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Aucadastre

Boulevard Eugène Chaumin, Angers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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140 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Angers 3 341en 2025Maine-et-Loire 2 993en 2025
l'estimation 27 % en dessous d'Angers, 19 % en dessous de Maine-et-Loire
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 246 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 924 €6 ventes
  2. 20222 077 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 471 €2 ventes
  5. 20252 607 €2 ventes
  6. Estimation2 430 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 72 Bd Eugene Chaumin, 135 000 € le 21/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Angers 3 282en 2025Maine-et-Loire 2 055en 2025
l'estimation 10 % en dessous d'Angers, 45 % au-dessus de Maine-et-Loire
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 263 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 2 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 886 €1 vente
  2. 20222 533 €1 vente
  3. 20232 364 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 970 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 85 Bd Eugene Chaumin, 208 000 € le 26/10/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202572 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance52 m²115 000 €
04/11/202570 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance32 m²87 000 €
27/10/202570 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²137 000 €
08/10/202570 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²120 000 €
21/07/202572 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement48 m²135 000 €2 813 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/05/202570 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²120 000 €2 400 €
08/04/2025Bd Eugene ChauminVente2 875 m² de terrain1 563 000 €
31/03/202570 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²112 000 €
28/03/202570 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²112 000 €
03/03/202572 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement52 m²133 000 €
15/11/202470 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²90 000 €
28/10/202470 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance49 m²135 000 €
30/09/202472 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance66 m²154 000 €
16/07/202470 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²87 500 €
21/06/202470 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance32 m²106 000 €
23/05/202472 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance30 m²78 000 €
15/04/202472 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement49 m²126 500 €2 582 €
26/02/202470 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²118 000 €2 360 €
15/01/202470 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance32 m²90 000 €
26/10/202385 Bd Eugene ChauminDépendance, Maison88 m²208 000 €2 364 €
29/09/202372 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement30 m²120 000 €
02/06/202388 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance97 m²200 000 €
26/01/202370 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²105 000 €
25/01/202372 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance53 m²129 000 €
29/12/202272 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance30 m²75 480 €
21/12/202272 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement52 m²108 000 €2 077 €
19/12/202270 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²130 000 €
13/09/202270 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance66 m²118 000 €
25/07/202270 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²95 500 €
28/06/202272 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance49 m²145 000 €
16/06/202272 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance30 m²86 360 €
31/03/2022Bd Eugene ChauminLocal industriel. commercial ou assimilé150 m²170 000 €1 133 €
10/03/202270 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance32 m²108 500 €
18/02/202272 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance30 m²80 000 €
31/01/202292 Bd Eugene ChauminMaison75 m²190 000 €2 533 €
30/09/202170 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²84 000 €
08/09/202172 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance52 m²100 000 €
27/08/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement52 m²107 000 €
16/08/202170 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance32 m²120 000 €
12/08/202170 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement32 m²66 600 €2 081 €
21/07/202170 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²100 000 €
01/07/202170 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²92 500 €1 850 €
29/06/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement49 m²117 000 €
11/06/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement49 m²110 000 €
27/05/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement52 m²118 010 €
03/05/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement49 m²77 000 €1 571 €
03/05/202170 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement50 m²99 900 €1 998 €
30/04/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement52 m²85 000 €
17/03/202172 Bd Eugene ChauminDépendance, Appartement49 m²100 000 €
11/03/202179 Bd Eugene ChauminMaison175 m²330 000 €1 886 €
22/01/202170 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²119 900 €2 398 €
11/01/202170 Bd Eugene ChauminAppartement, Dépendance50 m²85 000 €1 700 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Axe structurant paysager
Informations
3Réseau de chaleur urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
30,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
  • Périmètre d'attractivité des transports en commun
  • Axe structurant paysager

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Réseau de chaleur urbain
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/07/2023Déclaration préalable04900723Z074688 Boule Eugene ChauminDO 4141 logement180 m²autoriséICHTHUS
18/05/2020Déclaration préalable04900720Z009481 Boule Eugene ChauminDN 6112 logements378 m²terminéCOMMUNE DE CHAVILLE
28/10/2019Déclaration préalable04900719Z095582 Boule Eugene ChauminDO 10653 m²autoriséASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT ET DE L'ADOLESCENT A L'ADULTE DE MAINE-ET-LOIRE
16/03/2016Déclaration préalable04900716Z003681 Boule Eugene ChauminDN 61134 m²378 m²terminéparticulier
10/10/2014Déclaration préalable04900714Z057481 Boule Eugene ChauminDN 611378 m²annuléM.F. SERVICES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 72 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers52,3 m²CA
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers48,9 m²1982DB
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers51,9 m²CC
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers65,9 m²1983DB
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers51,7 m²DB
appartement, 72 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers30,5 m²1980CA
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers52 m²CA
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers52 m²CA
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers30 m²1982EB
appartement, 72 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers51,5 m²1981DB
appartement, 70 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers49 m²1981DB
maison, 89 Boulevard Eugène Chaumin 49000 Angers107 m²1955EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
55JAMBERT SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57ANGERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59PETIT 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
63MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65MCDONALD'S FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
67SCI PLANTAGENETSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 6 parcelles non bâties
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
70DE MALVOISINESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
70JCLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70MALUSISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70PYXISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70SCI THIRASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
70GASPAR IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
70SCI BAGADIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72IMMO-CAPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
72SCI LA ROCHE PAIRONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
72SCI MERLETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
72SCI SANDRICSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
72ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
77GOOD WYLSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
79SCI ELIENISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81SCI PAPESYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
82ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT ET DE L'ADOLESCENAssociationpropriétaire1 local
88ICHTHUSSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 2 parcelles non bâties
9300ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11768 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 161 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires30,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons27,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie2100 m
Boulangerie370 m
Boucherie1220 m
Poissonnerie1460 m
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant890 m
Librairie ou presse190 m
Banque540 m
Bureau ou relais de poste2250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9240 m
Pharmacie2100 m
Dentiste1390 m
Kinésithérapeute2390 m
Laboratoire d'analyses610 m
Centre ou maison de santé510 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire3230 m
Collège670 m
Lycée3190 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine840 m
Gymnase3340 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma2,4 km
Bibliothèque880 m
Conservatoire2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,3 km
Police ou gendarmerie860 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Bamakotramway231 m
  • Jean XXIIItramway637 m
  • Angers-Roseraietramway721 m
  • Strasbourgtramway779 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire publique Marcel PagnolpublicULIS
  • Ecole maternelle publique Marcel Pagnolpublic
  • Ecole Silvya Terrade Angersprivésans cantine
  • Lycée polyvalent Chevrollierpublicinternat
  • Lycée professionnel Simone VeilpublicULISinternat
  • Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollierpublicsans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.