Rue Carl Linné, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 650 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 257 €2 ventes
- 20222 738 €2 ventes
- 20233 092 €1 vente
- 20242 868 €1 vente
- 20252 388 €3 ventes
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 6 Rue Carl Linne, 170 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Carl Linne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 170 000 € | 2 361 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 141 m² | 150 000 € | — |
| 03/09/2025 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 172 500 € | 1 500 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 719 m² | 230 000 € | — |
| 15/05/2025 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 72 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 72 500 € | 1 648 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Carl Linne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 203 000 € | 2 388 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 180 000 € | — |
| 06/02/2025 | 6 Rue Carl Linne | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 800 € | 3 142 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Carl Linne | Appartement, Dépendance | 85 m² | 243 800 € | 2 868 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 73 000 € | 238 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Carl Linne | Appartement, Dépendance | 48 m² | 148 400 € | 3 092 € |
| 29/11/2022 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 954 m² | 180 000 € | — |
| 25/10/2022 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 927 m² | 780 000 € | — |
| 05/10/2022 | 6 Rue Carl Linne | Appartement, Dépendance | 48 m² | 159 500 € | 3 323 € |
| 20/05/2022 | 6 Rue Carl Linne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 20/01/2022 | 3 Rue Carl Linne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 038 m² | 652 702 € | — |
| 18/10/2021 | 6 Rue Carl Linne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 06/08/2021 | 6 Rue Carl Linne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 208 700 € | 2 455 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 31,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire04900725Z0153 | 25 Rue Carl Linne | DW 104 | 1 049 m² | 6 910 m² | commencé | SERV MEDICAL INTERENTR ANJOU |
| 12/06/2024 | Permis de construire04900724Z0085 | 25 Rue Carl Linne | DW 104 | 84 m² | 6 910 m² | terminé | SERV MEDICAL INTERENTR ANJOU |
| 09/03/2022 | Déclaration préalable04900722Z0158 | 25 Rue Carl Linne | DW 104 | 28 m² | 6 910 m² | terminé | SERV MEDICAL INTERENTR ANJOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 68 m² | 1979 | C | C |
| immeuble, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | — | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 86 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 52 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 69 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 105 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 86 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 91 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 70 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 70 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 91 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 20 Rue Carl Linné 49000 Angers | 69 m² | 1979 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI D'ORGEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 3 | LA MAISON DES CUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | LEMORESTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | FONCIERE CENTRE OUEST QUATRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | OMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 77 locaux |
| 11 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LINNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | SCI D'ORGEMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 106 locaux |
| 20 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE DAMIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SERV MEDICAL INTERENTR ANJOU | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 16 médecins généralistes, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 120 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Angers-Roseraietramway706 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segrépublic
- Lycée professionnel Simone VeilpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.