Rue Alberic Dubois, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 964 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 744 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 476 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 935 €2 ventes
- 20253 964 €2 ventes
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 12 Rue Alberic Dubois, 398 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement | 101 m² | 398 000 € | 3 941 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Alberic Dubois | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/06/2025 | 49 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement | 38 m² | 151 500 € | 3 987 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Alberic Dubois | Vente | — | 1 € | — |
| 16/10/2024 | 29 Rue Alberic Dubois | Appartement | 14 m² | 70 000 € | 5 000 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 33 Rue Alberic Dubois | Vente | 48 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 22/07/2024 | 29 Rue Alberic Dubois | Appartement, Dépendance | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 19/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 398 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 17/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 12/06/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 150 € | — |
| 25/04/2024 | 33 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Maison | 147 m² | 550 000 € | — |
| 12/02/2024 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 820 € | — |
| 30/10/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 460 000 € | — |
| 18/09/2023 | 23 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement | 63 m² | 270 000 € | — |
| 01/09/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 14/06/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 05/06/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 14/04/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 17/03/2023 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 30/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 29/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 27/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 20/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 29/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 25/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 570 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 000 € | — |
| 16/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 10/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 000 € | — |
| 04/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 03/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 02/11/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 135 000 € | — |
| 25/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 24/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 21/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 20/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 20/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 19/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 18/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 13/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 13/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 10/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 07/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 430 000 € | — |
| 06/10/2022 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 211 000 € | — |
| 23/12/2021 | Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 50 950 000 € | — |
| 10/12/2021 | 37 Rue Alberic Dubois | Appartement, Dépendance | 86 m² | 310 000 € | — |
| 13/07/2021 | Rue Alberic Dubois | Vente | 5 099 m² de terrain | 6 625 920 € | — |
| 04/05/2021 | 16 Rue Alberic Dubois | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 437 500 € | — |
| 01/04/2021 | 37 Rue Alberic Dubois | Dépendance, Appartement | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 19/03/2021 | Rue Alberic Dubois | Vente | — | 50 000 € | — |
| 15/01/2021 | 23 Rue Alberic Dubois | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 40,1 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2020 | Permis de construire04900720Z0231 | 51 Rue Alberic Dubois | DL 56, DL 833 | 1 logement | 79 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire04900720Z0076 | Rue Alberic Dubois | DL 5, DL 662, DL 663 | 59 logements, 3 976 m² | 5 099 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 28/09/2020 | Permis de construire04900720Z0076 | Rue Alberic Dubois | DL 5, DL 662, DL 663 | 3 976 m² | 5 099 m² | terminé | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS |
| 10/03/2017 | Permis de démolir04900717Z0002 | 28 Rue Alberic Dubois | DL 4 | — | 3 164 m² | autorisé | ALTER CITES |
| 02/10/2013 | Permis de démolir04900713Z0017 | 26 Rue Alberic Dubois | DL 5 | — | 3 195 m² | autorisé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE LA REGION D'ANGERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 25,2 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 29 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | — | — | D | C |
| immeuble, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | — | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 71 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 67 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 60 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 25 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 60 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 49 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 40,9 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 83,3 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 49 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 23,5 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | 54,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 49 Rue Alberic Dubois 49000 Angers | — | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | SACHA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 12 | SACHA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI QUERREM | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | ALTER CITES | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | 6 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret663 m
- Place Lafayettetramway712 m
- les Garestramway802 m
- Strasbourgtramway819 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.