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Aucadastre

Square des Anciennes Provinces, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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75 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 355 €/m²

La rue 2 355Angers 3 308sur cinq ansMaine-et-Loire 3 086en 2025
la rue 29 % en dessous

22 appartements mesurés. 94 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 45 Sq des Anciennes Provinces, 140 000 € le 05/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

Fourchette basse
1 870 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 425 €/m²), le quartier pour 10 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 410 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 2 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 409 €8 ventes
  2. 20222 553 €1 vente
  3. 20231 870 €3 ventes
  4. 20242 368 €4 ventes
  5. 20252 188 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202528 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement73 m²150 000 €
05/12/202545 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance66 m²140 000 €2 121 €
28/11/2025Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement100 m²180 100 €
25/11/202547 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement89 m²160 000 €
30/10/202545 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement66 m²150 000 €
Afficher les 89 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/10/202524 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance97 m²207 000 €
02/09/202525 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance73 m²170 000 €
17/07/202547 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement89 m²162 500 €
02/07/202527 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement76 m²150 000 €1 974 €
24/06/202531 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement50 m²127 000 €2 540 €
15/05/202520 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement51 m²115 000 €2 255 €
07/05/2025Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement100 m²225 000 €
28/04/202547 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement64 m²185 000 €
18/04/202523 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²100 000 €1 316 €
24/03/202536 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance100 m²210 000 €
21/03/202541 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance44 m²120 000 €
04/03/202530 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance86 m²190 000 €
04/03/202543 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement47 m²132 000 €
03/01/202547 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement51 m²123 000 €2 412 €
21/11/202429 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance54 m²139 700 €
17/10/202447 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement89 m²176 000 €
01/10/202429 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement51 m²144 000 €
19/08/202445 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement47 m²118 000 €2 511 €
31/07/202430 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement76 m²130 200 €
25/07/202433 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance50 m²70 000 €1 400 €
26/06/202425 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance73 m²164 000 €
23/05/202445 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement38 m²90 000 €
16/05/202435 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement54 m²100 000 €
25/04/202445 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance47 m²92 000 €
08/04/202433 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement46 m²110 000 €
03/04/202445 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement38 m²84 500 €2 224 €
27/03/202431 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement50 m²127 000 €2 540 €
15/03/202428 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement73 m²165 000 €
08/03/202420 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement41 m²118 700 €
22/12/202331 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance46 m²86 000 €1 870 €
20/12/202339 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance44 m²120 000 €
19/12/202330 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²170 000 €
30/11/202347 Sq des Anciennes ProvincesDépendancenon mesurée18 000 €
24/11/202320 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²90 000 €
31/08/202347 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement109 m²252 660 €
29/06/202336 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²131 570 €
29/06/202327 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²133 600 €
21/06/202320 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²170 000 €
19/06/2023Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement47 m²146 000 €
08/06/202327 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance89 m²205 000 €
17/05/202331 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance45 m²140 000 €
03/05/202314 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement99 m²255 000 €
20/04/202314 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement76 m²181 771 €
23/03/2023Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement54 m²155 300 €
09/03/2023Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement47 m²80 000 €
01/03/202314 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement99 m²210 000 €
02/02/202335 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement54 m²75 000 €1 389 €
13/01/202320 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance54 m²150 100 €2 780 €
22/11/202226 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement54 m²133 000 €
09/11/202231 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement46 m²141 900 €
19/10/202245 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement79 m²160 000 €
30/09/202233 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement46 m²158 000 €
29/09/202223 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance99 m²249 000 €
02/09/2022Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement94 m²259 900 €
23/08/202218 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance85 m²232 500 €
22/07/2022Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement86 m²202 920 €
08/07/202243 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement40 m²129 900 €
10/05/202241 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement94 m²240 000 €2 553 €
07/05/202231 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement45 m²110 000 €
03/05/202216 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement99 m²160 000 €
15/03/202233 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement46 m²121 000 €
15/02/202230 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement76 m²223 400 €
03/02/202218 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement85 m²192 000 €
20/12/202128 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement100 m²223 000 €
16/11/2021Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement47 m²110 000 €
05/11/202133 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance50 m²130 000 €
19/10/202135 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement54 m²159 574 €
14/10/202143 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement41 m²110 000 €
04/10/202147 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement109 m²270 000 €
29/09/2021Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement86 m²155 000 €
28/09/202131 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement50 m²105 500 €
17/09/202133 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement50 m²110 000 €
05/08/202127 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement79 m²190 000 €
30/06/202118 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement76 m²136 500 €
30/06/202131 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance50 m²150 500 €3 010 €
02/06/202141 Sq des Anciennes ProvincesAppartement94 m²222 500 €2 367 €
20/05/202116 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance76 m²168 400 €
10/05/202145 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement79 m²185 000 €2 342 €
05/05/2021Sq des Anciennes ProvincesDépendancenon mesurée6 500 €
29/04/202122 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement98 m²236 250 €
27/04/202120 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance51 m²125 000 €2 451 €
23/04/202118 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance89 m²160 000 €
31/03/202145 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement66 m²174 000 €
31/03/202116 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance99 m²250 000 €
19/03/202131 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance40 m²130 000 €
03/03/202129 Sq des Anciennes ProvincesDépendance, Appartement76 m²164 000 €2 158 €
24/02/202128 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance44 m²95 000 €2 159 €
08/02/202128 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance100 m²256 000 €2 560 €
07/01/202131 Sq des Anciennes ProvincesAppartement, Dépendance44 m²115 000 €2 614 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs · Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations
4Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · …
Altitude, pente du terrain
34,3 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 625 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs
  • Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Réseau de chaleur urbain
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
18SOC CIVILE FINANCIERE PIRESASociété civilepropriétaire2 locaux
22SAPORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
28SCI CAMENISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29DES GENETSSociété civilepropriétaire2 locaux
31ANJOU MAINE PATRIMOINESociété civilepropriétaire2 locaux
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35B3RSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35LOCPESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35SCI DARLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43DE LA COURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43EABSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45DSPL IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
45LIEVAINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire2 locaux
47PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire32 locaux
47COPROP RESIDENCE ANJOU CHURCHILLPersonne moralepropriétaire1 local
47COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ANJOU MAINE PATRIMOINESociété civilepropriétaire1 local
9001DES GENETSSociété civilepropriétaire1 local
9001SAPORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SOC CIVILE FINANCIERE PIRESASociété civilepropriétaire1 local
9003B3RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003DE LA COURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003LOCPESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003SCI CAMENISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants379251 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 766 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11 %41 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1170 m
Supérette ou épicerie2310 m
Boulangerie4320 m
Boucherie1160 m
Poissonnerie650 m
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant5170 m
Librairie ou presse1420 m
Banque4160 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1390 m
Pharmacie2310 m
Dentiste530 m
Kinésithérapeute2340 m
Laboratoire d'analyses720 m
Centre ou maison de santé530 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche600 m
École maternelle ou élémentaire4280 m
Collège640 m
Lycée2140 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1220 m
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,0 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Bamakotramway177 m
  • Strasbourgtramway423 m
  • Jean XXIIItramway777 m
  • Place Lafayettetramway795 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Sainte Bernadetteprivé
  • Ecole Silvya Terrade Angersprivésans cantine
  • Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat
  • Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.