Rue de la Croix Blanche, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 941 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 329 €3 ventes
- 20222 683 €3 ventes
- 20232 824 €2 ventes
- 20243 625 €1 vente
- 20252 821 €1 vente
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 7 Rue de la Croix Blanche, 268 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 95 m² | 268 000 € | 2 821 € |
| 30/09/2024 | 80 Rue de la Croix Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 010 m² | 650 000 € | 644 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue de la Croix Blanche | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 15/11/2023 | 47 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 16/06/2023 | 83 Rue de la Croix Blanche | Vente | 295 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 8 Rue de la Croix Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé | 850 m² | 1 105 000 € | 1 300 € |
| 07/01/2023 | 83 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 22/09/2022 | 85 Rue de la Croix Blanche | Maison | 183 m² | 475 500 € | 2 598 € |
| 26/04/2022 | 81 Rue de la Croix Blanche | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 20/01/2022 | 23 Rue de la Croix Blanche | Maison | 66 m² | 212 000 € | 3 212 € |
| 05/11/2021 | 23 Rue de la Croix Blanche | Maison | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 25/10/2021 | 43 Rue de la Croix Blanche | Vente en l'état futur d'achèvement | 450 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 20/07/2021 | 43 Rue de la Croix Blanche | Vente en l'état futur d'achèvement | 366 m² de terrain | 297 760 € | — |
| 01/06/2021 | 47 Rue de la Croix Blanche | Maison, Dépendance | 70 m² | 233 000 € | 3 329 € |
| 02/04/2021 | Rue de la Croix Blanche | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 11/01/2021 | 43 Rue de la Croix Blanche | Vente | 698 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 06/01/2021 | 77 Rue de la Croix Blanche | Dépendance | 485 m² de terrain | 24 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 45,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | Permis de démolir04900723Z0013 | 47 Rue de la Croix Blanche | CE 101 | — | 445 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire04900723Z0042 | 83 Rue de la Croix Blanche | CE 599, CE 600 | 1 logement, 143 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire04900720Z0126 | 43 Rue de la Croix Blanche | CE 581, CE 584, CE 585 | 2 logements, 209 m² | 698 m² | terminé | PASTEUR |
| 14/08/2019 | Permis de construire04900719Z0094 | 8 Rue de la Croix Blanche | CE 35, CE 170, CE 443 | 10 logements, 1 076 m² | 5 783 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 04/09/2017 | Permis de démolir04900717Z0014 | Rue de la Croix Blanche | CE 35, CE 170 | — | 2 479 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 30/09/2015 | Permis de construire04900715Z0038 | 90 Rue de la Croix Blanche | CE 469, CE 470 | 30 m² | 1 680 m² | autorisé | KYPSELI |
| 04/04/2013 | Permis de construire04900712Z0213 | Rue de la Croix Blanche | CE 470 | 2 logements, 400 m² | 1 680 m² | terminé | ASSOCIATION AGLAES CROIX MARINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 84,3 m² | 1961 | E | E |
| appartement, Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 74,8 m² | 1968 | C | C |
| maison, 39 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 66,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 7 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 68 m² | 2009 | D | D |
| appartement, Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 76 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 73 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 83 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 46 m² | 1980 | D | B |
| maison, 83 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 140 m² | 2024 | A | A |
| maison, 19 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 79 m² | 2009 | C | C |
| maison, 37 Rue de la Croix Blanche 49100 Angers | 79 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | H C LAVAGES DISTRIBUTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | H C LAVAGES DISTRIBUTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | ELITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | VOLT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI DE LA CROIX BANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | TRUCKS FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LES 4 B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | A M T ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | KYPSELI | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | ASS DE GESTION DE LOGEMENTS ADAPTES DANS LE CADRE DE L'ECONO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | KYPSELI | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Brisepotièretramway776 m
- Allonneau - Dunanttramway877 m
- Deux-Croixtramway926 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.