Avenue Winston Churchill, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 79 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 410 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 2 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 23 375 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Av Winston Churchill | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 320 000 € | 1 684 € |
| 31/03/2022 | Av Winston Churchill | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 170 000 € | 1 133 € |
| 19/07/2021 | Av Winston Churchill | Local industriel. commercial ou assimilé | 509 m² | 1 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 2Réseau de chaleur urbain · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 59,7 m² | — | B | A |
| immeuble, 11 Avenue Winston Churchill 49000 Angers | — | 2011 | C | A |
| appartement, 11 Avenue Winston Churchill Logement A102 - 49000 Angers | 104 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 15 Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 58 m² | — | D | A |
| appartement, 11 Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 107 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 53,1 m² | — | D | A |
| appartement, Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 79,6 m² | — | D | A |
| appartement, Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 73,2 m² | — | D | A |
| appartement, Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 79,6 m² | — | D | A |
| appartement, Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 73,4 m² | — | D | A |
| appartement, Avenue Winston Churchill 49000 Angers | 73,4 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 93 locaux |
| 11 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 93 locaux |
| 15 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FONCIERE RU 01 2008 | Société civile | usufruitier | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 64 locaux |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 85 locaux |
| 21 bis | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 85 locaux |
| 25 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 66 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MONNETREAU IMMOBILIER ANGERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI EFCE ANGERS LA ROSERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | CAISSE REGIONALE CREDIT AGRICOLE MUTUEL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 49 locaux |
| 73 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 36 locaux |
| 75 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 34 locaux |
| 77 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 34 locaux |
| 79 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 65 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ROSANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | ALP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9002 | JFC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | LUNOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | L'ECUSSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | BRETONN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SCI ANGERS SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOCH 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | ARNICE 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9901 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 9901 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 4 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 2 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bamakotramway157 m
- Jean XXIIItramway465 m
- Strasbourgtramway752 m
- Jean Vilartramway761 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conceptionprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Marcel PagnolpublicULIS
- Ecole maternelle publique Charles Benierpublic
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
- Ecole Silvya Terrade Angersprivésans cantine
- Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.