000 €2 309 €
18/11/202230 Av MontaigneDépendance, Appartement95 m²235 000 €—
10/11/202230 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²150 000 €—
27/10/20229 Av MontaigneDépendance, Appartement60 m²223 000 €—
27/09/20229 Av MontaigneAppartement, Dépendance48 m²195 000 €4 063 €
05/08/202211 Av MontaigneAppartement, Dépendance40 m²141 000 €3 525 €
05/08/202230 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²213 000 €—
26/07/20229 Av MontaigneAppartement, Dépendance53 m²142 000 €2 679 €
12/07/20222 Av MontaigneDépendance, Appartement67 m²206 600 €3 084 €
16/05/202211 Av MontaigneDépendancenon mesurée12 000 €—
16/05/20229 Av MontaigneAppartement, Dépendance22 m²107 000 €4 864 €
09/05/202232 Av MontaigneDépendance, Appartement92 m²235 000 €2 554 €
05/05/202230 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²160 000 €—
11/04/202230 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²162 000 €—
28/03/202230 Av MontaigneDépendance, Appartement69 m²199 800 €2 896 €
15/03/202230 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²211 000 €—
10/02/202230 Av MontaigneDépendance, Appartement100 m²207 500 €—
13/01/20229 Av MontaigneDépendance, Appartement48 m²173 000 €—
11/01/202232 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²210 000 €—
30/12/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²175 000 €—
28/12/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²143 000 €—
15/12/202130 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²165 000 €—
26/11/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²188 000 €—
25/11/202160 Av MontaigneDépendance, Appartement20 m²72 000 €3 600 €
27/10/202130 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²205 000 €—
15/10/20214 Av MontaigneAppartement, Dépendance78 m²265 800 €—
15/10/20214 Av MontaigneDépendance, Appartement78 m²10 000 €128 €
08/10/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²179 500 €2 640 €
01/10/2021Av MontaigneVente624 m² de terrain6 240 €—
28/09/2021Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²169 000 €—
24/09/202111 Av MontaigneAppartement23 m²108 950 €4 737 €
17/09/202130 Av MontaigneAppartement, Dépendance95 m²225 000 €—
17/09/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement95 m²260 000 €—
01/09/20219 Av MontaigneDépendance, Appartement39 m²140 000 €3 590 €
25/08/202111 Av MontaigneDépendance, Appartement52 m²130 800 €2 515 €
20/08/202130 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²139 700 €—
06/08/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance69 m²110 000 €—
05/08/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement91 m²175 000 €1 923 €
30/07/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé74 m²124 000 €—
28/07/202111 Av MontaigneAppartement, Dépendance52 m²130 800 €2 515 €
24/06/2021Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²185 000 €—
18/06/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement69 m²120 000 €—
16/06/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²136 064 €—
10/05/202132 Av MontaigneDépendance, Appartement68 m²151 000 €2 221 €
04/05/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance76 m²147 000 €1 934 €
27/04/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²155 500 €—
23/04/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance65 m²110 000 €—
09/04/2021Av MontaigneDépendancenon mesurée5 000 €—
08/04/202112 Av MontaigneDépendance36 m² de terrain22 000 €—
02/04/202130 Av MontaigneDépendance, Appartement77 m²155 000 €2 013 €
31/03/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance77 m²179 000 €2 325 €
18/03/202132 Av MontaigneAppartement, Dépendance95 m²200 000 €—
11/03/202111 Av MontaigneDépendance, Appartement51 m²183 700 €3 602 €
26/02/20218 Av MontaigneMaison150 m²390 000 €2 600 €
15/02/202130 Av MontaigneAppartement, Dépendance69 m²135 000 €1 957 €
04/02/202130 Av MontaigneAppartement, Dépendance68 m²135 000 €1 985 €
19/01/20219 Av MontaigneDépendancenon mesurée10 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Périmètre d'attente de projet global · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Plan des hauteurs
Informations
3Périmètre de droit de préemption urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles
Altitude, pente du terrain
44,6 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2014Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre d'attente de projet global
  • Périmètre d'attractivité des transports en commun
  • Plan des hauteurs

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/11/2024Déclaration préalable04900724Z1471112 Avenu MontaigneCI 768, CI 76918 m²809 m²terminéELECTRA
15/07/2024Déclaration préalable04900724Z1004110 Avenu MontaigneCI 76711 m²4 206 m²terminéMERMAX
22/11/2023Déclaration préalable04900723Z1386110 Avenu MontaigneCI 76711 m²4 206 m²autoriséMERMAX
31/05/2023Permis de construire04900722Z0251114 Avenu MontaigneCI 770, CI 771319 m²3 034 m²commencéOIKOS
09/05/2023Permis d'aménager04900723Z0004Avenu MontaigneCI 28, CI 206, CI 210—53 100 m²commencéALTER PUBLIC
07/04/2023Déclaration préalable04900723Z007832 Avenu MontaigneBY 835—2 635 m²autoriséparticulier
04/04/2023Permis de démolir04900723Z000325 Avenu MontaigneBY 571, BY 629, BY 729—4 651 m²autoriséAIRIS PAYS DE LOIRE
30/11/2021Permis de construire04900721Z021929 Avenu MontaigneBY 571, BY 729, BY 922129 logements, 6 336 m²2 329 m²terminéAIRIS PAYS DE LOIRE
30/11/2021Permis de construire04900721Z021929 Avenu MontaigneBY 571, BY 729, BY 9226 336 m²2 329 m²terminéAIRIS PAYS DE LOIRE
30/06/2021Permis de démolir04900721Z0017Avenu MontaigneCI 210—18 m²autoriséELECTRICITE DE FRANCE
14/01/2020Permis de démolir04900719Z004225 Avenu MontaigneBY 729—168 m²autoriséAIRIS PAYS DE LOIRE
30/08/2019Déclaration préalable04900719Z080275 Avenu MontaigneCI 746—119 670 m²autoriséMERCIALYS
13/12/2018Permis de construire04900718Z012575 Avenu MontaigneCI 208, CI 213, CI 246720 m²125 617 m²terminéMERCIALYS
23/10/2018Permis de construire04900718Z018415 Avenu MontaigneBY 705, BY 751, BY 891—272 m²autoriséparticulier
28/06/2018Permis de construire04900718Z003415 Avenu MontaigneBY 705, BY 751, BY 891—188 m²autoriséparticulier
23/04/2018Permis de construire04900717Z01994 et Avenu MontaigneBY 463, BY 464—405 m²commencéparticulier
14/12/2015Déclaration préalable04900715Z057775 Avenu MontaigneCI 74619 m²119 670 m²autoriséCCCP 38
09/10/2014Permis de construire04900714Z0113Avenu MontaigneCI 208, CI 213, CI 246444 m²125 617 m²terminéL'IMMOBILIERE GROUPE CASINO
19/02/2014Permis de construire04900713Z017615 Avenu MontaigneBY 751, BY 890, BY 89152 m²610 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 32 Avenue Montaigne 49100 Angers70,1 m²1995DD
appartement, 32 Avenue Montaigne 49100 Angers94 m²1970CC
appartement, 9 Avenue Montaigne 49100 Angers100,3 m²1999CA
appartement, 9 Avenue Montaigne 49100 Angers100,3 m²1999CA
appartement, 32 Avenue Montaigne 49100 Angers78 m²—DC
appartement, 9 Avenue Montaigne 49100 Angers110,3 m²1999CA
appartement, 11 Avenue Montaigne 49100 Angers36 m²1998CA
appartement, 32 Avenue Montaigne 49100 Angers68 m²—CC
appartement, 32 Avenue Montaigne 49100 Angers75,4 m²—CC
appartement, 30 Avenue Montaigne 49100 Angers65,1 m²1970DD
immeuble, 32 Avenue Montaigne 49100 Angers—1960DD
appartement, 11 Avenue Montaigne 49100 Angers37,6 m²1999CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisCOMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2ITINERANCESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2HI2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4COOPIMMO MONTAIGNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4HI2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
6COOPIMMO MONTAIGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9MELUCHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI BREIZHIMMO 44Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI CLEMENT V INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9SCI DES MARINIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11ALLERBOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11FINANCIERE THENOT-PICHONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11MYSODISociété civilepropriétaire2 locaux
11EUCALYPTUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11EUDAIMONIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12D A C - DESIGN AMENAGEMENT CONSTRUCTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13APIVETAssociationpropriétaire1 local
15MELANJOUSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
24THOMAS BOULERYSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
30CO-PROPRIETE IMMEUBLE 30 AVE MONTAIGNESyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
30DESJOURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30DU GUE BEAULIEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30MUGIWARA-YASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30PUYBASSET JEFRANARROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SCI BOHASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SOC CIVILE FINANCIERE PIRESASociété civilepropriétaire2 locaux
30COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local
32AVAC HOLDINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
32BACHELOT-MONTAIGNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32GASBASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32HESTIA HOMESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32JCD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32LE BRUN FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32LEONIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local
58 bisCOMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 local
58COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
58COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60JOIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60LA ROCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60RASIKASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75MERCIALYSSociété anonymepropriétaire116 locaux
75FISOSociété en nom collectifpropriétaire6 locaux
75L'IMMOBILIERE GROUPE CASINOSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
75SCI ESPACE ANJOU AUTOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
75ENEDISSociété anonymepropriétaire3 locaux
75AUTO CONTROLE 49Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
75CRESCENDO IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75HYPERTHETIS PARTICIPATIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
75IMMOBILIERE ESPACE ANJOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SCI BK MURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
75SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU CENTRE CAL ESPACE ANJOUPersonne moralepropriétaire1 local
75ZEPHIR LAVAGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
78PANNETONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84SOFIBOUTIQUESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84VETANGERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
108NABOO 1Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
112DE L AUBANCESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
112 bisMONTAIGNESociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118OIKOSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002OIKOSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9201BACHELOT-MONTAIGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire1 local
9201GASBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201HESTIA HOMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201JCD IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201LE BRUN FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201LEONIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201MK BELLEFONTAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9201SCI CHACOCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants672393 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie1290 m
Boulangerie3250 m
Boucherie—590 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes150 m
Restaurant6220 m
Librairie ou presse—630 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1300 m
Pharmacie—590 m
Dentiste1290 m
Kinésithérapeute10210 m
Laboratoire d'analyses—950 m
Centre ou maison de santé—880 m
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4170 m
École maternelle ou élémentaire4260 m
Collège1210 m
Lycée—880 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport150 m
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1380 m
Conservatoire1360 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Montaignetramway146 m
  • Conservatoiretramway316 m
  • Deux-Croixtramway716 m
  • Hôtel de Villetramway925 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège MontaignepublicREP
  • Ecole primaire privée Bellefontaineprivé
  • Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
  • Ecole primaire publique Annie FratellinipublicREP
  • Ecole primaire publique LarévellièrepublicREP

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.