Aller au contenu
Aucadastre

Boulevard Gaston Birgé, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 078 €/m²

La rue 2 078Angers 3 308sur cinq ansMaine-et-Loire 3 086en 2025
la rue 37 % en dessous

6 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 62 Bd Gaston Birge, 150 000 € le 06/06/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 028 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 2 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 194 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 078 €3 ventes
  5. 20252 355 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/202562 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement57 m²150 000 €2 632 €
02/06/202544 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement67 m²140 200 €
26/05/202562 Bd Gaston BirgeAppartement, Dépendance67 m²139 200 €2 078 €
10/10/202464 Bd Gaston BirgeAppartement, Dépendance67 m²139 200 €2 078 €
12/09/202464 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement67 m²139 200 €2 078 €
Afficher les 22 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/202464 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement57 m²115 600 €2 028 €
11/03/202444 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement56 m²146 000 €
13/02/202439 Bd Gaston BirgeDépendance, Maison86 m²291 000 €3 384 €
05/01/202446 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement67 m²150 000 €
10/11/2023Bd Gaston BirgeVente323 m² de terrain1 €
21/03/202348 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement56 m²150 000 €
16/02/2023Bd Gaston BirgeLocal industriel. commercial ou assimilé850 m²1 105 000 €1 300 €
07/12/2022Bd Gaston BirgeLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²400 000 €11 429 €
07/10/202244 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement67 m²205 000 €
07/07/202246 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement67 m²150 600 €
02/06/202244 Bd Gaston BirgeDépendancenon mesurée13 000 €
14/01/20223 Bd Gaston BirgeLocal industriel. commercial ou assimilé1 450 m²590 000 €
30/11/202146 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement67 m²159 136 €
22/11/202148 Bd Gaston BirgeAppartement, Dépendance80 m²145 000 €
24/09/202146 Bd Gaston BirgeAppartement, Dépendance67 m²111 000 €
31/08/202144 Bd Gaston BirgeDépendancenon mesurée10 500 €
20/07/202144 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement56 m²115 000 €
30/06/202110 Bd Gaston BirgeLocal industriel. commercial ou assimilé1 257 m²400 000 €318 €
27/04/202148 Bd Gaston BirgeDépendance, Appartement56 m²65 000 €
25/03/202137 Bd Gaston BirgeMaison, Dépendance86 m²276 000 €3 209 €
26/02/202148 Bd Gaston BirgeAppartement, Dépendance78 m²174 500 €
11/02/202148 Bd Gaston BirgeAppartement, Dépendance78 m²93 100 €1 194 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UYd2Zone destinée aux activités économiques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Périmètre d'attente de projet global · Axe structurant paysager
Informations
4Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · …
Altitude, pente du terrain
42,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 618 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre d'attente de projet global
  • Axe structurant paysager

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Retrait gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/04/2025Permis de construire04900724Z02404 Boule Gaston BirgeBI 130195 m²493 m²annuléSCI JRG
20/12/2024Permis de construire04900724Z015317 Boule Gaston BirgeCE 2053 917 m²133 266 m²autoriséASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
18/01/2023Permis de démolir04900722Z00249 Boule Gaston BirgeBC 5801 323 m²autoriséCOOKING BURGER
22/03/2022Permis de construire04900722Z001122 Boule Gaston BirgeCD 332403 m²10 305 m²terminéGABIR
22/12/2020Permis de construire04900720Z012511 Boule Gaston BirgeBC 58195 m²1 097 m²autoriséparticulier
22/05/2020Permis de construire04900719Z030124 Boule Gaston BirgeCD 331106 m²6 506 m²autoriséAKZO NOBEL DISTRIBUTION
11/10/2019Permis de construire04900719Z01844 Boule Gaston BirgeBI 13074 m²493 m²commencéAC2
13/03/2017Permis de construire04900716Z016311 Boule Gaston BirgeBC 581315 m²1 097 m²terminéparticulier
08/07/2015Permis de construire04900715Z000334 Boule Gaston BirgeCD 337, CD 3384 553 m²terminéGAMES PARK
11/03/2015Permis de démolir04900715Z000220 Boule Gaston BirgeCD 2975 997 m²autoriséEIFFAGE TRAVAUX PUBLICS
14/01/2014Permis de démolir04900713Z002617 Boule Gaston BirgeCE 205133 266 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE
16/10/2013Permis de construire04900713Z010666 Boule Gaston BirgeCH 18594 m²4 697 m²terminéCENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE
30/01/2013Permis de démolir04900712Z002724 Boule Gaston BirgeCD 331autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers68,4 m²DC
appartement, Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers40,1 m²CB
appartement, Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers79,4 m²CC
appartement, 44 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers57,1 m²FF
appartement, 48 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers56,8 m²DD
appartement, 48 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers81,4 m²1960EE
appartement, 62 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers58,8 m²1964DD
maison, 2 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers128 m²FF
maison, 16bis Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers102,2 m²BA
appartement, 44 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers66,8 m²EE
appartement, 44 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers64,6 m²1962DD
appartement, 44 Boulevard Gaston Birgé 49100 Angers57 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI ERGEBATSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
3FIORETTISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3HEROUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3MARLBRERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3MAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SAFILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
4AC2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6MALONESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6 bis6 BD GASTON BIRGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI HARRAULT IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
8CHANCEREULSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
86 BD GASTON BIRGESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9ALLIANCE INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10SCI CHANCEREUL 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11TR 92Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12SCI BORDIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12SCI LA ROCADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14CGM IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17ALTER PUBLICSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18GASTBISociété en nom collectifpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
19ALTER PUBLICSociété anonymepropriétaire1 local
20COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20GASTBISociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
21SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux
22GABIRSociété par actions simplifiéepropriétaire12 locaux et 2 parcelles non bâties
23SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux
24GABIRSociété par actions simplifiéepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
25SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux
27SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux
28GABIRSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
32SCI MARKET SOLD XIIISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
34SCI LA GABRIERESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI MARKET SOLD XIIISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34SCI DU 34 BIRGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36ETABLISSEMENTS PAUL GODINEAUSociété par actions simplifiéepropriétaire9 locaux
46ETABLISSEMENTS PAUL GODINEAUSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
51MAT TISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire18 locaux
64SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire28 locaux
9001SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTSSociété d'économie mixtepropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants52 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1280 m
Supérette ou épicerie580 m
Boulangerie550 m
Boucherie530 m
Poissonnerie2,5 km
Fruits et légumes590 m
Restaurant3290 m
Librairie ou presse870 m
Banque1,3 km
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie580 m
Dentiste870 m
Kinésithérapeute1490 m
Laboratoire d'analyses590 m
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche630 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège1,1 km
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase630 m
Stade ou terrain de sport1190 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque910 m
Conservatoire1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,0 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Brisepotièretramway641 m
  • Deux-Croixtramway657 m
  • Allonneau - Dunanttramway969 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire publique IsoretpublicULIS
  • Ecole maternelle publique Isoretpublic
  • Institut thérapeutique éducatif pédagogique Les Chesnaiesprivé

Entreprises domiciliées à 200 m195

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.