Square La Fayette, Angers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 761 €/m²
6 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 21 m² au 12 Sq la Fayette, 93 000 € le 28/08/2025.
3 740 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 716 €/m²), le quartier pour 32 % (141 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 559 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 659 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 658 €2 ventes
- 20232 120 €1 vente
- 20243 688 €1 vente
- 20254 131 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Sq la Fayette | Appartement, Dépendance | 64 m² | 240 000 € | — |
| 30/09/2025 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 145 m² | 428 500 € | — |
| 28/08/2025 | 12 Sq la Fayette | Appartement | 21 m² | 93 000 € | 4 429 € |
| 31/07/2025 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 54 m² | 207 000 € | 3 833 € |
| 16/07/2025 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 2 107 m² | 623 317 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 109 m² | 420 000 € | — |
| 18/02/2025 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 31/01/2025 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 90 000 € | 1 139 € |
| 01/10/2024 | Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 109 m² | 444 000 € | — |
| 28/08/2024 | 3 Sq la Fayette | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 23/08/2024 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 430 000 € | 2 009 € |
| 01/08/2024 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 64 m² | 15 000 € | 234 € |
| 07/06/2024 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | — |
| 26/04/2024 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 64 m² | 236 000 € | 3 688 € |
| 24/04/2024 | 3 Sq la Fayette | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/07/2023 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 75 m² | 159 000 € | 2 120 € |
| 27/07/2023 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 76 m² | 240 000 € | — |
| 06/01/2023 | 3 Sq la Fayette | Maison, Dépendance | 124 m² | 540 000 € | 4 355 € |
| 28/12/2022 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 91 m² | 310 000 € | — |
| 13/12/2022 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 389 m² | 695 000 € | — |
| 29/07/2022 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 29/07/2022 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 129 000 € | 2 345 € |
| 13/07/2022 | 12 Sq la Fayette | Appartement, Dépendance | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 17/05/2022 | 3 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 40 000 € | 212 € |
| 27/04/2022 | 3 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 20 000 € | 106 € |
| 27/04/2022 | 3 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 20 000 € | 106 € |
| 29/03/2022 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 80 000 € | — |
| 17/03/2022 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 64 m² | 265 300 € | — |
| 03/12/2021 | 3 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 75 m² | 302 315 € | — |
| 29/09/2021 | Sq la Fayette | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 22/09/2021 | 13 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 30 m² | 120 000 € | — |
| 02/09/2021 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 674 m² | 137 000 € | 203 € |
| 27/08/2021 | 12 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 109 m² | 344 000 € | — |
| 27/08/2021 | 12 Sq la Fayette | Dépendance, Appartement | 21 m² | 86 000 € | — |
| 05/07/2021 | 2 Sq la Fayette | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs · Ensemble patrimonial · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Ensemble patrimonial
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Square La Fayette 49000 Angers | 89,7 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers | 48,4 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 14 Square La Fayette 49000 Angers | 137,1 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 12 Square La Fayette 49000 Angers | 73,9 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 12 Square La Fayette 49000 Angers | 21,2 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 13 Square La Fayette 49000 Angers | 30,6 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers | 55,3 m² | 1990 | D | B |
| immeuble, 3 Square La Fayette 49000 Angers | — | 1989 | C | A |
| appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers | 64 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers | 146,4 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 12 Square La Fayette 49000 Angers | 109,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Square La Fayette 49000 Angers | 48,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMPAGNIE EUROPEENNE DE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | ADIPHONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ROCHEFOUCAULD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ADIMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ANGERS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | AVENTURINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CADOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CAPRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DU POULPE DE JADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local | |
| 2 | ENVOL'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FEDERATION DE L'INDUSTRIE HOTELIERE DE MAINE ET LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | GROUPE THAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | GYNELAFAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | IHD ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | IMMOVATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | LEGIEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LIVIPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MH INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DE COQUEREAUMONT LEBRETON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI IMCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JACOBARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI MMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI WQT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VYV3 PAYS DE LA LOIRE | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | EDT FINANCES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI 7 OUVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | JACOCOCEPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | BP3G | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | L'ORIU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MURS BOULANGERIE BRISSAC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI GIRAUD RAINAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LAFAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ROCHEFOUCAULD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | NOVE | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMPAGNIE EUROPEENNE DE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 | CHARFIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMPAGNIE EUROPEENNE DE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI SODA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMPAGNIE EUROPEENNE DE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 13 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 4 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 12 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Lafayettetramway105 m
- les Garestramway356 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret361 m
- Strasbourgtramway463 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loirepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 484
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ENGIEénergie
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.