Rue de Beauval, Angers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 945 €/m²), le quartier pour 52 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 850 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 422 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 621 €1 vente
- 20232 518 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 453 €2 ventes
- Estimation3 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 8 Rue de Beauval, 305 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 Rue de Beauval | Maison | 77 m² | 305 000 € | 3 961 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 478 € | — |
| 28/08/2025 | 2 Rue de Beauval | Maison, Dépendance | 112 m² | 329 800 € | 2 945 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 863 € | — |
| 11/12/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente | 1 m² de terrain | 10 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 20/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 15/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 15/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 09/02/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 23/01/2024 | 16 Rue de Beauval | Dépendance | 270 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 11/01/2024 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 500 € | — |
| 22/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 929 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 839 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 427 € | — |
| 19/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 18/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 739 € | — |
| 18/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 673 € | — |
| 18/12/2023 | 7 Rue de Beauval | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 03/03/2023 | 16 Rue de Beauval | Maison, Dépendance | 96 m² | 244 000 € | 2 542 € |
| 18/01/2023 | 6 Rue de Beauval | Maison, Dépendance | 136 m² | 339 000 € | 2 493 € |
| 22/12/2022 | 7 Rue de Beauval | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 557 m² | 2 000 000 € | — |
| 28/02/2022 | 18 Rue de Beauval | Dépendance, Maison | 103 m² | 373 000 € | 3 621 € |
| 24/03/2021 | 16 Rue de Beauval | Dépendance | 270 m² de terrain | 9 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Plan des hauteurs
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 31,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | Permis de construire04900721Z0190 | 7 Rue de Beauval | CX 723 | 95 logements, 6 547 m² | 5 855 m² | terminé | PODELIHA ACCESSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Rue de Beauval 49000 Angers | 114 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 35 Rue de Beauval 49000 Angers | 69,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Beauval 49000 Angers | 94,5 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue de Beauval 49000 Angers | 74 m² | 1962 | C | A |
| immeuble, 35 Rue de Beauval 49000 Angers | — | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 64 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 72 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 68 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 81 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 64 m² | 1962 | C | A |
| immeuble, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | — | 1962 | C | A |
| appartement, 41 Rue de Beauval 49000 Angers | 58 m² | 1962 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | AXELIHA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | LES COPROPRIETAIRES 007 CX 861 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 31 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 33 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 35 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 39 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 41 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 43 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 45 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 47 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 49 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 57 | SCI ROOFING MEDICAL CARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bamakotramway403 m
- Strasbourgtramway649 m
- Angers-Roseraietramway915 m
- Jean XXIIItramway960 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole Silvya Terrade Angersprivésans cantine
- Lycée professionnel Simone VeilpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m242
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- ECOLE DE CONDUITE FRANCAISE COOPERATIVE D'EDUCATION ROUTIERE CENTRE ATLANTIQUE- E.C.F. CERCA (E.C.F. CERCA)enseignement
- ARGOS VETERINAIRE ATLANTIQUEactivités scientifiques et techniques
- HANDICAP'ANJOUsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.