Boulevard de Lavoisier, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 341 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 3 Bd de Lavoisier | Vente | — | 1 236 215,5 € | — |
| 05/12/2024 | 2 Bd de Lavoisier | Vente | 2 260 m² de terrain | 340 600 € | — |
| 05/12/2024 | 3 Bd de Lavoisier | Vente | 1 866 m² de terrain | 499 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaZone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 3Réseau de chaleur urbain · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 48,3 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de construire04900725Z0114 | 2 Boule de Lavoisier | IS 15 | 128 m² | 60 723 m² | commencé | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANTES |
| 19/04/2024 | Permis de construire04900723Z0221 | Bd de Lavoisier | IS 62 | 210 logements, 4 604 m² | 67 951 m² | commencé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 09/02/2024 | Permis de construire04900723Z0212 | Boule de Lavoisier | EW 265, EW 266 | 154 logements, 3 406 m² | 18 995 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 14/04/2022 | Permis de construire04900721Z0346 | 11 Bd de Lavoisier | IS 62 | 1 371 m² | — | commencé | UNIVERSITE D'ANGERS |
| 26/10/2021 | Permis de construire04900721Z0252 | 16 Boule Lavoisier | IS 3, IS 4, IS 5 | 27 logements, 931 m² | 6 766 m² | terminé | KLEY ANGERS IMMOBILIER |
| 12/12/2019 | Permis de démolir04900719Z0038 | 4 Bd de Lavoisier | IS 13 | — | — | autorisé | UNIVERSITE D'ANGERS |
| 24/09/2015 | Permis de construire04900715Z0087 | Boule Lavoisier | IS 3, IS 4, IS 5 | 317 logements, 8 715 m² | 11 417 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 28/06/2013 | Permis de construire04900713Z0036 | 4 Bd de Lavoisier | IS 13 | 52 m² | 24 854 m² | autorisé | UNIVERSITE D'ANGERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 67,3 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 18,7 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 20,7 m² | 2017 | G | F |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 18 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 22,7 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 21,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 19 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 22,8 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 18,9 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 7 604,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 14,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 16 Boulevard de Lavoisier 49000 Angers | 22,6 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 2 | UNIVERSITE D'ANGERS | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 2 bis | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | UNIVERSITE D'ANGERS | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | UNIVERSITE D'ANGERS | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | UNIVERSITE D'ANGERS | Établissement public | propriétaire, gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
| 11 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 14 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 15 | INSTITUT NATIONAL D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR POUR L'AGRICULTUR | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 15 bis | UNIVERSITE D'ANGERS | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 16 | KLEY ANGERS IMMOBILIER | Société en nom collectif | propriétaire | 460 locaux |
| 17 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 17 | INSTITUT NATIONAL D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR POUR L'AGRICULTUR | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 18 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | KLEY ANGERS IMMOBILIER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 19 | INSTITUT NATIONAL D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR POUR L'AGRICULTUR | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 19 | ETAT MINISTERE DE L'AGRICULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 parcelles non bâties |
| 20 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 930 m, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Belle-Beille-Campustramwayen construction287 m
- Beaussiertramwayen construction555 m
- la Barretramwayen construction897 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole supérieure d'optique de l'ouest - Lycée des métiers de l'optiqueprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.