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Aucadastre

Boulevard du Roi René, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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443 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 780 €/m²

L'estimation 3 780Angers 3 341en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025
l'estimation 13 % au-dessus d'Angers, 26 % au-dessus de Maine-et-Loire
Fourchette basse
2 840 €/m²
Fourchette haute
5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 928 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 141 €2 ventes
  2. 20224 375 €1 vente
  3. 20234 130 €1 vente
  4. 20243 868 €7 ventes
  5. 20252 951 €1 vente
  6. Estimation3 780 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 68 Bd du Roi Rene, 180 000 € le 28/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202548 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé201 m²800 000 €
12/09/202531 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance92 m²504 000 €
28/08/202568 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance61 m²180 000 €2 951 €
20/12/202453 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement103 m²420 000 €
19/11/202411 Bd du Roi ReneMaison109 m²750 000 €6 881 €
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/202437 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement92 m²555 000 €
23/07/202437 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement92 m²305 000 €3 315 €
03/07/202438 Bd du Roi ReneAppartement65 m²165 000 €2 538 €
12/06/202437 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement93 m²390 000 €4 194 €
31/05/202444 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement85 m²395 000 €
21/05/202437 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement92 m²362 500 €3 940 €
16/05/202450 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance76 m²310 000 €4 079 €
14/03/202453 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé11 m²48 000 €4 364 €
27/02/20249 Bd du Roi ReneAppartement38 m²147 000 €3 868 €
05/01/202458 Bd du Roi ReneAppartement160 m²400 000 €2 500 €
30/11/202337 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement343 m²1 150 000 €
23/11/202353 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement138 m²570 000 €4 130 €
07/11/202337 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé160 m²60 000 €375 €
04/09/202348 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé201 m²350 000 €
05/07/202350 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance84 m²320 000 €
02/03/202353 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement58 m²290 000 €
29/09/202253 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement112 m²490 000 €4 375 €
01/07/202237 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé160 m²380 000 €2 375 €
09/06/202231 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance92 m²360 000 €
27/04/20229 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance35 m²130 000 €
31/03/20225 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement107 m²485 000 €
15/03/202237 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé160 m²380 000 €2 375 €
26/11/202168 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement39 m²141 500 €3 628 €
14/10/202117 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance53 m²183 000 €
14/06/202116 Bd du Roi ReneAppartement, Dépendance89 m²330 000 €
01/06/202142 Bd du Roi ReneLocal industriel. commercial ou assimilé243 m²680 000 €
30/04/202115 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement329 m²1 180 000 €
22/04/202138 Bd du Roi ReneAppartement65 m²172 500 €2 654 €
12/02/202153 Bd du Roi ReneDépendance, Appartement72 m²250 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PSMV, en vigueur depuis le 16/10/2024

PSMVEmprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · …
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
Altitude, pente du terrain
41,9 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2019Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Retrait gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
  • Angers centre
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/05/2026Permis de démolir049007260000423 du Roi ReneDH 752210 m²autoriséparticulier
05/01/2026Déclaration préalable04900725Z13673 Boule du Roi ReneDH 82158 m²autoriséparticulier
19/11/2024Permis de construire04900724Z014611 Boule du Roi ReneDH 408, DH 409481 m²autoriséHMC IMMO
16/04/2019Permis de construire04900719Z001335 Boule du Roi ReneDH 745, DH 746, DH 74726 m²2 277 m²terminéCOMMUNE D'ANGERS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 29 Boulevard du Roi René 49100 Angers21,7 m²1900FC
appartement, 29 Boulevard du Roi René 49100 Angers36,8 m²1900DB
appartement, 3 Boulevard du Roi René 49100 Angers17,5 m²CA
appartement, 3 Boulevard du Roi René 49100 Angers19,5 m²CA
appartement, 3 Boulevard du Roi René 49100 Angers17,2 m²CA
immeuble, 47 Boulevard du Roi René 49100 AngersDD
appartement, 16 Boulevard du Roi René 49100 Angers93,4 m²FF
appartement, 58 Boulevard du Roi René 49100 Angers74,7 m²1952DD
appartement, 29 Boulevard du Roi René 49100 Angers22,9 m²1900DB
immeuble, 58 Boulevard du Roi René 49100 AngersEC
immeuble, 68 Boulevard du Roi René 49100 Angers1945ED
appartement, 31 Boulevard du Roi René 49100 Angers27,9 m²EC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3LES BUREAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI DU 3 BOULEVARD DU ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ACHBESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
5DELSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIREÉtablissement publicpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9ASSOCIATION DIOCESAINEAssociationpropriétaire2 locaux
9CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINÉtablissement de santépropriétaire2 locaux
Afficher les 34 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIREÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
11HMC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12CHAMBRE DE COMMERCE D INDUSTRIE DE MAINE LOIREÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13SCI ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
14SOC LATCHER-CROISESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15SCI DESJARDINS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
16VB PARTICIPATIONSSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
18SCI LA CROIX PAROTSociété civile immobilièrenu-propriétaire6 locaux
18SCI DU 16 ET 18 BD DU ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
21PAF SMSociété civilepropriétaire1 local
24SCI XLB IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
25SCI DESJARDINS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27SCI DESJARDINS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
28APPOLLINE ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29VENUSSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
31LA COUR DU ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
32DU BON ROYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32LE ROI RENESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SMEBAMURS JEANNE DE LAVALSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
34 bisSMEBAMURS JEANNE DE LAVALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35COMMUNE D'ANGERSCommunepropriétaire3 locaux et 6 parcelles non bâties
35ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
37 bisLG LEGACYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
37 bisSCI OPHELIA 375Société civilepropriétaire2 locaux
37 bis2LM INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
37ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
38LE 38 IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38SCI DESJARDINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire3 locaux
42ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
42ETABLISSEMENTS GROLLEAUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
43DAGHERSociété civile immobilièrenu-propriétaire6 locaux
46UNION ECONOMIE SOCIALE SMEB ASSURSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
46ETABLISSEMENTS GROLLEAUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
47GEDESociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
48NANTESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SMEB'HABITAT MURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREDépartementpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
49 bisDEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50 bisLA FAMILLEMutuellepropriétaire11 locaux
50VIVALDISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50 bisUNION ECONOMIE SOCIALE SMEB ASSURSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
50BTP PREVOYANCEPersonne moralepropriétaire1 local
50 bisETABLISSEMENTS GROLLEAUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
51DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREDépartementpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52ASS MARGUERITE D ANJOU FOYERAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53CCFSociété anonymepropriétaire9 locaux
53LA MAISON BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53MARCO POLOSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
53SC FAMILLE CHOURAQUISociété civilepropriétaire3 locaux
53AESCULAPESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53SCI CLEVASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53SCI TRAPASSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56AVL SASociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
58ALPHASociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
58NEPTUNESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
58SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 58 BD DU ROI RENEPersonne moralepropriétaire1 local
64ALPHASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68DES ROCHERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68SCI GENELIETTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68SCI LEYVASIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68BEGPRO ANGERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants268143 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194556,6 %Des logements du carreau
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %19 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 25 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2490 m
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie18100 m
Boucherie4120 m
Poissonnerie1120 m
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant10070 m
Librairie ou presse16160 m
Banque8120 m
Bureau ou relais de poste2260 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2590 m
Pharmacie4120 m
Dentiste870 m
Kinésithérapeute1660 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé2100 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1380 m
École maternelle ou élémentaire2300 m
Collège680 m
Lycée550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,1 km
Gymnase910 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma530 m
Bibliothèque1140 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie730 m
Police ou gendarmerie650 m
France Services4,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Foch-Harastramway287 m
  • Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret326 m
  • les Garestramway349 m
  • Foch-Maison Bleuetramway517 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salleprivé
  • Ecole primaire privée Saint Laudprivé
  • Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
  • Lycée général et technologique privé Saint-Benoîtprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 926

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.