Rue Kléber, Angers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 917 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 665 €/m² pour une maison, 4 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 20 Rue Kleber, 125 000 € le 10/10/2025.
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 904 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 648 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 289 €1 vente
- 20224 916 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 155 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Kleber | Maison | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 29/08/2025 | 20 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 33 m² | 122 500 € | — |
| 27/08/2025 | 8 Rue Kleber | Maison | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 33 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 16 Rue Kleber | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/09/2024 | 12 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 170 m² | 410 000 € | — |
| 28/03/2024 | 20 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 32 m² | 128 400 € | — |
| 17/11/2023 | 20 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 37 m² | 85 000 € | — |
| 30/06/2023 | 21 Rue Kleber | Maison | 150 m² | 540 000 € | 3 600 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 453 m² | 630 000 € | — |
| 24/03/2023 | 16 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 45 m² | 190 000 € | — |
| 17/10/2022 | 18 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 165 m² | 460 000 € | — |
| 13/09/2022 | 16 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 69 m² | 128 000 € | — |
| 25/08/2022 | 16 Rue Kleber | Appartement | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 05/07/2022 | 17 Rue Kleber | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 15/06/2022 | 16 Rue Kleber | Appartement | 28 m² | 148 000 € | 5 286 € |
| 30/12/2021 | 18 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 59 m² | 750 € | 13 € |
| 21/05/2021 | 16 Rue Kleber | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 07/01/2021 | 16 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 135 m² | 510 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,1 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2021 | Permis de démolir04900721Z0013 | 25 Rue Kleber | DM 140 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Kléber 49000 Angers | 14,6 m² | 1899 | F | C |
| maison, 23 Rue Kléber 49000 Angers | 120,5 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Kléber 49000 Angers | 32 m² | 1959 | F | C |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Kléber 49000 Angers | 34 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 53,6 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Kléber 49000 Angers | 87,1 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 53,7 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Kléber 49000 Angers | 89 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Kléber 49000 Angers | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Kléber 49000 Angers | 28,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CLIMMEUBLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 10 | SCI LA CLAIRETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | S C I G E D | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI MHT PRESTIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 bis | VETIMM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI SAINT MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | PROMINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 8 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Strasbourgtramway119 m
- Place Lafayettetramway301 m
- Bamakotramway670 m
- Gare d'Angers-Saint-Laudgare voyageurs et fret705 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Condorcetpublic
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m653
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- SARETEC FRANCEfinance et assurance
- SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- AR PEP PAYS DE LOIRE (AR PEP PDL)arts et spectacles
- ECOLE DE CONDUITE DES PAYS DE LOIRE (EASY AUTO ECOLE) (ECPL)enseignement
- CABINET TREHARDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.