Rue Georges Legagneux, Avrillé
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 956 €/m²), le quartier pour 24 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 818 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 2 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 895 €2 ventes
- 20224 091 €1 vente
- 20233 125 €2 ventes
- 20243 766 €2 ventes
- 20253 841 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 2 Rue Georges Legagneux, 265 000 € le 11/06/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 617 €/m²), le quartier pour 27 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 617 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 2 668 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 432 €8 ventes
- 20222 362 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 87 Rue Georges Legagneux, 248 000 € le 30/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Georges Legagneux | Dépendance, Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Georges Legagneux | Dépendance, Appartement | 47 m² | 165 000 € | — |
| 23/12/2024 | 2 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 48 m² | 144 000 € | 3 000 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 2 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 199 000 € | 3 159 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 69 m² | 213 200 € | 3 090 € |
| 29/11/2022 | 2 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 29 m² | 118 640 € | 4 091 € |
| 30/09/2022 | 87 Rue Georges Legagneux | Maison | 72 m² | 248 000 € | 3 444 € |
| 30/05/2022 | 9 Rue Georges Legagneux | Dépendance, Appartement | 68 m² | 183 000 € | — |
| 11/03/2022 | 23 Rue Georges Legagneux | Maison, Dépendance | 90 m² | 172 755 € | 1 920 € |
| 09/03/2022 | 93 Rue Georges Legagneux | Maison | 83 m² | 197 802 € | 2 383 € |
| 22/02/2022 | 17 Rue Georges Legagneux | Maison | 81 m² | 189 585 € | 2 341 € |
| 03/12/2021 | 97 Rue Georges Legagneux | Maison | 83 m² | 209 682 € | 2 526 € |
| 29/11/2021 | 99 Rue Georges Legagneux | Maison | 83 m² | 205 722 € | 2 479 € |
| 08/11/2021 | 95 Rue Georges Legagneux | Maison | 83 m² | 205 548,77 € | 2 476 € |
| 06/10/2021 | 2 Rue Georges Legagneux | Appartement, Dépendance | 69 m² | 204 000 € | 2 957 € |
| 13/09/2021 | 19 Rue Georges Legagneux | Maison, Dépendance | 62 m² | 149 985 € | 2 419 € |
| 22/07/2021 | 83 Rue Georges Legagneux | Maison | 83 m² | 175 725 € | 2 117 € |
| 08/07/2021 | 15 Rue Georges Legagneux | Maison, Dépendance | 62 m² | 149 985 € | 2 419 € |
| 17/05/2021 | 11 Rue Georges Legagneux | Maison | 81 m² | 191 000 € | 2 358 € |
| 12/05/2021 | 21 Rue Georges Legagneux | Maison, Dépendance | 62 m² | 151 500 € | 2 444 € |
| 18/01/2021 | 9 Rue Georges Legagneux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 187 000 € | 2 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUmayenneZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat sur le plateau Mayenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Permis de construire0490152600013 | Rue Georges Legagneux | AP 220, AP 62 | 20 logements, 1 350,34 m² | 1 652 m² | terminé | HABILIS |
| 16/10/2017 | Permis de construire04901517C0048 | Rue Georges Legagneux | AP 31 | 19 logements, 1 348 m² | 2 201 m² | terminé | PODELIHA ACCESSION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 62,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 37,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 68,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 66,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 77,4 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 86,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 34,4 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 66,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 32,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 67,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Georges Legagneux 49240 Avrillé | 66,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HUEZ PELE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | OUALIDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 7 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 9 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 114 locaux |
| 13 | LES VOLUBILIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 30 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois du Roytramway263 m
- Plateau Mayennetramway564 m
- Acaciastramway571 m
- Terra Botanicatramway833 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
- Ecole primaire publique de l'Aérodromepublic
- Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocageprivé
- LEPP Les Buissonnetsprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.