Boulevard Pierre de Coubertin, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 341 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 40 Bd Pierre de Coubertin | Vente | 370 m² de terrain | 136 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Axe structurant paysager
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 41,8 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Axe structurant paysager
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | Permis de construire04900724Z0216 | 35 Boule Pierre de Coubertin | CK 1032, CK 1036, CK 1041 | 113 logements, 6 726 m² | 5 350 m² | autorisé | KAUFMAN ET BROAD NANTES |
| 26/02/2025 | Permis de construire04900724Z0216 | 35 Boule Pierre de Coubertin | CK 1032, CK 1036, CK 1041 | 6 726 m² | 5 350 m² | autorisé | KAUFMAN ET BROAD NANTES |
| 16/08/2024 | Déclaration préalable04900724Z0613 | 31 Boule Pierre de Coubertin | CS 696 | — | 36 969 m² | autorisé | ESUP GROUP |
| 30/07/2015 | Permis de construire04900715Z0083 | Boule Pierre de Coubertin | CS 648, CS 649 | 406 m² | 36 129 m² | autorisé | ANGERS SCO |
| 20/05/2014 | Permis de construire04900713Z0183 | 58 Boule Pierre de Coubertin | CS 532 | 299 m² | 2 153 m² | commencé | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN |
| 19/12/2013 | Permis de construire04900713Z0125 | Boule Pierre de Coubertin | CS 358 | 778 m² | 691 m² | commencé | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN |
| 30/01/2013 | Permis de construire04900712Z0203 | 52 Boule Pierre de Coubertin | CS 380 | 300 m² | 13 230 m² | commencé | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68 Boulevard Pierre de Coubertin 49000 Angers | 93 m² | — | E | E |
| maison, 68 Boulevard Pierre de Coubertin 49000 Angers | 93 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 5 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 31 | SCO INVEST | Société civile immobilière | emphytéote | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 35 | SCI PLANTAGENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 39 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SOCIETE IMMOBILIERE LEMEUNIER LELIEVRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SOCIETE IMMOBILIERE LEMEUNIER LELIEVRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | CAISSE REGIONALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | CAISSE REGIONALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | CAISSE REGIONALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | FONCIERE COUBERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 83 | HUGOLEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ASS SYNDICALE DES PROPRIETAIRES DU GROUPEMENT D'HABITATIONS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 4 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 3 | 210 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 120 m |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Madeleine la Retraiteprivé
- Collège Saint-AugustinprivéULIS
- Collège Urbain Mongazonprivé
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleineprivé
- Ecole primaire privée Saint AugustinprivéULIS
- Lycée Urbain Mongazonprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- GESTION SERVICE AGENCESfinance et assurance
- ESUP GROUPenseignement
- AVANTAGE CREDIT ASSURANCEfinance et assurance
- NOTRE DAME DES CHAMPS ANGERS (N D C ANGERS)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.