Rue Yvonne Jourjon, Avrillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 701 €/m²), le quartier pour 10 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 818 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 2 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 404 €1 vente
- 20252 700 €22 ventes
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 22 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 6 Rue Yvonne Jourjon, 128 502 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 128 502 € | 2 794 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 63 m² | 167 706 € | 2 662 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 79 m² | 201 861 € | 2 555 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 170 854 € | 2 712 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 168 271 € | 2 714 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 172 854 € | 2 701 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 59 m² | 157 410 € | 2 668 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 167 873 € | 2 665 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 79 m² | 206 812 € | 2 618 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 207 900 € | 2 599 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 121 187 € | 2 956 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 217 504 € | 2 652 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 162 558 € | 2 622 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 43 m² | 122 474 € | 2 848 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 88 m² | 236 313 € | 2 685 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 169 954 € | 2 698 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 43 m² | 121 584 € | 2 828 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 218 235 € | 2 728 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 171 742 € | 2 726 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 124 564 € | 2 966 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 171 841 € | 2 644 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 59 m² | 162 212 € | 2 749 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Yvonne Jourjon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUmayenneZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat sur le plateau Mayenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan des hauteurs · Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 5Retrait gonflement des argiles · Zone d'aménagement concerté · Zone de prescription de présomption archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 57,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 88,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 81,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 63,7 m² | 2014 | C | C |
| immeuble, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | — | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 63,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 62,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 81,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 66,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 61 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Yvonne Jourjon 49240 Avrillé | 53 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MELDOMYS | Bailleur social | propriétaire | 150 locaux |
| 4 | SYMBIOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | SYMBIOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 47 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 3 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 780 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois du Roytramway292 m
- Plateau Mayennetramway447 m
- Acaciastramway691 m
- Terra Botanicatramway698 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
- Ecole primaire publique de l'Aérodromepublic
- Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocageprivé
- LEPP Les Buissonnetsprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- METEO-FRANCEadministration publique
- DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIREadministration publique
- COMPOSE OPCOimmobilier
- PARA CLUB SPORTIF DE L'ANJOUenseignement
- INDIVISION SEVENOU GIQUELimmobilier
- TC ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.