Chemin de Villechien, Saint-Barthélemy-d'Anjou
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Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 439 €/m²), le quartier pour 16 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 443 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 072 €/m² en 2025). Soit 2 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 693 €1 vente
- 20223 061 €6 ventes
- 20233 250 €1 vente
- 20243 050 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 3 Che de Villechien, 129 600 € le 31/07/2024.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 146 €/m²), le quartier pour 45 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 974 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 877 €/m² en 2025). Soit 3 009 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 550 €1 vente
- 20252 921 €3 ventes
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 17 Che de Villechien, 260 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 Che de Villechien | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 09/09/2025 | 3 Che de Villechien | Appartement, Dépendance | 45 m² | 119 266 € | — |
| 17/07/2025 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 123 125 € | — |
| 10/06/2025 | 7 Che de Villechien | Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 € |
| 31/03/2025 | 7 Che de Villechien | Maison | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 3 Che de Villechien | Appartement, Dépendance | 41 m² | 129 600 € | 3 161 € |
| 17/06/2024 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 120 500 € | 2 939 € |
| 28/03/2024 | 3 Che de Villechien | Appartement, Dépendance | 41 m² | 126 000 € | — |
| 07/03/2024 | 1 Che de Villechien | Dépendance, Maison | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
| 20/02/2024 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 42 m² | 122 000 € | — |
| 02/10/2023 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 16/11/2022 | Che de Villechien | Vente | 307 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/10/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 43 m² | 122 000 € | 2 837 € |
| 23/09/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 42 m² | 123 000 € | — |
| 04/08/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 40 m² | 117 900 € | 2 948 € |
| 07/06/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 126 000 € | 3 073 € |
| 09/05/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
| 03/05/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 126 000 € | — |
| 22/04/2022 | 3 Che de Villechien | Appartement, Dépendance | 41 m² | 125 000 € | 3 049 € |
| 08/02/2022 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 120 200 € | — |
| 21/01/2022 | 3 Che de Villechien | Appartement, Dépendance | 32 m² | 99 780 € | 3 118 € |
| 28/10/2021 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 137 000 € | — |
| 22/10/2021 | 3 Che de Villechien | Appartement, Dépendance | 39 m² | 109 400 € | — |
| 28/09/2021 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | — |
| 20/09/2021 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 110 400 € | 2 693 € |
| 03/09/2021 | 3 Che de Villechien | Dépendance, Appartement | 41 m² | 115 400 € | — |
| 06/05/2021 | 17 Che de Villechien | Vente terrain à bâtir | 429 m² de terrain | 123 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 4Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Manoir de Villechien
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2016Sitadel ; sur les 567 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Villechien
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Permis d'aménager04926723A0003 | Chemin de Villechien | AN 18, AN 188, AN 307 | — | 11 296 m² | autorisé | FONCIER AMENAGEMENT |
| 03/02/2021 | Permis de construire04926720A0042 | 17 Rue de Villechien | AN 1017 | 2 logements, 187 m² | 580 m² | autorisé | PROMOTION CONSTRUCTIIONS IMMOBI LILIEVRE |
| 03/06/2020 | Permis d'aménager04926720A0001 | 17 Chemi de Villechien | AN 185 | — | 429 m² | autorisé | COULEUR ANJOU |
| 12/11/2019 | Permis de construire04926719A0058 | Rue de Villechien | AN 799, AN 983 | 1 logement, 134 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis de construire04926719A0022 | Rue de Villechien | AN 799, AN 987 | 1 logement, 91 m² | 152 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire04926719A0038 | Rue de Villechien | AN 799, AN 985 | 1 logement, 126 m² | 212 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de construire04926719A0030 | Rue de Villechien | AN 976 | 1 logement, 117 m² | 458 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire04926719A0001 | Rue de Villechien | AN 799 | 1 logement, 131 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2019 | Déclaration préalable04926719A0005 | 9 Chemi de Villechien | AN 799, AN 982 | 1 logement | 222 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2019 | Permis de construire04926718A0068 | 9 Rue de Villechien | AN 799 | 1 logement, 149 m² | 356 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis d'aménager04926717A0002 | 5 Rue de Villechien | AN 799 | — | 1 741 m² | autorisé | BRYCE |
| 07/12/2016 | Permis de construire04926716A0017 | Rue de Villechien | AN 163, AN 611, AN 649 | 501 m² | 28 588 m² | terminé | FERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 32 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 40,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 41 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 40 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 41,3 m² | 2011 | C | C |
| maison, 9 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 71,3 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 3 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 42 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 41,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 41,9 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 3 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Chemin de Villechien 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou | 41,6 m² | 2011 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OSTLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | LES TERRASSES D ANJOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | LEPAGE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LEPAGE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LEPAGE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LARIVIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | BETON CHANTIERS DE L OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SAINT BARTHELEMY D'ANJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9006 | BONNA SABLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Des Colibrisprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.