Rue du Château d'Orgemont, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 83 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 336 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 532 m² | 303 471,92 € | 570 € |
| 22/12/2025 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 532 m² | 702 240 € | 1 320 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 030 m² | 3 636 000 € | 1 200 € |
| 30/06/2025 | 118 Rue Chateau D Orgemont | Maison, Dépendance | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 17/10/2024 | Rue Chateau D Orgemont | Maison | 139 m² | 360 000 € | 2 590 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 400 000 € | 1 961 € |
| 12/01/2024 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 726 m² | 850 000 € | — |
| 07/04/2023 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 567 m² | 694 800 € | — |
| 07/04/2023 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 524 m² | 639 170,4 € | — |
| 02/03/2023 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 938 m² | 51 000 € | — |
| 21/07/2022 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 762 m² | 351 000 € | — |
| 27/04/2022 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 375 m² | 1 306 752 € | — |
| 22/02/2022 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 635 m² | 1 324 021 € | — |
| 20/12/2021 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 640 m² | 654 840 € | — |
| 04/11/2021 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 730 m² | 362 400 € | — |
| 20/10/2021 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 012 m² | 349 440 € | — |
| 20/09/2021 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 784 m² | 632 194,8 € | — |
| 10/05/2021 | 122 Rue Chateau D Orgemont | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 027 m² | 183 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd1Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire04900724Z0272 | 260 Rue du Chateau d'Orgemont | DV 48 | 48 logements, 2 738 m² | 8 843 m² | commencé | AIRIS PAYS DE LOIRE |
| 18/03/2025 | Permis d'aménager04900724Z0017 | 260 Rue du Chateau d'Orgemont | DV 7, DV 8, DV 9 | — | 52 276 m² | autorisé | AIRIS PAYS DE LOIRE |
| 20/04/2021 | Permis de construire04900721Z0023 | 87 Rue du Chateau d'Orgemont | DV 426 | 96 m² | — | commencé | SCI LE PAVILLON VERT |
| 18/05/2016 | Permis de démolir04900716Z0006 | 9 Rue du Chateau d'Orgemont | DR 25 | — | 580 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Rue du Château d'Orgemont 49000 Angers | 90,7 m² | 1959 | E | E |
| maison, 76 Rue du Château d'Orgemont 49000 Angers | 148 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 88 Rue du Château d’Orgemont 49000 Angers | 29 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 88 Rue du Château d’Orgemont 49000 Angers | 28,8 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 88 Rue du Château d’Orgemont 49000 Angers | 16,9 m² | 1958 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | BMG BUREAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI D ORGEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI LE PAVILLON VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SYB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI DU GROUPE SIRIUS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 110 | ARIANE CLOUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | LOOPING SAPHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 122 | ALTO WORKS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 122 | ATMOS ANGERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 122 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 122 | CONSEIL DEP ORDRE MEDECINS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 122 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 122 | DOMUS MEDICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | DPM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 122 | GASAPIJU II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | GAYA ORGEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | ORGEMONT24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | SCI ART'THEMIS ORGEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | TAK TAK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 21 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | 2 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 170 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | 1 | 470 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Angers-Roseraietramway947 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segrépublic
- Ecole maternelle publique Jacques PrévertpublicREP+
- Ecole primaire publique Les Grandes Maulévriespublic
Entreprises domiciliées à 200 m313
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- LA MUTUELLE GENERALE (MG)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.