Place du docteur Bichon, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 077 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 663 €2 ventes
- 20231 563 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 127 €4 ventes
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 40 Pl du Doc Bichon, 109 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 40 Pl du Doc Bichon | Dépendance, Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 € |
| 25/08/2025 | 17 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 10/06/2025 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 06/05/2025 | 34 Pl du Doc Bichon | Dépendance, Appartement | 59 m² | 181 560 € | 3 077 € |
| 28/04/2025 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 06/03/2025 | 2 Pl du Doc Bichon | Appartement | 34 m² | 108 000 € | 3 176 € |
| 07/02/2025 | 2 Pl du Doc Bichon | Appartement, Dépendance | 23 m² | 48 000 € | 2 087 € |
| 25/07/2024 | 34 Pl du Doc Bichon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 225 000 € | — |
| 04/01/2024 | 17 Pl du Doc Bichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 143 500 € | — |
| 09/06/2023 | 24 Pl du Doc Bichon | Appartement | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 23/02/2023 | 17 Pl du Doc Bichon | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/02/2023 | 26 Pl du Doc Bichon | Appartement, Dépendance | 50 m² | 153 000 € | — |
| 07/12/2022 | 24 Pl du Doc Bichon | Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 28/11/2022 | 17 Pl du Doc Bichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 29/03/2022 | 15 Pl du Doc Bichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 01/02/2022 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance, Appartement | 172 m² | 800 000 € | 4 651 € |
| 29/09/2021 | 7 Pl du Doc Bichon | Dépendance, Appartement | 87 m² | 360 000 € | — |
| 30/06/2021 | 17 Pl du Doc Bichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 127 500 € | — |
| 19/05/2021 | 24 Pl du Doc Bichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 75 000 € | — |
| 29/03/2021 | 5 Pl du Doc Bichon | Vente | 12 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/02/2021 | 17 Pl du Doc Bichon | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 10 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVEmprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · Réseau de chaleur urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) · Angers centre
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Déclaration préalable04900723Z0546 | 15 Place du Docteur Bichon | HL 12 | 1 logement | 171 m² | autorisé | CHOUCO |
| 19/02/2015 | Permis de construire04900714Z0147 | 19 Place du Docteur Bichon | HL 196, HL 198 | 5 logements | 284 m² | terminé | LA COUR DE LA TURPINIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 33,3 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 33,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 64 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Place du docteur Bichon 49100 Angers | — | — | G | C |
| immeuble, 17 Place du docteur Bichon 49100 Angers | — | 1990 | E | B |
| appartement, 26 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 49,7 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 88,3 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 28,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 44 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 31,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | LES REMPARTS DE LA DOUTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SD HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIERE COMINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | LES REMPARTS DE LA DOUTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 11 | SCI PLANTAGENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | BICHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | CHOUCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | KNOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI GILBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | OSTINATO | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | SCI MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | AG2L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SYNATIMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | LES BONNES PATTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI CHAMBAUDOIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | BICHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DE LA TANNERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DOFE GAPAILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI CHALLENGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LA COUR DE LA TURPINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LA COUR DE LA TURPINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SAINT CHARLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LIU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ROGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 30 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI LA COHUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL D'ANGERS | Établissement de santé | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | emphytéote | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | IBRA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 bis | ANGERS BICHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | 6 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Doutretramway587 m
- le Quaitramway713 m
- Molièretramway865 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway878 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste et Jean RenoirpublicULIS
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole maternelle publique Descartespublic
- Ecole primaire privée Sainte ThérèseprivéULIS
- Ecole primaire publique Anne Dacierpublic
- Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charlesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.