Rue François Cevert, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 241 €/m²), le quartier pour 9 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 203 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 583 €1 vente
- 20222 491 €4 ventes
- 20232 140 €3 ventes
- 20242 279 €2 ventes
- 20252 165 €3 ventes
- Estimation2 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 5 Rue Francois Cevert, 197 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 91 m² | 197 000 € | 2 165 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 105 m² | 182 000 € | — |
| 27/10/2025 | 5 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 220 000 € | — |
| 01/10/2025 | 40 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 352 600 € | — |
| 17/09/2025 | 3 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue Francois Cevert | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 19/06/2025 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 000 € | — |
| 21/05/2025 | 40 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 536 360 € | — |
| 21/05/2025 | 1 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 168 500 € | 2 055 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 332 440 € | — |
| 15/04/2025 | 40 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 580 320 € | — |
| 06/02/2025 | 3 Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 60 m² | 215 000 € | — |
| 09/01/2025 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 91 m² | 202 830 € | — |
| 03/09/2024 | 6 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 6 138 000 € | — |
| 31/05/2024 | 3 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 116 m² | 210 000 € | 1 810 € |
| 21/02/2024 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 15/09/2023 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 93 m² | 199 000 € | 2 140 € |
| 09/05/2023 | Rue Francois Cevert | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 03/05/2023 | 5 Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 116 m² | 230 000 € | 1 983 € |
| 01/03/2023 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 225 000 € | — |
| 25/01/2023 | 1 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 91 m² | 249 400 € | — |
| 20/01/2023 | 5 Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 91 m² | 250 205 € | — |
| 05/01/2023 | 5 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 93 m² | 213 000 € | 2 290 € |
| 01/12/2022 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 104 m² | 223 000 € | — |
| 31/08/2022 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 208 000 € | 2 537 € |
| 25/08/2022 | Rue Francois Cevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 395 m² de terrain | 14 820 000 € | — |
| 13/05/2022 | Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 82 m² | 200 400 € | 2 444 € |
| 23/02/2022 | Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 93 m² | 279 000 € | 3 000 € |
| 21/02/2022 | Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 733 m² de terrain | 4 167 600 € | — |
| 18/01/2022 | Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 17/01/2022 | Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 084 248 € | — |
| 21/12/2021 | 6 Rue Francois Cevert | Vente | 20 000 m² de terrain | 1 980 000 € | — |
| 30/11/2021 | 6 Rue Francois Cevert | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 309 m² | 13 417 800 € | — |
| 19/11/2021 | Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 82 m² | 215 000 € | — |
| 07/10/2021 | Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 538 800 € | — |
| 26/08/2021 | 3 Rue Francois Cevert | Appartement, Dépendance | 104 m² | 241 000 € | — |
| 15/07/2021 | 3 Rue Francois Cevert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 29/06/2021 | 6 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 820 000 € | — |
| 29/06/2021 | Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 970 388 € | — |
| 12/04/2021 | 6 Rue Francois Cevert | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 654 444 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Monuments historiques protégés
- 1Château d'Orgemont
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 633 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2020Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'Orgemont
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire04900725Z0120 | Rue Francois Cevert | DV 431 | 4 848 m² | 6 040 m² | commencé | BENOIST INVEST |
| 09/05/2025 | Déclaration préalable04900725Z0241 | 28 Rue Francois Cevert | DV 430 | 7 m² | 4 580 m² | terminé | ENEDIS |
| 26/03/2025 | Déclaration préalable04900725Z0240 | 28 Rue Francois Cevert | DV 430 | 7 m² | 4 580 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/11/2024 | Permis d'aménager04900724Z0011 | Rue Francois Cevert | DV 431 | — | 6 040 m² | terminé | BENOIST INVEST |
| 18/11/2024 | Permis d'aménager04900724Z0010 | Rue Francois Cevert | DV 428 | — | 4 082 m² | autorisé | BENOIST INVEST |
| 07/02/2024 | Permis de construire04900723Z0138 | Rue Francois Cevert | DV 381 | 4 909 m² | 19 586 m² | commencé | BENOIST INVEST |
| 24/06/2022 | Déclaration préalable04900722Z0596 | Rue Francois Cevert | DV 419 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 16/09/2020 | Permis de construire04900720Z0070 | Rue Francois Cevert | DV 365, DV 366, DV 382 | 4 204 m² | 25 930 m² | terminé | AVL BENOIST |
| 30/04/2020 | Permis de construire04900719Z0307 | Rue Francois Cevert | DV 365, DV 366, DV 382 | 1 506 m² | 25 930 m² | terminé | AVL BENOIST |
| 30/04/2020 | Permis de construire04900719Z0308 | Rue Francois Cevert | DV 365, DV 366, DV 382 | 1 506 m² | 25 930 m² | terminé | AVL BENOIST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue François Cevert 49000 Angers | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue François Cevert 49000 Angers | 107,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue François Cevert 49000 Angers | 81,2 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 3 Rue François Cevert 49000 Angers | 60,5 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 5 Rue François Cevert 49000 Angers | 79,9 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 1 Rue François Cevert 49000 Angers | 84,9 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 3 Rue François Cevert 49000 Angers | 90,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue François Cevert 49000 Angers | 107 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 5 Rue François Cevert 49000 Angers | 91 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 3 Rue François Cevert 49000 Angers | 84,6 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 3 Rue François Cevert 49000 Angers | 118,9 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 3 Rue François Cevert 49000 Angers | 90,3 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI ROMI T L 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | ALTER ECO | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 6 | BENOIST INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 6 | SCI SELECTIMMO 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI SELECTIMMO 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ARENES 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CAELI INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | GRAND-VOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI D'ORGEMONT 2019 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI DES BORDS DU LOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI QUINZE-SEIZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | RUE LENEPVEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | BENOIST INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SCI BIBASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | RUE LENEPVEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 19 médecins généralistes, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 100 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | 1 | 210 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Angers-Roseraietramway898 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Angers - Segrépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.