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Aucadastre

Rue Béclard, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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198 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

L'estimation 3 920Angers 3 341en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025
l'estimation 17 % au-dessus d'Angers, 31 % au-dessus de Maine-et-Loire
Fourchette basse
2 950 €/m²
Fourchette haute
5 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 008 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 965 €10 ventes
  2. 20224 307 €8 ventes
  3. 20234 467 €1 vente
  4. 20243 462 €3 ventes
  5. 20253 756 €6 ventes
  6. Estimation3 920 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 7 Rue Beclard, 262 000 € le 18/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/11/20257 Rue BeclardAppartement, Dépendance74 m²262 000 €3 541 €
01/10/202521 Rue BeclardAppartement16 m²64 000 €4 000 €
24/07/20257 Rue BeclardDépendancenon mesurée27 500 €
13/06/20257 Rue BeclardDépendance, Appartement68 m²270 000 €3 971 €
12/06/20257 Rue BeclardAppartement68 m²235 000 €3 456 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/20257 Rue BeclardAppartement, Dépendance49 m²130 000 €
11/02/20256 Rue BeclardAppartement, Dépendance39 m²140 000 €
28/01/202517 Rue BeclardAppartement35 m²102 000 €2 914 €
09/01/20257 Rue BeclardDépendance, Appartement55 m²246 000 €4 473 €
15/11/20247 Rue BeclardDépendancenon mesurée33 000 €
16/10/20246 Rue BeclardDépendancenon mesurée24 500 €
19/08/20242 Rue BeclardAppartement70 m²232 200 €3 317 €
09/08/20242 Rue BeclardAppartement65 m²225 000 €3 462 €
13/06/202411 Rue BeclardAppartement31 m²119 500 €3 855 €
02/05/20246 Rue BeclardLocal industriel. commercial ou assimilé36 m²65 000 €
26/01/20245 Rue BeclardLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²30 000 €1 304 €
06/11/202327 Rue BeclardMaison, Dépendance296 m²1 050 000 €3 547 €
23/10/20237 Rue BeclardAppartement, Dépendance75 m²335 000 €4 467 €
22/08/202335 Rue BeclardDépendance, Appartement112 m²313 000 €
20/07/202310 Rue BeclardDépendance, Appartement97 m²453 000 €
10/03/20237 Rue BeclardDépendance, Appartement77 m²340 000 €
07/02/202321 Rue BeclardDépendance, Appartement32 m²122 000 €
12/12/20226 Rue BeclardDépendance, Appartement39 m²148 000 €3 795 €
25/11/20226 Rue BeclardDépendance, Appartement59 m²292 500 €4 958 €
14/11/20226 Rue BeclardDépendancenon mesurée27 000 €
11/10/20227 Rue BeclardDépendance, Appartement42 m²167 000 €3 976 €
28/06/202221 Rue BeclardAppartement26 m²135 000 €5 192 €
27/06/20227 Rue BeclardAppartement, Dépendance34 m²125 215 €
20/05/20225 Rue BeclardLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²15 000 €652 €
25/04/20227 Rue BeclardDépendance, Appartement69 m²320 000 €4 638 €
19/04/20227 Rue BeclardAppartement, Dépendance47 m²180 000 €3 830 €
14/03/202221 Rue BeclardAppartement26 m²130 000 €5 000 €
08/02/20227 Rue BeclardAppartement, Dépendance61 m²231 000 €3 787 €
29/12/20217 Rue BeclardDépendance, Appartement51 m²180 000 €3 529 €
23/12/20217 Rue BeclardDépendance, Appartement43 m²160 000 €3 721 €
29/09/20215 Rue BeclardLocal industriel. commercial ou assimilé178 m²595 000 €3 343 €
24/08/20216 Rue BeclardDépendance, Appartement106 m²400 000 €
09/08/20217 Rue BeclardAppartement, Dépendance47 m²205 000 €4 362 €
23/07/20217 Rue BeclardDépendance, Appartement101 m²510 000 €5 050 €
19/07/202119 Rue BeclardDépendance, Appartement34 m²120 000 €
07/07/202121 Rue BeclardAppartement52 m²202 000 €
05/07/20217 Rue BeclardDépendance, Appartement36 m²150 000 €4 167 €
09/06/20217 Rue BeclardAppartement, Dépendance73 m²325 000 €4 452 €
22/04/202111 Rue BeclardAppartement21 m²79 000 €3 762 €
25/03/202117 Rue BeclardAppartement61 m²197 000 €3 230 €
23/03/202135 Rue BeclardDépendance10,56 m²70 000 €6 629 €
09/03/20216 Rue BeclardDépendancenon mesurée24 000 €
03/03/20217 Rue BeclardDépendance, Appartement67 m²260 000 €
01/03/20216 Rue BeclardDépendancenon mesurée36 000 €
24/02/20217 Rue BeclardAppartement, Dépendance43 m²223 000 €5 186 €
08/02/20217 Rue BeclardDépendance, Appartement59 m²220 000 €3 729 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PSMV, en vigueur depuis le 16/10/2024

PSMVEmprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
Altitude, pente du terrain
46,3 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2020Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Retrait gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
  • Angers centre
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/01/2026Permis de construire04900725Z020027 Rue BeclardCZ 534, CZ 577575 m²commencéCESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVIN
11/07/2025Déclaration préalable04900725Z07798 Ter Rue BeclardCZ 8481 logement231 m²autoriséFXL49
15/02/2022Déclaration préalable04900721Z15088 Rue BeclardCZ 5697 m²140 m²terminéOEO
05/05/2021Déclaration préalable04900721Z02855 Rue BeclardCZ 5691 logement140 m²annuléPROMINVEST
12/10/2020Déclaration préalable04900720Z07306 Rue BeclardCZ 6081 logement952 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Rue Béclard 49100 Angers43 m²2000CA
appartement, 21 Rue Béclard 49100 Angers28,9 m²CA
appartement, 8ter Rue Béclard 49100 Angers85,5 m²DB
appartement, 12 Rue Béclard 49100 Angers22,5 m²EC
appartement, 7 Rue Béclard 49100 Angers56,8 m²2008CC
appartement, 7 Rue Béclard 49100 Angers47,5 m²2008CC
appartement, 17 Rue Béclard 49100 Angers27 m²DB
appartement, 7 Rue Béclard 49100 Angers46,5 m²2007CC
appartement, 21 Rue Béclard 49100 Angers29,2 m²EC
appartement, 21 Rue Béclard 49100 Angers25,3 m²DB
appartement, 1 Rue Béclard 49100 Angers36,8 m²1948DB
appartement, 8 Rue Béclard 49100 Angers85,1 m²1984EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI FAMILLE PITAUTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1SCI IMHOTEPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI CARRERE COURTAUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2TOMUGO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5OEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6 terCESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire8 locaux
6 terANDEBATSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
6 terLES GENETSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6 terSPLCHSociété civilepropriétaire2 locaux
6 bisCESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire1 local
6 terSCI GUINGANT-HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6 terSOC CIVILE FINANCIERE PIRESASociété civilepropriétaire1 local
7DUSTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7AVENIR FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7TREGUER PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
7VALANJOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8FXL49Société civile immobilièrepropriétaire1 local
8 terFXL49Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
11CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire2 locaux
11KERCHAMSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
18ASSOCIATION ABRI DE LA PROVIDENCEAssociationpropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
20CHRYSALIDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
22VICTORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33ASSOCIATION ABRI DE LA PROVIDENCEAssociationpropriétaire3 locaux
33SOCIETE CIVILE 11RPBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35SCI JAUNE LOIRESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001BNP PARIBASSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants435306 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires42,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194533,7 %Des logements du carreau
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8 %49,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2410 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie19100 m
Boucherie490 m
Poissonnerie1390 m
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant9570 m
Librairie ou presse1690 m
Banque1150 m
Bureau ou relais de poste2330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18210 m
Pharmacie590 m
Dentiste20130 m
Kinésithérapeute23190 m
Laboratoire d'analyses1460 m
Centre ou maison de santé3190 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3180 m
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège1460 m
Lycée1460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase520 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma610 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire960 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie510 m
Police ou gendarmerie1440 m
France Services5,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Foch-Harastramway119 m
  • Foch-Maison Bleuetramway260 m
  • Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret416 m
  • les Garestramway419 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentairepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
  • Collège David d'Angerspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.